2-pokojowe mieszkanie z balkonem – Prądnik Czerwony, Kraków

Na sprzedaż funkcjonalne, ciche i bardzo dobrze skomunikowane 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na Prądniku Czerwonym. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Podstawowe informacje
·       Powierzchnia: 54,5 m²
·       Piętro: parter
·       Budynek: 3-piętrowy blok z 2003 roku
·       Stan: gotowe do zamieszkania
·       Czynsz: ok. 300 zł / miesiąc

Układ mieszkania

Mieszkanie jest bardzo ustawne i oferuje duże możliwości aranżacyjne:
·       przestronny salon z wyjściem na balkon – 22,1 m²,
·       oddzielna sypialnia – 12,3 m²,
·       osobna kuchnia z oknem z możliwością przerobienia na trzeci pokój – 6,3 m²,
·       łazienka z prysznicem – 4 m²,
·       oddzielne WC – 2 m²,
·       przedpokój z pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi – 7,8 m².

Duży metraż pozwala na łatwe przearanżowanie mieszkania na 3 pokoje, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Stan techniczny
·       mieszkanie świeżo odmalowane,
·       lodówka i pralka w bardzo dobrym stanie,
·       drzwi wewnętrzne oraz panele podłogowe wymienione 6 lat temu,
·       okna i rolety zewnętrzne niedawno serwisowane,
·       wymieniony brodzik z prysznicem.

Budynek i osiedle
·       zadbany blok zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową,
·      ogrzewanie miejskie jest opomiarowane, a ciepła i zimna woda rozliczana według liczników,
·       monitoring przy wjeździe na parking, do garaży podziemnych oraz przy klatkach,
·       brama wjazdowa na pilota na prywatny parking,
·       czysta, estetyczna klatka schodowa oraz zadbane tereny zielone,
·       zamykana wózkownia / rowerownia na parterze,
·       rolety zewnętrzne przy każdym oknie.

Lokalizacja i komunikacja

Świetna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru:
·       autobusy miejskie 105, 405 (ok. 20 min do Krakowa Głównego),
·       dodatkowe linie 139, 317 z pobliskiego przystanku,
·       ok. 5 km do Rynku Głównego (10–15 min samochodem),
·       nowo budowana pętla tramwajowa ok. 1 km od mieszkania,
·       szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa, autostradę A4 oraz trasę S7.

Pełna infrastruktura w okolicy

W promieniu kilku minut znajdują się:
·       żłobki i przedszkola (m.in. Malutkowo, Żłobek Samorządowy nr 30),
·       liczne place zabaw,
·       sklepy: mała i duża Biedronka, apteka oraz punkty usługowe,
·       Park Kieszonkowy „Ogród nad Sudołem”,
·       hala sportowa Prądniczanka, boiska i korty tenisowe,
·       Park Wodny, Multikino, Serenada, Auchan, Castorama i OBI (ok. 5 min samochodem).

Idealne dla
·       młodej rodziny (parter, wózkownia, blisko żłobki i przedszkola),
·       osób starszych (parter, spokojna okolica, blisko sklepy, apteka i komunikacja miejska),
·       inwestorów – duży potencjał najmu oraz możliwość uzyskania wyższej stopy zwrotu po zmianie układu na 3 pokoje.