Kraków Prądnik Czerwony
ul. Józefa Łepkowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż funkcjonalne, ciche i bardzo dobrze skomunikowane 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na Prądniku Czerwonym. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 54,5 m²
Piętro: parter
Budynek: 3-piętrowy blok z 2003 roku
Stan: gotowe do zamieszkania
Czynsz: ok. 300 zł / miesiąc

Układ mieszkania:
Mieszkanie jest bardzo ustawne i oferuje duże możliwości aranżacyjne:
- przestronny salon z wyjściem na balkon - 22,1 m²
- oddzielna sypialnia - 12,3 m²
- osobna kuchnia z oknem z możliwością przerobienia na trzeci pokój - 6,3 m²
- łazienka z prysznicem - 4 m²
- oddzielne WC - 2 m²
- przedpokój z pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi - 7,8 m².
Duży metraż pozwala na łatwe przearanżowanie mieszkania na 3 pokoje, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Stan techniczny:
mieszkanie świeżo odmalowane
lodówka i pralka w bardzo dobrym stanie
drzwi wewnętrzne oraz panele podłogowe wymienione 6 lat temu
okna i rolety zewnętrzne niedawno serwisowane
wymieniony brodzik z prysznicem.

Budynek i osiedle:
zadbany blok zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową
ogrzewanie miejskie jest opomiarowane, a ciepła i zimna woda rozliczana według liczników
monitoring przy wjeździe na parking, do garaży podziemnych oraz przy klatkach
brama wjazdowa na pilota na prywatny parking
czysta, estetyczna klatka schodowa oraz zadbane tereny zielone
zamykana wózkownia / rowerownia na parterze
rolety zewnętrzne przy każdym oknie.

Lokalizacja i komunikacja:
Świetna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru:
- autobusy miejskie 105, 405 (ok. 20 min do Krakowa Głównego)
- dodatkowe linie 139, 317 z pobliskiego przystanku
- ok. 5 km do Rynku Głównego (10-15 min samochodem)
- nowo budowana pętla tramwajowa ok. 1 km od mieszkania
- szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa, autostradę A4 oraz trasę S7.

Pełna infrastruktura w okolicy:
W promieniu kilku minut znajdują się:
- żłobki i przedszkola (m.in. Malutkowo, Żłobek Samorządowy nr 30)
- liczne place zabaw
- sklepy: mała i duża Biedronka, apteka oraz punkty usługowe
- Park Kieszonkowy "Ogród nad Sudołem"
- hala sportowa Prądniczanka, boiska i korty tenisowe
- Park Wodny, Multikino, Serenada, Auchan, Castorama i OBI (ok. 5 min samochodem).

Idealne dla:
- młodej rodziny (parter, wózkownia, blisko żłobki i przedszkola)
- osób starszych (parter, spokojna okolica, blisko sklepy, apteka i komunikacja miejska)
- inwestorów - duży potencjał najmu (potencjalny czynsz najmu ok. 2 700-3 000 zł + opłaty) oraz możliwość uzyskania wyższej stopy zwrotu po zmianie układu na 3 pokoje.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,50 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2003 roku
• Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Józefa Łepkowskiego
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj