WYJĄTKOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM 10 m² | GARAŻ | ZIELEŃ | KAMERALNE OSIEDLE

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Krakowa. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wysoką jakość życia, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem.

Niska zabudowa, duża ilość zieleni oraz spokojne sąsiedztwo tworzą atmosferę, którą coraz trudniej znaleźć w nowych inwestycjach. Mieszkanie zostało starannie wyselekcjonowane już na etapie zakupu i wykończone z dbałością o detale.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
– balkon o powierzchni 10 m² z widokiem na zieleń
– miejsce postojowe w garażu podziemnym
– komórka lokatorska
– zamknięte, kameralne osiedle
– niska zabudowa i niewielka liczba sąsiadów
– południowo-wschodnia ekspozycja
– około 100 m od lasu
– szybki dojazd do lotniska, autostrady A4 i centrum miasta

MIESZKANIE
Powierzchnia: 47 m²
Balkon: 10 m²

Układ pomieszczeń:
– salon z aneksem kuchennym – 25,43 m²
– sypialnia – 10,15 m² z możliwością wydzielenia garderoby
– przedpokój – 7,28 m²
– łazienka – 3,72 m²
– balkon – 10 m²

Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji mieszkanie jest jasne i bardzo dobrze doświetlone przez większą część dnia. Duże przeszklenia oraz otoczenie zieleni sprawiają, że wnętrze jest przytulne i komfortowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA
– drewniane okna Wiśniowski
– nowe rolety zapewniające prywatność
– wysokiej klasy materiały wykończeniowe
– drzwi antywłamaniowe
– przygotowana instalacja alarmowa

Budynek został wybudowany w 2009 roku z betonu komórkowego i ocieplony, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną.
Ogrzewanie centralne z osiedlowej kotłowni gazowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych.
– las w odległości około 100 m
– Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie
– Tenczyński Park Krajobrazowy
– Futura Park, IKEA i Galeria Bronowice – około 5 minut samochodem
– lotnisko Kraków-Balice – około 10 minut samochodem
– szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4

To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących nieruchomości w spokojnych lokalizacjach o stabilnym potencjale wzrostu wartości.

CENA
Cena mieszkania: 791 860 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Halina Namenanik
Paradigm Capital
Języki kontaktu: polski, angielski, ukraiński
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

EXCEPTIONAL 1-BEDROOM APARTMENT WITH 10 m² BALCONY | GARAGE | GREEN SURROUNDINGS | GATED COMMUNITY
We are pleased to present this exceptional 47 m² apartment located in a peaceful, gated residential community surrounded by greenery in Kraków. It is an ideal choice for those who value comfort, privacy, and a high quality of life while maintaining convenient access to the city.
The low-density development, abundant green spaces, and quiet surroundings create an atmosphere that is increasingly difficult to find in modern residential projects. The apartment was carefully selected at the purchase stage and finished with great attention to detail.

KEY ADVANTAGES
– 10 m² balcony overlooking greenery
– underground parking space
– private storage unit
– secure gated community
– low-rise development with only a few neighbours
– south-east exposure
– approximately 100 metres from the forest
– quick access to the airport, A4 motorway, and city centre

APARTMENT
Area: 47 m²
Balcony: 10 m²

Layout:
– living room with kitchenette – 25.43 m²
– bedroom – 10.15 m², with the possibility of creating a walk-in wardrobe
– hallway – 7.28 m²
– bathroom – 3.72 m²
– balcony – 10 m²
Thanks to its south-east exposure, the apartment is bright and filled with natural light for most of the day. Large windows and the surrounding greenery create a warm and inviting atmosphere.

STANDARD AND FINISHES
– wooden Wiśniowski windows
– new privacy blinds
– high-quality finishing materials
– security entrance door
– pre-installed alarm system
The building was completed in 2009 using aerated concrete and thermal insulation, providing excellent thermal and acoustic performance.
Heating is supplied via a central system connected to the estate's gas boiler plant.

LOCATION
The property is situated in a green and peaceful part of Kraków, close to recreational and outdoor areas.
– forest approximately 100 m away
– Kraków Valleys Landscape Park nearby
– Tenczynek Landscape Park nearby
– Futura Park, IKEA and Galeria Bronowice – approximately 5 minutes by car
– Kraków Airport (Balice) – approximately 10 minutes by car
– quick access to the Kraków ring road and A4 motorway

This property is an excellent opportunity both for those seeking a comfortable place to live and for investors looking for real estate in a peaceful location with stable long-term value growth potential.

PRICE
Apartment: PLN 791,860
Underground parking space: PLN 60,000

Feel free to contact me to arrange a viewing.
Halina Namenanik
Paradigm Capital
Languages: Polish, English, Ukrainian
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.