LOKALIZACJA: Kraków / Prądnik Biały/ ul. Felińskiego
Oferta na wyłączność.

Mam p rzyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przeznaczone na sprzedaż w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Felińskiego. Mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchni użytkowej 38,4 m2. Atutem mieszkania jest jego południowa wystawa z dużym balkonem o powierzchni ok. 5 m2. Mieszkanie posiada komfortowy, funkcjonalny układ. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura a komunikacja miejska dowiezie Państwa do centrum miasta (Dworzec Główny / Nowy Kleparz ) w ok. 12-15 minut . Do najbliższego przystanku dla linii tramwajowych z pętlą „Górka Narodowa” jest około 700 metrów. Bardzo sprawnie można dostać się, przez dwupasmową al. 29-Listopada, do pobliskiego (ok. 600 metrów) węzła północnej obwodnicy Krakowa (węzeł „Węgrzce”). To mieszkanie może być bardzo wygodną opcją dla singla lub dwuosobowej rodziny, ale również doskonale sprawdzi się jako lokal inwestycyjny - na wynajem. Na uwagę zasługują niskie koszty eksploatacji tego mieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym : ok. 18 m2

2. Sypialnia : ok. 9 m2

3. Hol: ok. 7 m2

4. Łazienka: ok. 4 m2

Dodatkowo : do dyspozycji balkon (ok. 5 m2).

BUDYNEK

Budynek wielorodzinny został wybudowany w ramach realizacji kolejnego etapu inwestycji realizowanej przez firmę „Budrem”. Budynek został wykonany w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, jako czteropiętrowy, dwuklatkowy z nowoczesnymi cichobieżnymi windami oraz garażem podziemnym z miejscami postojowymi. Tuż przy budynku znajduje się parking do dyspozycji tylko dla mieszkańców (identyfikator ) . Na osiedlu nie brakuje też miejsc postojowych ogólnodostępnych.

MIESZKANIE:

Mieszkanie w stanie ogólnym dobrym. Na uwagę zasługuję dobrze utrzymana podłoga w pokojach (panel bambusowy). Meble kuchenne wraz ze sprzętami AGD są w cenie mieszkania . W mieszkaniu funkcjonuje ogrzewan ie indywidualne gazowe - kocioł dwufunkcyjny „Saunier Duval ” ze sterownikiem e lektronicznym do regulowania ogrzewania. Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu (środkowy lokal z sąsiadami od góry i dołu oraz po bokach ). W budynku jest dostęp do instalacji internetowej.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest w śród zabudowy osiedlowej. Dominują niskie czteropiętrowe budynki. W bliskiej odległości (100-200 metrów) można zrobić zakupy w lokalnych sklepach osiedlowych . Nieco dalej jest większy sklep „Lewiatan” a przy wjeździe w ul. Felińskiego (od strony ul. Meiera) znajduje się „Biedronka”. W spacerowej odległości ok. 10 minut znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 18, 50, 75 i linia nocna 69). A na samym osiedlu do dyspozycji są autobusy MPK ( linie: [numer] - 15 minut do Nowego Kleparza) . Przy al. 29-Listopada dostępne są kolejne linie autobusowe (m. in. [numer] ). Jednocześnie, dzięki bliskiemu położeniu węzła „Węgrzce” można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa (bardzo szybki dojazd do lotniska). W drugiej połowie 2026 roku planowane jest rozpoczęcie nowej inwestycji komunikacyjnej w tym rejonie. Około 350 metrów od osiedla powstanie nowy przystanek kolejki podmiejskiej "Prądnik Czerwony SKA". Ten p rojekt przewiduje również budowę dwóch parkingów typu Park & Ride o łącznej liczbie ponad 200 stanowisk postojowych i 6 miejsc do ładowania pojazdów elektrycznych. Przy przystanku przewidziano także budowę parkingów z miejscami postojowymi dla ok. 80 rowerów. W spacerowej odległości znajdują się również piekarnia, restauracja oraz usługi z branży „beauty” i fitness . Na osiedlu funkcjonuje kilka lokalnych przychodni zdrowia, znajdziemy również nową szkołę podstawową, kilka przedszkoli, apteki, kościół.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 306 zł (w tym eksploatacja, zarządzanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy) + prąd + gaz

Cena: 620 000 zł (w cenie może zostać prawie pełne umeblowanie )

Kontakt: Sławek, tel. [numer] - [email]

Bezpieczeństwo usługi zapewn ia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stow arzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi ofe rty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)