LOKALIZACJA: Kraków / ul. Felińskiego 22A

Bezpośrednio od właściciela (bez prowizji).

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchni użytkowej około 40 m2. Mieszkanie na parterze. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, na Prądniku Białym przy ul. Felińskiego 22A. Wielkim atutem mieszkania jest jego południowa ekspozycja oraz duży balkon o powierzchni ok. 5 m2. Lokal posiada komfortowy, funkcjonalny i przemyślany układ, idealny dla singla, pary lub pod inwestycję na wynajem. Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, korytarz i łazienka : ok. 40m2
Dodatkowo: balkon ok. 5 m2

MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE (WYSOKI STANDARD PO ODŚWIEŻENIU):
Mieszkanie jest w stanie ogólnym bardzo dobrym, świeżo odnowione, pomalowane i gotowe do wejścia.
Kuchnia: Zainstalowano nowe fronty oraz blat kuchenny, elegancki zlew granitowy oraz nowy, nigdy nieużywany sprzęt AGD.
Salon: W pokoju dziennym położono całkowicie nowe panele podłogowe.
Łazienka: Wyposażona w nową, nowoczesną szafkę wraz z dopasowaną umywalką.
Sypialnia: posiada nowy, nieużywany materac.
W całym mieszkaniu zostały wymienione drzwi wewnętrzne.

W mieszkaniu funkcjonuje indywidualne ogrzewanie gazowe. Mieszkanie jest niezwykle ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu (środkowy lokal, sąsiedzi z każdej strony).

BUDYNEK: Pięciopiętrowy, dwuklatkowy blok z 2011 roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony w cichobieżne windy oraz garaż podziemny. Tuż przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Okolica jest spokojna, z dominacją niskiej, 5-piętrowej zabudowy i pełną infrastrukturą:
Zakupy: Sklepy osiedlowe (100-200 m), Lewiatan, Biedronka przy wjeździe w ul. Felińskiego. W okolicy piekarnia, restauracje, fitness, gabinety beauty, przychodnie, apteki, szkoła podstawowa i przedszkola.
Komunikacja miejska: Do pętli tramwajowej „Górka Narodowa” (linie 18, 50, 75, nocny 69) jest około 700 metrów – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 12-15 minut. Blisko bloku zatrzymują się też autobusy ([numer] do Nowego Kleparza) oraz kolejne linie przy al. 29 Listopada (128, 193).
Inwestycje kolejowe: Około 350 metrów od osiedla powstanie nowy przystanek szybkiej kolei podmiejskiej \"Prądnik Czerwony SKA\" wraz z parkingami Park & Ride oraz stacjami ładowania aut elektrycznych.
Samochód: Błyskawiczny wjazd na Północną Obwodnicę Krakowa (węzeł „Węgrzce” ok. 600 m), co zapewnia komfortowy wyjazd z miasta i szybki dojazd do lotniska Balice.

OPŁATY: Czynsz administracyjny (przy 2 osobach): ok. 385 zł (zawiera eksploatację, zarządzanie, zaliczkę na wodę, śmieci, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne media: prąd + gaz według zużycia.

Cena: 645 000 zł (w cenie pełne umeblowanie oraz nowe wyposażenie widoczne na zdjęciach).

Ogłoszenie bezpośrednie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.