Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować partycypację TBS do przejęcia na atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 56,90 m2, usytuowane na 1. piętrze trzypiętrowego bloku z 1999 roku w urokliwym Krakowie przy ul. Nowohuckiej.

Idealne miejsce dla osób szukających mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy. Osiedle oferuje pełen wachlarz usług, miejsc edukacji i rekreacji, punktów handlowych i gastronomicznych, a to wszystko w otoczeniu zieleni.

Mieszkanie gotowe do wejścia lub do odświeżenia, w zależności od preferencji. Możliwość aranżacji mieszkania na 3-pokojowe z aneksem kuchennym. Charakteryzuje się funkcjonalnym układem, wschodnio-zachodnią ekspozycją oraz przestronnym balkonem.

UKŁAD:

Mieszkanie składa się z:
- Salonu (23,5 m2)
- Sypialni (14 m2)
- Kuchni (10 m2)
- Łazienki z WC (3 m2)
- Przedpokoju (5,2 m2)
- Balkonu (4,2 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska i wózkownia do ogólnego użytku lokatorów.

DODATKOWE INFORMACJE:

POKÓJ DZIENNY:
Przestronny pokój dzienny, w którym znajdują się okno oraz drzwi balkonowe.

KUCHNIA:
Kuchnia jest wyposażona w funkcjonalne meble i sprzęt AGD, taki jak: piekarnik, płyta gazowa, mikrofalówka, bez lodówki. Oddzielna kuchnia umożliwia komfortowe gotowanie oraz utrzymanie porządku w przestrzeni dziennej.

ŁAZIENKA:
Wyposażona w toaletę, lustro, umywalkę, brodzik z prysznicem, ręcznikowiec + miejsce na pralkę.

SYPIALNIA:
Sypialnia to jasne i ustawne pomieszczenie z ekspozycją zachodnią, zapewniającą naturalne światło do zachodu słońca. Na całej długości jednej ze ścian znajduje się pojemna zabudowa, oferująca mnóstwo miejsca do przechowywania + na drugiej ścianie wiszące pojemne szafki. Układ pomieszczenia pozwala na wstawienie dużego dwuosobowego łóżka oraz dodatkowych mebli.

PRZEDPOKÓJ:
W przedpokoju znajduje się domofon oraz szafa zapewniająca miejsce do przechowywania ubrań, obuwia i akcesoriów. Jej wewnętrzne pozwala na utrzymanie porządku i łatwy dostęp do rzeczy codziennego użytku. Dodatkowo pojemny pawlacz oraz funkcjonalne siedzisko z miejscem do przechowywania obuwia.

OPŁATY/MEDIA:

- Miesięczne opłaty najmu około 1800 złotych, w skład których wchodzi: opłata najmu, zimna i ciepła woda, ścieki, ogrzewanie, wywóz śmieci - wszystko to uzależnione od ilości zamieszkujących osób; administracja, eksploatacja pojemników na śmieci.

Prąd i gaz według zużycia.
Światłowód.

LOKALIZACJA:

- Kraków, Płaszów, ul. Nowohucka
- Paczkomat: 50 m
- Przystanek autobusowy: 230 m
- Przedszkole: 250 m
- Sklep spożywczy: 350 m
- Park Ogrody Płaszów: 500 m
- Żłobek: 500 m
- Szkoła: 900 m
- ATUT Galicyjska: 1,7 km
- M1 Kraków: 2,2 km
- Zalew Bagry: 2,6 km
- Rynek Główny: 4,8 km

Korzyści zakupu mieszkania TBS:

- Brak kredytu hipotecznego - eliminuje konieczność zadłużania się, co jest korzystne przy niestabilnych dochodach.
- Długoterminowa umowa najmu - zapewnia stabilizację życiową bez ryzyka nagłego wypowiedzenia umowy.
- Możliwość zamieszkiwania przez lata - często nawet dożywotnio.
- Zabezpieczenie lokatorskie.
- TBS-y są adresowane głównie do osób o średnich dochodach, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale też nie stać ich na kredyt.
- Budynki TBS są zazwyczaj nowe lub stosunkowo nowe, wybudowane zgodnie z aktualnymi standardami budowlanymi.
- Budynki TBS znajdują się w dobrze zaprojektowanych osiedlach z infrastrukturą (place zabaw, parkingi, zieleń).
- Odpowiedzialność lokatora ogranicza się do eksploatacji lokalu (np. drobne naprawy wewnątrz mieszkania).