Ekskluzywny apartament klasy premium - nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji.

Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili - Bagry Park.

ENGLISH below

2 pokoje | powierzchnia 40 m² | poziom +4 | południowa ekspozycja

Słoneczna ekspozycja okien - naturalne światło przez cały dzień.
Prestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja - Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana.
Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży.

WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ

ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!

Zapraszam na prezentację.

Apartament:
• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój.
• Teren ogrodzony i monitorowany - poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę.
• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM - starannie zaprojektowane wnętrza.
• Wszystko nowe, świeżo po realizacji - nie było wcześniej użytkowane.
• Ustawny balkon 8 m² - idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy.
• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie.
• W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie.
• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym.
• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną.
• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą.
• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania - komfort o każdej porze roku.
• Niskie koszty utrzymania - ok. 450 zł/miesiąc.
• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna - wysoka energooszczędność.

Nowe elementy:
• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka.
• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar.
• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją.
• Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla.
• Cicha, szybka winda.

Lokalizacja:
• Kraków - Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana - zielona enklawa blisko wody.
• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie - idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks.
• Bardzo wygodna komunikacja - tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy.
• Pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki.

Inwestycja:
• Brak podatku PCC - oszczędność 22 000 zł.
• Brak prowizji - oszczędność 28 000 zł.
• Pełna własność, czysta księga wieczysta.
• Stabilne koszty utrzymania - tylko ok. 450 zł/mies.
• Wysoka dynamika rozwoju okolicy - stopa zwrotu 6-8% rocznie.

Budynek (2025 r.):
• Gwarancja i rękojmia dewelopera - 5 lat.
• Budynek w pełni bezpieczny - brak instalacji gazu.
• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne.
• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych.
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home.
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania.

Cena:
• Apartament: 793 400 zł.
• Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł.
• Cena łączna: 858 400 zł.

Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja - Bagry Park, Kraków-Podgórze.
• Całość świeżo po wykończeniu - stan idealny, nigdy niezamieszkałe.
• Doskonałe położenie - blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada.
• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA.
• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie.

Układ mieszkania:
• Hol - 5,79 m².
• Salon z aneksem - 17,79 m².
• Sypialnia - 12,40m².
• Łazienka - 4,39 m².
• Balkon - 8,13 m².

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego - chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.

Exclusive premium-class apartment - brand new, no PCC tax, direct sale from the owner, no agent commission.

Open the door to a space that makes an impression from the very first moment - Bagry Park.

2 rooms | total area 38 m² | level +4 | south-facing exposure

Sunny window exposure - natural light throughout the day.
Prestigious, peaceful and secure location - Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street.
All furnishings and equipment are included in the sale price.

VIEW OF A MODERN RESIDENTIAL ESTATE AND GREENERY

THE PRESENTED PHOTOS SHOW OUR COMPLETED PROJECT!

I invite you to a private viewing.

Apartment:
• Comfortable living space ensuring privacy and tranquility.
• Gated and monitored estate - 24/7 sense of security.
• Exclusive PREMIUM finish - carefully designed interiors.
• Everything brand new, freshly completed - never previously occupied.
• Functional balcony of 8 m² - perfect for coffee, relaxation and unwinding after work.
• Written 2-year warranty on finishes and furnishings.
• Fully furnished + complete built-in household appliances.
• Spacious, sun-filled living room with kitchenette.
• Elegant, bright bedroom forming a cohesive and calming night zone.
• Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower.
• Efficient air conditioning with heating function - comfort all year round.
• Low maintenance costs - approx. PLN 450/month.
• District heating (MPEC), triple-glazed warm windows - high energy efficiency.

New elements:
• Completely new: windows, installations, walls, floors and carpentry.
• Modern bathroom and functional custom-made kitchen.
• High-end household appliances covered by warranty.
• Modern common areas and carefully designed estate surroundings.
• Quiet, fast elevator.

Location:
• Kraków - Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street - a green enclave close to the water.
• Bagry Lagoon in immediate vicinity - ideal for walks, water sports, jogging and relaxation.
• Excellent transport connections - trams, buses, fast access to the city center and ring road.
• Full infrastructure nearby - shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies.

Investment highlights:
• No PCC tax - savings of PLN 22,000.
• No commission - savings of PLN 28,000.
• Full ownership, clean land and mortgage register.
• Stable maintenance costs - approx. PLN 500/month.
• High development potential of the area - estimated return of 6-8% annually.

Building (2025):
• Developer's warranty and statutory guarantee - 5 years.
• Fully safe building - no gas installation.
• Bicycle rooms, stroller storage, modern common spaces.
• Photovoltaic panels for common areas and electric vehicle charging station.
• Monitoring, access control, smart home system.
• Modern architecture and high construction standard.

Price:
• Apartment: PLN 793,400.
• Parking space (additional): PLN 65,000.
• Total price: PLN 858,400.

Advantages:
• Prestigious location - Bagry Park, Kraków-Podgórze.
• Freshly finished - perfect condition, never lived in.
• Excellent location - close to the Old Town, Kazimierz, ring road and motorway.
• Very good transport connections: trams, buses, SKA suburban railway.
• Modern architecture and well-maintained, friendly surroundings.

Apartment layout:
• Hall - 5.79 m².
• Living room with kitchenette - 17.79 m².
• Bedroom - 12.40 m².
• Bathroom - 4.39 m².
• Balcony - 8.13 m².

We invite you to a viewing or to contact us by phone - we will be happy to present all the details of this exceptional offer.