Słoneczne i bardzo przestronne, ustawne 2‑pokojowe mieszkanie z widokiem na góry, w nowo oddanej inwestycji Łużycka 71 - Kraków, Podgórze Duchackie.

- Oferta prywatna - bez pośredników, bez PCC (notarialna cesja).
- OKAZJA - 45.000 zł taniej niż u dewelopera (1000zł mniej za metr kwadratowy).
- Duże okna do podłogi zarówno w salonie jak i sypialni - możliwość przeniesienia (zamiany) kaloryfera sprzed okna na pionowe na ścianie.
- Bardzo niski czynsz.
- Stan deweloperski.
- Oddanie: maj 2026.
- 4. piętro - najwyższe (widok na góry).
- Mieszkanie na końcu naturalnie oświetlonego korytarza.
- Garaż + komórka.
- Winda.
- Świetna ekspozycja - słońce przez cały dzień!
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację.

Jedyne mieszkanie spośród podobnych w tym budynku doświetlone południowo zachodnim słońcem - mieszkanie słoneczne od świtu do nocy!

Zapraszam na wirtualny spacer po mieszkaniu, a także ten prawdziwy. Na zdjęciach pokazane propozycje urządzenia, aktualnie mieszkanie jest w stanie deweloperskim, pokazane na dalszych zdjęciach. Jeśli jest taka potrzeba, mogę zaoferować pomoc w wykończeniu i urządzeniu mieszkania.

Jest to wyjątkowo ustawne i słoneczne mieszkanie 2‑pokojowe o powierzchni 45,53 m² w nowoczesnym budynku przy ul. Łużyckiej 71 w Krakowie. Lokal znajduje się na najwyższej, 4. kondygnacji i wyróżnia się najlepszym układem względem stron świata - słońce wpada do wnętrza od wschodu aż do zachodu!

Rozkład pomieszczeń:
• Wiatrołap - 3,24 m²
• Garderoba - 1,96 m²
• Łazienka - 4,15 m²
• Przestronny salon z aneksem kuchennym - 25,01 m²
• Sypialnia - 11,17 m²
Dzięki świetnemu układowi i dużym przeszkleniom mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne - idealne dla pary, singla lub pod inwestycję.

Miejsce postojowe i komórka
Do mieszkania przynależy:
• Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) - 70.000zł (wygodne do parkowania, blisko wyjazdu oraz windy).
• Pojemna komórka lokatorska (poziom -1) 13.520zł.

O budynku:
Nowoczesny, kameralny blok z windą i garażem podziemnym. Tylko 49 mieszkań w całym budynku.
• Dwupoziomowy garaż podziemny.
• Wózkownia i rowerownia.
• Komórka lokatorska.
• Wysoki standard części wspólnych.
• Domofon, monitoring.
• Przemyślana architektura, elegancka elewacja.

Lokalizacja - Podgórze Duchackie
• Bardzo dobrze skomunikowana okolica: 250 m do przystanku tramwajowego, szybki dostęp do centrum Krakowa oraz obwodnicy.
• Pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Lidl, Carrefour), żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, punkty usługowe.
• Rekreacja: park Drwinka, trasy spacerowe i rowerowe, pływalnia Com‑Com Zone, boiska, korty tenisowe.
Mieszkanie dostępne w stanie deweloperskim - oddanie do użytku: połowa maj 2026.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty.
Proszę dzwonić w celu umówienia się na oglądanie mieszkania.