Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,8 m², położona przy ul. ks. Wincentego Turka 7 w Krakowie, w spokojnej części Płaszowa (rejon ulic Saskiej i Nowohuckiej).
Lokal usytuowany jest na II piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 1997 roku, znajdującego się na osiedlu Zadworze.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 27,8 m²
Dodatkowo:
Balkon 4,11 m² - część w kubaturze budynku, a część na zewnątrz.
Komórka lokatorska na korytarzu na tym samym piętrze co mieszkanie 3,07 m².
Układ mieszkania:
- ustawny pokój dzienny,
- przedpokój z aneksem kuchennym,
- łazienka.

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń, świeżo odmalowany pokój, pozostałe do odświeżenia.

Standard i wyposażenie:
- ogrzewanie oraz ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego Saunier Duval (2019 r.),
- okna PCV wyposażone w nawiewniki,
- mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach - szczegóły do uzgodnienia z Kupującym,
- świadectwo charakterystyki energetycznej - dostępne.

Budynek:
- rok budowy: 1997,
- budynek trzypiętrowy,
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem,
- zadbana klatka schodowa z domofonem,
- spokojne, kameralne osiedle.

Opłaty:
- Czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej Zadworze wynosi 327 zł/miesiąc - w tym wliczony koszt zużycia 3,5 m³ wody [52zł].
- Media rozliczane według zużycia (energia elektryczna wg Tauron, gaz PGNiG, woda Spółdzielnia Zadworze).

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej komfortowych części Płaszowa - dzielnicy cenionej za połączenie spokojnego charakteru z bardzo dobrą komunikacją z centrum Krakowa.
W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe,
- przystanki tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnie oraz apteki,
- ścieżki rowerowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Bagry, jednego z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych Krakowa, oferującego możliwość spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad wodą.
Dogodne położenie zapewnia również szybki wyjazd w kierunku obwodnicy miasta oraz autostrady A4.

Dodatkowe atuty:
- zamknięty wjazd na osiedle ze szlabanami,
- możliwość wjazdu na teren osiedla przy użyciu pilota,
- spokojna i bezpieczna okolica,
- niskie koszty utrzymania,
- balkon,
- komórka lokatorska,
- II piętro,
- indywidualne ogrzewanie gazowe.

Stan prawny:
- stan prawny nieruchomości jest uregulowany,
- założona księga wieczysta.

Termin wydania:
Mieszkanie dostępne od 1 sierpnia 2026 r.

Cena:
450 000 zł
Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu.
Prezentacja mieszkania możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
Mieszkanie można oglądać codziennie w godzinach 8:00-20:00.
Do ogłoszenia dołączona jest dokumentacja fotograficzna przedstawiająca mieszkanie oraz budynek.
To funkcjonalne mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem. Kameralne osiedle, niskie koszty utrzymania oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i lokaty kapitału.