Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośredników.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w Krakowie, na osiedlu Centrum B w Nowej Hucie.

Lokal znajduje się na 5. piętrze w budynku z windą. Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest jasne, słoneczne i dobrze doświetlone przez cały dzień.

Układ mieszkania:
- salon z wyjściem na balkon typu loggia,
- sypialnia,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Balkon-loggia wyłożony jest płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 4 m², wyposażona w antywłamaniowe drzwi. W części piwnicznej znajduje się schron. Mieszkańcy mogą także korzystać ze wspólnej suszarni zlokalizowanej na 6. piętrze.

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku. W ramach prac wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Zakupiono również nowe wyposażenie AGD: pralkę, lodówkę, kuchenkę gazowo-elektryczną oraz pochłaniacz. Wykonano nową zabudowę kuchenną oraz zamontowano szafy w pokojach.

W pokojach i przedpokoju na podłogach znajdują się panele, natomiast ściany i sufity wykończono gładzią gipsową. W kuchni i łazience położono płytki ceramiczne na ścianach i podłogach.

Od zakończenia remontu mieszkanie było użytkowane przez 5 lat. Obecnie wymaga jedynie aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami nowego właściciela.

Media i budynek:
- ogrzewanie miejskie (MPEC),
- ciepła woda z piecyka gazowego Vaillant (zakupionego w 2020 r.),
- planowane podłączenie ciepłej wody z sieci MPEC,
- budynek po termomodernizacji,
- okna PCV dwuszybowe w dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do pozostałych dzielnic miasta. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do wschodniej obwodnicy Krakowa.

W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- szkoła muzyczna,
- liczne sklepy i supermarkety,
- punkty usługowe,
- przychodnia zdrowia,
- szpital,
- Nowohuckie Centrum Kultury,
- Teatr Ludowy,
- tereny zielone i rekreacyjne.

Stan prawny:
Mieszkanie jest przygotowane do sprzedaży pod względem formalnym i użytkowym. Lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, nikt w nim nie mieszka ani nie jest zameldowany.

Ogłoszenie prywatne. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami.