Przytulne, narożne mieszkanie 37,72 m², po generalnym remoncie. Parter, Nowa Huta, okolice Placu Centralnego.

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 37,72 m², położone na parterze czterokondygnacyjnego bloku z 1956 roku w spokojnej, zielonej części Nowej Huty. Budynek z cegły, solidny, ciepły zimą i przyjemnie chłodny w upalne dni.

Mieszkanie łączy w sobie nowoczesne, współczesne wzornictwo, co nadaje unikalnego charakteru. Okna wychodzą na stronę południową (salon) oraz północną (sypialnia i kuchnia). Mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i ciepłe. Odpowiedni rozkład pomieszczeń sprawia, że jest również bardzo ustawne.

Składa się z:
- Jednego dużego pokoju,
- Kuchni,
- Łazienki,
- Przedpokoju.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 7,8 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest narożne, z dwoma oknami wychodzącymi na północ (kuchnia i pokój) i jednym oknem na wschód (pokój), co zapewnia dużo naturalnego światła bez nadmiernego nagrzewania się wnętrz. Lokal jest bardzo jasny, przestronny i ciepły. Odpowiedni rozkład pomieszczeń sprawia, że jest również bardzo ustawne.

Mieszkanie składa się z:
- Dużego, ustawnego pokoju dziennego, z możliwością wydzielenia strefy wypoczynkowej i sypialnianej,
- Oddzielnej, przestronnej kuchni z pełną zabudową oraz sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, pralka, okap),
- Łazienki z kabiną prysznicową, w pełni wyposażonej i utrzymanej w doskonałym stanie,
- Obszernego przedpokoju, w kształcie litery L, z miejscem na pojemną szafę lub garderobę.

Standard wykończenia i wyposażenie:
W 2015 roku w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i grzewczą.
W 2023 roku mieszkanie zostało odświeżone - ściany odmalowane, wnętrze odświeżone i przygotowane do zamieszkania.

Dodatkowe udogodnienia:
- Drzwi antywłamaniowe z zamkiem wyposażonym w alarm,
- Rolety antywłamaniowe sterowane pilotem,
- Czujka dymu z powiadomieniem na aplikację mobilną,
- Okna PCV,
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

W cenie mieszkania pozostają:
- Meble kuchenne w zabudowie oraz sprzęty AGD w idealnym stanie,
- Meble łazienkowe,
- Szafa w przedpokoju.

Istnieje możliwość dokupienia mebli w salonie (komody, regały, witryna, stół, krzesła, szafka RTV) i przedpokoju (dwie komody) oraz sprzętu RTV - cena do indywidualnej negocjacji.

Rzeczy osobiste i elementy dekoracji widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.

Otoczenie i lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. Vis-à-vis budynku znajduje się przedszkole, a przed blokiem dostępny jest parking dla mieszkańców.

Ogromnym atutem mieszkania jest lokalizacja. Blok znajduje się w bliskiej odległości od przystanków: przy al. Jana Pawła II, al. Solidarności oraz dwóch węzłów przesiadkowych: Plac Centralny im. Ronalda Reagana oraz pętla autobusowa przy al. Przyjaźni.

W najbliższym sąsiedztwie:
- Plac Centralny im. Ronalda Reagana - doskonały punkt komunikacyjny (tramwaje, autobusy, busy) - 5 minut pieszo,
- Sklep Lidl - 3 minuty pieszo,
- W pobliżu kilka mniejszych sklepów osiedlowych, piekarnia, cukiernie, pizzeria i punkty usługowe,
- Apteka całodobowa - 2 minuty pieszo,
- Szpital im. Żeromskiego - 10 minut pieszo,
- Nowohuckie Centrum Kultury - miejsce spotkań kulturalnych,
- Łąki Nowohuckie - idealne miejsca na spacery i rekreację,
- Kompleks sportowy COM COM Zone - przy ul. Ptaszyckiego, z basenem, siłownią, boiskami oraz stadionem K.S. Hutnik.

W niedalekiej przyszłości planowana jest budowa linii metra przebiegającej w pobliżu, co znacząco zwiększy wartość nieruchomości i komfort komunikacji.

Sąsiedzi i atmosfera:
Blok zamieszkany jest przez spokojnych, życzliwych ludzi - głównie starsze osoby oraz młode małżeństwa z dziećmi. Okolica zadbana, z dużą ilością zieleni, placów zabaw dla dzieci i miejsc do wypoczynku.

Podsumowanie:
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, wygodę i świetną lokalizację, zarówno dla siebie, jak i jako inwestycja pod wynajem.

- Powierzchnia: 37,72 m²
- Piwnica: 7,8 m²
- Piętro: parter / 4
- Rok budowy: 1956
- Stan: po generalnym remoncie w 2015 roku, odświeżone w 2023 roku
- Rodzaj własności: własność
- Cena: 609000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI MIESZKANIA!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.