Po niecałych 5 latach użytkowania wystawiam na sprzedaż mieszkanie, sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela, bez pośredników. Zachęcam do zapoznania się z całym opisem mieszkania oraz inwestycji. Dla zainteresowanych posiadam dodatkową galerię 50 zdjęć.

OSIEDLE

Osiedle cechuje się niską, kameralną i regularną zabudową wielorodzinną. Kompleks składa się z, 3- i 4-piętrowych budynków. Bogata roślinność, szpalery drzew, podświetlane nocą krzewy oraz tereny zielone.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduję się na 2 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku. Ma 62,3 m² i składa się salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju oraz narożnego balkonu o powierzchni około 10 m². Układ mieszkania jest funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

SALON

Salon z aneksem kuchennym ma około 28 m². Okna balkonowe mają ekspozycję wschodnią, a dwa skrzydła są otwierane. Pozostałe okna wychodzą na północny-zachód.

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na narożny balkon o powierzchni ok. 10 m², z ekspozycją wschód–północ–zachód.

W salonie znajduje się drewniana podłoga, bambusowe żaluzje oraz oświetlenie ambientowe sterowane pilotem lub z aplikacji, z możliwością ustawiania własnych scen świetlnych. Kuchnia

KUCHNIA

Kuchnia została wykonana na wymiar. Meble mają akrylowe fronty, a szafki pod sufitem wykończona jest czarnym szkłem. Na suficie znajdują się drewniane lamele z oświetleniem halogenowym oraz lampa nad stołem.

W pierwotnym projekcie dewelopera kuchnia miała około 8 m². Po wyburzeniu ścian działowych została połączona z salonem, tworząc jedną dużą strefę dzienną. W razie potrzeby istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia osobnej kuchni i salonu.

Zdjęcia salonu i kuchni przedstawiają mieszkanie zarówno w dzień, jak i po zmroku.


ŁAZIENKA

Łazienka ma około 5 m² i wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz czarną armaturę. Znajduje się w niej szklana umywalka oraz duże, okrągłe lustro o średnicy 200 cm, wyposażone w oświetlenie LED z możliwością sterowania.

Wygodny prysznic typu walk-in ma wymiary 110 × 90 cm. Toaleta wraz bidetka są w kolorze czarnym. Nad toaletą wykonano zabudowę meblową o szerokości 100 cm.

Sypialnia #1

Główna sypialnia ma około 11 m². Łóżko zostało wykonane w zabudowie meblowej, z szufladami.

Nad łóżkiem znajduje się oświetlenie oraz lampki nocne. Po obu stronach łóżka znajdują się kontakty.

Dodatkowo wykonano oświetlenie zasłon. Instalacja umożliwia w przyszłości montaż modułu pozwalającego na sterowanie całym oświetleniem z aplikacji lub pilota.

Sypialnia #2

Drugi pokój ma około 9 m². Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, wcześniej był wykorzystywany jako pokój gościnny i biuro.

W pokoju znajduje się garderoba PAX IKEA o szerokości 150 cm.

HOL

W holu znajduje się zabudowana szafa na okrycia wierzchnie. Obok wejścia do łazienki zaprojektowano wąską zabudowę na buty. Przy wejściu znajduje się wideodomofon.

Na końcu korytarza znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką oraz zabudową meblową.

Oświetlenie holu obejmuje górne halogeny oraz oświetlenie LED również z możliwością sterowania.

MIJESCE POSTOJOWE W GARAŻU

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem.

KOMÓRKA LOKATORSKA

Komórka lokatorska o powierzchni 2,7 m² i wysokości około 3,5 m. Wykonana zabudowa regałową z możliwością regulacją układu,

FINANSE

- mieszkanie 1 200 000 PLN

- miejsce postojowe 60 000 PLN

- komórka lokatorska 18 000 PLN

Czynsz i opłaty.

Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, opłatami administracyjnymi za garaż 900 PLN. Prąd według zużycia.

Lokale usługowe i handlowe

Osiedle Fredry 6 znajduje się w Łagiewnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Bonarka – około 500 m od galerii. Na samym osiedlu działa znajduję się 12 punktów usługowych i sklepów, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez wychodzenia poza Fredry 6. Obecnie znajdują się tu m.in.:

sklep spożywczy Blumiś
sklep Żabka
włoskie delikatesy Trufla
ŻARnista – piekarnia rzemieślnicza
Barber Shop
Przedszkole i Żłobek - Dinusiowo
Mirae Beauty - salon fryzjersko-kosmetyczny
Health & Beauty - salon kosmetyczny / medycyna estetyczna.
Sultana Spa - salon odnowy i masażu
Dodatkowo trzy nowe lokale są obecnie w trakcie remontu lub przygotowywania do otwarcia.

W najbliższej okolicy znajdują się również Biedronka, Lidl Szkoła Podstawowa oraz tereny rekreacyjne.

KOMUNIKACJA

Dużym atutem jest komunikacja. Przystanek autobusowy Sucha znajduje się około 200 m od osiedla. Kursują stąd m.in. autobusy 133, 135 i 433.
Do pętli tramwajowej Łagiewniki jest około 8 minut pieszo.
Z przystanku Łagiewniki SKA dostępne są linie tramwajowe 8, 10, 11, 22 i 50, co zapewnia wygodny dojazd w kierunku centrum i innych części Krakowa.
Do stacji kolejowej Kraków Bonarka SKA jest ok 10 minut pieszo.