|
CASA FELIZ - V PIĘTRO, KOMFORTOWE MIESZKANIE: 2 POKOJE, OSOBNA KUCHNIA, DWA DUŻE BALKONY

LOKALIZACJA:
Nowoczesne osiedle o wdzięcznej nazwie Casa Feliz to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów na mapie krakowskich nieruchomości.
Szczęśliwy Dom to inwestycja z 2020 roku , zlokalizowana przy ulicy Żabiniec przyciąga świetną infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych.
Na uwagę zasługuje sama architektura budynków, które cechuje zróżnicowana wysokość, jasne kolory oraz drewniane zdobienia nadające modny i nowoczesny charakter.
W odległości do 100 metrów jest market Biedronka, punkt Sushi, nieco dalej market Kaufland z galerią sklepów i punktów usługowych.
W kwestii transportu miejskiego mamy do wyboru zarówno autobus jak i tramwaj.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 60,66 m2 znajduje się na najwyższym, piątym piętrze bloku z 2020 roku.
Składa się z:
- dużego pokoju typu salon o powierzchni 23 m2
- mniejszego pokoju typu sypialnia o powierzchni blisko 13 m2
- osobnej kuchni z oknem o powierzchni blisko 11 m2
- łazienki 4,5 m2
- oraz przedpokoju 10 m2
Z salonu jest wyjście na dwa balkony, które są ogromną zaletą mieszkania.
Większy balkon zachodni ma powierzchnię 9,79 m2 a mniejszy z ekspozycją pólnocno-wschodnią 4,92 m2.

INNE INFORMACJE:
- w pokojach, kuchni i przedpokoju położono deskę bambusową czyli naturalne, egzotyczne drewno odporne za uszkodzenia i wilgoć
- w kuchni blat fornirowany oraz meble na wymiar wyposażone w sprzęt agd: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka
- dla optymalizacji temperatury w salonie zainstalowano klimatyzację
- ściana sypialni od strony sąsiadów i łazienki dodatkowo wyciszona warstwą wełny akustycznej
- w sypialni zaaranżowano kącik do pracy zdalnej
- aranżacja wnętrza w modne, ciepłe kolory natury w tym beże i brązy
- niezwykle okazale prezentują się szafy w przedpokoju i sypialni , których fronty wykonano ze szkła barwionego na beżowo lacobel.
- strefa prysznicowa typu walk-in o wymiarach 85 cm x 85 cm, armatura Grohe oraz Hans Grohe
- ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC
- przedmiotem sprzedaży są elementy w stałej zabudowie tj. kuchnia + sprzęt agd, szafy wnękowe, meble na wymiar
- parkowanie w miejscach ogólnodostępnych lub kontynuacja umowy najmu miejsca parkingowego - opłata 150 zł miesięcznie
- świetne sąsiedztwo czyli wartość dodana do zakupu nieruchomości

CENA/ EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz obliczony dla dwóch osób wynosi 760 zł.
Pokrywa większość opłat w tym ogrzewanie, ciepła woda, zaliczka na wodę, opłaty wspólne.
Dodatkowo pozostają do uregulowania rachunki za prąd lub opcjonalnie tv + Internet.
Jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za 150 zł miesięcznie.
Cena za mieszkanie o powierzchni 60,66 m2 wynosi 1 150 000 zł.

Zamieszkaj w centrum miasta na modnym osiedlu Casa Feliz.
Zapraszam na prezentację, przekonaj się, że mieszkanie na żywo jest równie przytulne i komfortowe jak na zdjęciach i w opisie.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]


„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
CASA FELIZ - 5TH FLOOR, COMFORTABLE APARTMENT: 2 ROOMS, SEPARATE KITCHEN, TWO LARGE BALCONIES

LOCATION:
This modern development, aptly named Casa Feliz, is one of the most sought-after addresses on the Krakow real estate map.
This attractive investment home, built in 2020, is located on Żabiniec Street, offering access to all necessary infrastructure and proximity to green spaces.
The buildings' architecture is noteworthy, with its height, light colors, and wooden furnishings, all of which embody a fashionable and modern character.
A Biedronka supermarket, a sushi restaurant, and a Kaufland supermarket with a shopping mall and service outlets are within 100 meters.
For public transport, you can choose between bus and tram.

PROPERTY DESCRIPTION:
This 60.66 m² apartment is located on the top, fifth floor of a building built in 2020.
It consists of:
- a large living room of 23 m²
- a smaller bedroom of nearly 13 m²
- a separate kitchen with a window of nearly 11 m²
- a 4.5 m² bathroom
- and a 10 m² hallway
The living room offers access to two balconies, which are a huge advantage of the apartment.
The larger west-facing balcony measures 9.79 m², and the smaller one, facing north-east, measures 4.92 m².

OTHER INFORMATION:
- The rooms, kitchen, and hallway feature bamboo flooring , a natural, exotic wood resistant to damage and moisture.
- The kitchen features a veneered countertop and custom-made furniture equipped with appliances: an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator/freezer.
- Air conditioning has been installed in the living room to optimize temperature.
- The wall separating the bathroom and bedroom from the neighboring apartment has been soundproofed with an additional partition.
- The bedroom features a work-from-home nook.
- The interior is designed in fashionable, warm natural colors, including beige and brown.
- The wardrobes in the hallway and bedroom, with beige-colored Lacobel glass front s, look exceptionally impressive. - Large 85 cm x 85 cm shower enclosure, Grohe and Hans Grohe fittings
- Heating and hot water are supplied by the municipal MPEC network
- The sale includes built-in elements, such as a kitchen with appliances, built-in wardrobes, and custom-made furniture
- Parking in public areas or continued parking space lease - PLN 150 per month
- Great neighborhood, adding value to the property purchase

PRICE/USAGE
Monthly rent calculated for two people is PLN 760.
This covers most bills, including heating, hot water, a water deposit, and common utilities.
Additionally, electricity or optional TV and internet bills remain to be paid.
It is possible to rent a parking space for PLN 150 per month.
The price for the 60.66 m² apartment is PLN 1,150,000.
Live in the city center in the fashionable Casa Feliz development.

I invite you to a viewing and see for yourself that the apartment is just as cozy and comfortable in person as it is in the photos and description.
I am the exclusive sales representative for this property.

Please contact:
Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
License No. 28449
Tel. [numer]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - sieć |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do przedszkola [m]: 10 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: możliwość wynajęcia |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,6600 |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6400 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 38 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10 |
Podłoga kuchni: deska drewniana |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |
Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-313586

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=8SfYCyWwsx4

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|