SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. DZIĘKUJE ZA ZROZUMIENIE - NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI.

Doparacowany apartament w butikowej inwestycji Garden Lane z loggią, garderobą i concierge 24h.
Gotowy do zamieszkania od zaraz - bez żadnych nakładów finansowych.

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone na 1. piętrze w prestiżowej inwestycji Garden Lane przy ul. Jana Buszka 27 w Krakowie.

Mieszkanie jest przestrzałowe (północ-południe), co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień oraz możliwość przewietrzenia.

To przede wszystkim komfortowe mieszkanie do życia, ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna - standard oraz lokalizacja gwarantują stabilny potencjał najmu.

UKŁAD
- Na wprost wejścia: przestronna łazienka z prysznicem walk-in.
- Po prawej: sypialnia z miejscem do pracy oraz zamykana garderoba.
- Po lewej: przestronny salon z aneksem kuchennym.
- Z salonu wyjście na dużą loggię.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wykończone pod siebie, z dbałością o detale i jakość materiałów:

- cegła rozbiórkowa/dekoracyjna
- podwieszane sufity z oświetleniem LED
- oświetlenie szynowe
- meble stolarskie wykonywane na zamówienie
- fornirowane drzwi przesuwne
- lakierowane i fornirowane fronty kuchenne
- drewniana podłoga
- grzejniki kanałowe (podłogowe) w salonie i sypialni
- spójna, loftowa stylistyka wnętrza.

KUCHNIA
- lodówka z zamrażarką
- piekarnik
- mikrofalówka
- duża zmywarka
- pralka.

LOGGIA
Przestronna loggia o powierzchni ok. 8 m².
Zabudowana, z drewnianym wykończeniem sufitu - prywatna, klimatyczna przestrzeń do relaksu.

INWESTYCJA GARDEN LANE
- całodobowy portier / recepcja
- siłownia dla mieszkańców
- bawialnia
- rowerownia
- codzienne sprzątanie części wspólnych
- reprezentacyjne lobby
- zamknięte, zielone patio.

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w ostatniej linii zabudowy ulicy Jana Buszka, w bezpośrednim sąsiedztwie rodzinnych ogrodów działkowych, co zapewnia ciszę oraz otwartą przestrzeń za oknami.

Błonia Krakowskie w zasięgu ok. 12 minut spacerem.
Świetna komunikacja z centrum miasta oraz szybki wyjazd na obwodnicę.

OPŁATY
Czynsz administracyjny ok. 1000 zł (zawiera m.in. recepcję 24h, utrzymanie części wspólnych, codzienne sprzątanie, siłownię, fundusz remontowy oraz utrzymanie miejsca postojowego).

CENA
1 199 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 100 000 zł (zakup obligatoryjny).

ENGLISH VERSION

Garden Lane | 49.6 m² | 8 m² Loggia | Premium Loft | Garage
This is a carefully designed residence in the boutique Garden Lane development with 24/7 concierge service.
Ready to move in immediately - no additional investment required.

For sale: a unique, fully furnished 49.6 m² apartment located on the 1st floor of the prestigious Garden Lane development at Jana Buszka 27 in Kraków.

The apartment has dual exposure (north-south), ensuring excellent natural light and ventilation.

Primarily a comfortable home, it is also suitable as a high-quality investment property thanks to its location and standard.

LAYOUT
- entrance hall with an amazing bathroom
- bedroom with workspace and a separate walk-in closet
- spacious living room with open-plan kitchen
- access to a large loggia from the living room.

FINISHING STANDARD
Finished for personal use with attention to detail and high-quality materials:

- decorative brick feature walls
- suspended ceilings with LED lighting
- track lighting system
- custom-made built-in furniture
- veneered doors and cabinetry
- lacquered kitchen fronts
- wooden flooring
- floor trench heaters in the living room and bedroom
- consistent loft-style interior design.

FULLY EQUIPPED KITCHEN
- fridge with freezer
- oven
- microwave
- full-size dishwasher
- washing machine.

The apartment is sold fully furnished as shown in the photos - ready to move in immediately.

LOGGIA
Spacious loggia of approximately 8 m².
Finished with wooden ceiling detail, creating a private and comfortable outdoor relaxation area.

GARDEN LANE DEVELOPMENT
- 24/7 concierge / reception
- private residents' gym
- children's playroom
- bicycle storage
- daily maintenance of common areas
- representative lobby
- gated green courtyard.

LOCATION
The building is located in the last line of development on Jana Buszka Street, directly adjacent to family allotment gardens, ensuring quiet surroundings and open views.

The Kraków Błonia park area is within approximately a 12-minute walk.
Excellent connection to the city centre and main transport routes.

FEES
Administrative fee approx. PLN 1000/month (including 24/7 reception, maintenance of common areas, daily cleaning, gym access, renovation fund and maintenance of the parking space).

PRICE
PLN 1,199,000
Underground parking space - PLN 100,000 (mandatory purchase).

Agencies are kindly requested not to contact regarding cooperation.
Direct buyers only.