OD WŁAŚCICIELA, BEZ POŚREDNIKÓW.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy w centrum przy ulicy Urzędniczej w Krakowie (Krowodrza).

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze zadbanej, odrestaurowanej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa. Budynek jest zamknięty, monitorowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie, a mieszkańcy cenią sobie przede wszystkim spokój, bezpieczeństwo oraz kameralną atmosferę.

W kamienicy dostępny jest światłowód, a niski czynsz administracyjny wynosi jedynie około 350 zł miesięcznie (wraz z zaliczką na wodę dla dwóch osób).

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej, uczelni, sklepów, restauracji oraz pełnej infrastruktury usługowej, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort życia.

Mieszkanie znajduje się 15 minut pieszo od Rynku Głównego.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 40 m² (39,38m2 samej powierzchni użytkowej + 4,5m2 antresoli) składają się dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia dostępna z korytarza, duża i przestronna łazienka oraz przedpokój.

Jednym z największych atutów mieszkania jest jej wyjątkowa cisza. Okna wychodzą od wschodu, na duży, zamknięty teren z mocno oddalonymi budynkami położonymi niżej, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a jednocześnie zapewnia pełną prywatność - nikt nie zagląda bezpośrednio do wnętrza.

Dzięki dużej liczbie okien mieszkanie jest jasne przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi około 265 cm (sufity są obniżane, można je podnieść).

Duży pokój posiada osobną, zamykaną garderobę oraz dodatkowe duże wnęki w ścianach do przechowywania rzeczy. W mniejszym pokoju znajduje się dodatkowa wnęka o powierzchni około 4,5 m², nad którą wykonano antresolę z miejscem do spania, pozostawiając jednocześnie funkcjonalną przestrzeń pod spodem oraz kolejne miejsce do przechowywania.

Mieszkanie daje również ogromne możliwości aranżacyjne - poza kilkoma ścianami nośnymi praktycznie cały układ można dowolnie przeprojektować i dostosować do własnych potrzeb.

W 2024 roku lokal przeszedł odświeżenie obejmujące m.in.:
- wymianę podłóg,
- malowanie ścian,
- zakup nowych mebli do pokoi.

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem - wszystkie meble oraz sprzęty AGD pozostają w cenie, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania lub wynajmu od razu po zakupie.

Obecnie ogrzewanie jest elektryczne, jednak w budynku dostępna jest instalacja gazowa z możliwością wykonania własnego przyłącza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 40 m² (+ 4,5m2 antresoli),
- dwa niezależne pokoje,
- osobna kuchnia dostępna z korytarza,
- przestronna łazienka,
- osobna garderoba,
- bardzo jasne wnętrze,
- wyjątkowo ciche mieszkanie z dużą prywatnością,
- duże możliwości zmiany układu pomieszczeń,
- ostatnie piętro,
- odświeżone w 2024 roku,
- pełne wyposażenie w cenie,
- zadbana, monitorowana kamienica,
- światłowód w kamienicy
- spokojni sąsiedzi,
- niski czynsz około 350 zł.

Zapraszam do kontaktu.