Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu? Ta nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz doskonałą lokalizację w spokojnej, zielonej części Krowodrzy.

Przeprowadzony generalny remont objął zarówno estetykę wnętrz, jak i najważniejsze instalacje techniczne.
To doskonała propozycja dla pary, singla, małej rodziny, a także inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 44,60 m² składają się:

Przestronny salon – ok. 18,4 m²

Jasne, ustawne pomieszczenie o regularnym kształcie, oferujące szerokie możliwości aranżacyjne. Duże okno zapewnia dostęp do naturalnego światła, a ciepła kolorystyka i dekoracyjne wykończenie ścian nadają wnętrzu elegancki, przytulny charakter.

Drugi pokój – ok. 9,1 m²

Niezależne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet. Nowoczesne wykończenie, podwieszany sufit z efektownym oświetleniem LED..

Oddzielna kuchnia - ok. 7,6 m²

Jasna i funkcjonalna przestrzeń z oknem, zapewniającym naturalne doświetlenie i możliwość wietrzenia. Nowoczesne wykończenie, połączenie jasnych powierzchni, drewnianych akcentów i zielonych detali tworzą estetyczne, przyjemne wnętrze.

Nowoczesna łazienka - ok. 3,4 m²

Elegancko wykończona w ciepłej kolorystyce, z czarnymi i złotymi akcentami. Wyposażona w narożną kabinę prysznicową z deszczownicą, umywalkę oraz WC. Starannie dobrane materiały i oświetlenie nadają pomieszczeniu nowoczesny charakter.

Przedpokój - ok. 6,1 m²

Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z charakterystycznym drewnianym wykończeniem ścian, zapewniająca niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Dużą zaletą mieszkania jest praktyczny układ dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, który zapewnia komfort codziennego użytkowania i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

REMONT I STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło remont, podczas którego zadbano zarówno o estetykę wnętrz, jak i ich funkcjonalność oraz stan techniczny.

Zakres wykonanych prac obejmował:

Wymianę instalacji elektrycznej.
Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z pionem.
Wykonanie gładzi i odnowienie ścian.
Wyciszenie ściany od strony klatki schodowej w mniejszym pokoju.
Wykonanie sufitu podwieszanego z oświetleniem LED.
Odnowienie powierzchni ścian i elementów wykończeniowych.

Media:

Ogrzewanie: miejskie MPEC.
Ciepła woda: piecyk gazowy.

Dodatkowe pomieszczenia w bloku + ogród :

Własna piwnica 3,10 m²
Suszarnia
Wózkownia
Bardzo duży ogród zamykany, jest on wyłącznie do dyspozycji mieszkańców

BUDYNEK I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze bloku z cegły, wybudowanego około 1968 roku.

Budynek jest ocieplony, zadbany i systematycznie modernizowany.

W ostatnim czasie przeprowadzono:

Remont i malowanie klatek schodowych.
Wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych.
Montaż nowych domofonów.

Dodatkowym atutem jest pełna własność gruntu – brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Bezpośrednie otoczenie budynku jest zielone i spokojne. Znajdują się tu zadbane alejki, drzewa, trawniki oraz krzewy, które tworzą przyjemną atmosferę mimo bliskości centrum miasta.

LOKALIZACJA

Ulica ks. Kazimierza Siemaszki to atrakcyjna lokalizacja, łącząca spokój osiedla mieszkaniowego z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, szpitale oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja miejska:

Przystanki autobusowe – około 2–3 minuty pieszo.
Przystanki tramwajowe i pętla Krowodrza Górka – około 7–10 minut pieszo.
Galeria Krakowska i Dworzec Główny – około 10–15 minut komunikacją miejską.
Rynek Główny – około 15 minut tramwajem.

Sklepy i zakupy:

Żabka – około 2 minuty pieszo.
Biedronka – około 5 minut pieszo.
Kaufland – około 8 minut pieszo.
Netto – około 15 minut pieszo.
Plac Imbramowski – około 15 minut spacerem.

Opieka zdrowotna:

Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Szpitala Miejskiego Specjalistycznego im. Gabriela Narutowicza, znajdującego się zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

W pobliżu znajduje się również Szpital Specjalistyczny im. Jana Pawła II.

Bliskość placówek medycznych sprawia, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w służbie zdrowia oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem.

Edukacja i uczelnie:

W okolicy znajdują się liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea.

Dogodny dojazd do krakowskich uczelni:

Uniwersytet Rolniczy – około 10 minut samochodem.
Politechnika Krakowska – około 10 minut tramwajem
Akademia Górniczo-Hutnicza – około 15 minut samochodem lub komunikacją miejską.
Uniwersytet Jagielloński – dogodny dojazd komunikacją miejską.

Podane czasy są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz wybranego połączenia.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

Atrakcyjna lokalizacja na krakowskiej Krowodrzy.
Powierzchnia 44,60 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Wysoki parter w ocieplonym bloku z cegły.
Dwa niezależne, ustawne pokoje.
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem.
Remonty obejmujące najważniejsze instalacje.
Spokojne, zielone otoczenie.
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szpitali i uczelni.
Możliwość zamieszkania bez dodatkowych nakładów remontowych.
Atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem.

Informacje ogólne

Powierzchnia : 44,60 m² + piwnica 3,1 m²

Lokalizacja: Kraków, ul. ks. Kazimierza Siemaszki

Piętro: wysoki parter

Liczba pokoi: 2

Stan: gotowe do zamieszkania

Czynsz zawiera :

Wode
Ogrzewanie
Śmieci
Opłatę za administracje budynku
Sprzątanie bloku oraz ingerencję w tereny zielone wokół bloku

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Zdjęcia dobrze oddają charakter wnętrz, jednak mieszkanie najlepiej prezentuje się na żywo. Zapraszam do obejrzenia i przekonania się osobiście!