Mieszkanie na 8. piętrze z panoramicznym widokiem. Z balkonu i z sypialni widać Wawel i Stare Miasto, a przy dobrej pogodzie również Tatry. Budynek jest jednym z wyższych w okolicy, dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez cały dzień.

MIESZKANIE
41 m², 2 pokoje i wydzielona kuchnia. Salon (~12 m²) z wyjściem na balkon, sypialnia (~8 m²) z oknem. Układ nieprzechodni - każdy pokój ma osobne wejście z korytarza. Ściany i sufity malowane w 2026 roku, podłogi wymienione w 2022 roku. Okna PVC, podwójna szyba.

KUCHNIA
Wydzielona, bez drzwi. Płyta ceramiczna, piekarnik, zlew, szafki górne i dolne.

ŁAZIENKA
Prysznic, toaleta, umywalka, pralka. Remont 2022 roku: nowy prysznic, pralka, szafa na kosmetyki i lustro. Płytki i armatura w dobrym stanie.

PRZECHOWYWANIE
Duża szafa w zabudowie na całą ścianę korytarza - przesuwna, z lustrem. Dodatkowa wbudowana szafa w sypialni, oraz szafy wolnostojące w korytarzu oraz salonie. Piwnica 2,49 m² w budynku.

BALKON
Około 3 m², ekspozycja wschód-południowy wschód. Widok na zieleń, Wawel i Tatry.

BUDYNEK I CZĘŚĆ WSPÓLNA
Racławicka 54, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Łobzów". Rok budowy 1964, 9 kondygnacji. Winda sprawna, zmodernizowana około 2016 roku. Planowany remont elewacji 2026 roku. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z gazowego podgrzewacza przepływowego. Czynsz do SM około 700 zł/miesiąc.

Zamknięta rowerownia na dwa klucze. Parking przy budynku (uliczny) oraz parking spółdzielczy za szlabanem w pobliżu - bez dodatkowej opłaty. Domofon. Spokojna klatka, większość sąsiadów mieszka tu od lat.

LOKALIZACJA
Przystanki autobusowe przy budynku (ul. Wrocławska, al. Kijowska). Przystanek tramwajowy Biprostal około 8 minut pieszo. Rynek Główny 30 minut spacerem. W pobliżu Młynówka Królewska, park Krowoderski, park Wyspiańskiego, park Krakowski. Plac zabaw i tereny zielone bezpośrednio za budynkiem. Wybiegi dla psów w pobliskich parkach i przy ul. Kijowskiej. AGH 15 minut pieszo, UJ i inne uczelnie w zasięgu komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - forma typowa dla tego budynku, możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Założona księga wieczysta. Brak obciążeń.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla kupującego.

Kontakt przez WhatsApp - odpowiadam na wiadomości. Oglądanie: w tygodniu do 10:00 lub weekendy do 14:00.