Cena: 3 399 000 PLN

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 106 m², położony przy ul. Mieczysława Karłowicza w jednej z najbardziej prestiżowych części krakowskiej Krowodrzy. To niezwykle rzadka oferta łącząca historyczny charakter kamienicy, kameralność, prywatność oraz ogromny potencjał stworzenia luksusowej przestrzeni do życia.

Apartament znajduje się na drugim piętrze (cały poziom) kameralnej kamienicy, w której mieszczą się zaledwie trzy mieszkania. Z okien i balkonów rozpościera się piękny widok na Park Krakowski, a Rynek Główny znajduje się zaledwie kilkanaście minut piechotą od nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko prestiżowej lokalizacji, ale przede wszystkim wyjątkowego miejsca z charakterem, którego nie da się porównać z nowym budownictwem.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 106 m²
- 4 ustawne pokoje
- 2 łazienki
- 2 piętro
- kameralna kamienica - tylko 3 mieszkania
- mieszkanie bezczynszowe
- balkony z trzech stron apartamentu
- duży prywatny ogród wraz z prywatnym parkingiem
- piwnica
- strych
- możliwość budowy garażu (widnieje w planach)
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji
- parkiety

Lokalizacja:
Apartament położony jest przy ul. Mieczysława Karłowicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krakowskiego - jednej z najbardziej cenionych zielonych przestrzeni Krakowa. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia, łącząc ciszę i zieleń z bliskością ścisłego centrum miasta.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, uczelnie, komunikacja miejska oraz wszystkie udogodnienia, jakie oferuje centrum Krakowa.

Apartament z ogromnym potencjałem:
Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu (rozpoczęty remont), co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i oczekiwań.

Atutem oferty jest fakt, że cały proces projektowy został już wykonany przez renomowaną pracownię architektoniczną GAJA.
Kupujący otrzymuje kompletną dokumentację umożliwiającą realizację praktycznie od razu z możliwością wykonania pod klucz.

Projekt obejmuje:
- kompleksowy projekt wszystkich wnętrz,
- pełny projekt instalacji elektrycznej,
- pełny projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- kompletną dokumentację techniczną,
- projekty zabudów stolarskich wykonywanych na wymiar,
- dobór materiałów wykończeniowych,
- dobór wyposażenia,
- szczegółowe rozwiązania architektoniczne dla całego apartamentu.

Całość została przygotowana z myślą o realizacji inwestycji w standardzie premium i umożliwia wykonanie apartamentu pod klucz. Dzięki temu nowy właściciel oszczędza wiele miesięcy pracy związanej z projektowaniem i uzyskuje gotową, spójną koncepcję przygotowaną przez doświadczonych architektów.

Dlaczego warto?
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie kameralnej kamienicy, widoku na Park Krakowski, dużego prywatnego ogrodu, balkonów z trzech stron mieszkania, braku czynszu oraz możliwości stworzenia luksusowego apartamentu według gotowego projektu sprawia, że jest to oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów, którzy cenią nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.