Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², z tarasem (ok. 10 m²) oraz prywatnym ogródkiem (ok. 30 m²), położone przy ul. Dąbskiej, inwestycja Dąbska Street.

Jestem jedyną właścicielką mieszkania. Kupiłam je jako nowe i od początku urządzałam z myślą o własnym komforcie - tak, aby było funkcjonalne, wygodne i łatwe do utrzymania w czystości. Dzięki temu jest funkcjonalne i ponadczasowe - dominują jasne kolory, dużo miejsca do przechowywania oraz rozwiązania ułatwiające codzienne życie (pralko-suszarka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali).

Sprzedajemy je tylko dlatego, że spełniamy nasze kolejne marzenie - dom na wsi. Gdyby nie ta zmiana planów, z przyjemnością mieszkalibyśmy tutaj dalej.

Komfort życia w mieście… z własnym ogródkiem
To mieszkanie pozwala korzystać ze wszystkich zalet Krakowa, a jednocześnie daje własną zieloną przestrzeń do odpoczynku.
Taras płynnie przechodzi w kameralny ogródek, który od wiosny do jesieni staje się dodatkowym "pokojem". To tutaj piliśmy poranną kawę, jedliśmy śniadania, pracowaliśmy z laptopem, odpoczywaliśmy po pracy i spędzaliśmy letnie wieczory.
Dla większej prywatności podnieśliśmy ogrodzenie i obsadziliśmy je roślinami - bluszczami i trawami ozdobnymi, które z roku na rok tworzą coraz bardziej zieloną przestrzeń.
Idealne dla właścicieli zwierząt:
- pies ma własne wyjście do ogródka,
- nasz kot od lat uznaje ogródek za swoje bezpieczne miejsce i nigdy nie próbował uciekać,
- zaledwie 5 minut spacerem znajduje się Park Lotników Polskich - największy park w Krakowie.

Jeśli macie psa lub kota, bardzo szybko docenicie tę lokalizację.

Lokalizacja, która naprawdę ułatwia życie
Na co dzień większość spraw można załatwić pieszo. W około 3 minuty spacerem znajdują się sklepy spożywcze Frac i BluMiś, piekarnia, restauracje, punkty usługowe. Obok Decathlonu powstaje kolejny duży sklep.
Do M1 i OBI jest około 20 minut spacerem lub 6 minut samochodem, a na Dworzec Główny PKP oraz dworzec autobusowy około 10 minut samochodem.
Kilka lub kilkanaście minut spacerem dzieli mieszkanie od:
- Parku Lotników,
- TAURON Areny,
- Arena Garden,
- stawu,
- sezonowych food trucków.

To okolica, która żyje przez cały rok. Jednego weekendu można wybrać się na koncert, innego na Targi Fantastyki, a podczas Cavaliady dosłownie po drodze do parku mijaliśmy konie. Bardzo lubiliśmy ten klimat - zawsze coś się dzieje, ale po powrocie do mieszkania jest cicho i spokojnie.

Zielona i wyjątkowo zadbana okolica
Jednym z największych atutów jest wyjątkowo zadbane otoczenie. Nie tylko samo osiedle, ale również sąsiednie uliczki, droga prowadząca do Parku Lotników oraz okolice TAURON Areny pełne są kwiatów, zadbanych krzewów, drzew i pięknie utrzymanej zieleni.
To miejsce ma wyjątkowy klimat - z jednej strony tętni życiem, z drugiej daje poczucie spokoju i bliskości natury. Codzienne spacery są tutaj po prostu przyjemnością.

Zaskakująco ciche mieszkanie
To jedna z rzeczy, która najbardziej mnie zaskoczyła.
Mimo świetnej lokalizacji w mieszkaniu jest bardzo cicho. Nie słychać ruchliwych ulic ani wydarzeń odbywających się w TAURON Arenie. Docierają jedynie naturalne odgłosy osiedla.
Przez cały okres mieszkania nigdy nie mieliśmy również problemów z dojazdem ani wyjazdem z osiedla podczas dużych imprez czy wydarzeń sportowych.

Ciepłe zimą, przyjemne latem
Budynek został oddany do użytku w 2019 roku. Od momentu wprowadzenia się praktycznie nie korzystaliśmy z grzejników w pokojach. Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój i łazienka) przez większość czasu ustawione było na minimalną temperaturę.
Latem mieszkanie również zachowuje przyjemny chłód - wystarczy zamknąć okna w najcieplejszych godzinach dnia.

Dodatkowe atuty
W cenie mieszkania znajduje się zamykana komórka lokatorska o powierzchni 1,89 m².
Istnieje również możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym w systemie park-lift w łącznej cenie 120 000 zł.
System park-lift doskonale sprawdza się przy dwóch samochodach. Korzystaliśmy z niego na co dzień i nigdy nie stanowiło to problemu.

Najważniejsze informacje:
- 50 m²
- 3 pokoje
- taras ok. 10 m²
- ogródek ok. 30 m²
- budynek z 2019 roku
- ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój i łazienka)
- 2 miejsca postojowe typu park-lift - możliwość dokupienia
- zamykana komórka lokatorska (1,89 m²)
- mieszkanie gotowe do zamieszkania

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
To mieszkanie przez ostatnie lata było naszym domem i mamy nadzieję, że nowi właściciele będą czuli się w nim równie dobrze.
P.S. Na zdjęciach można zauważyć naszego kota i psa. Uprzedzam od razu - nie jest częścią oferty i przeprowadza się z nami.

Sprzedaż prywatna - bez pośredników.
Uprzejmie proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Jeśli w przyszłości zdecyduję się na wsparcie agencji, skorzystam z usług zaprzyjaźnionego biura. Dziękuję za zrozumienie.