Właściciel bezpośrednio sprzeda komfortowe 2-pokojowe mieszkanie (salon, sypialnia i wydzielona osobna kuchnia), prawie 50 m² w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Cystersów.

Mieszkanie (49,67 m2) jest usytuowane na II piętrze w ośmiopiętrowym budynku z 2 cichobieżnymi windami (jedna z nich jest bardzo duża) oraz przestronną klatką schodową. Zaletą mieszkania są okna wychodzące na południe.
Na poziomie -1 znajduje się 1 miejsce postojowe przynależne do mieszkania, duża liczba wieszaków na rowery (plus dodatkowe miejsca na zewnątrz budynku) oraz śmietnik w osobnym, zamykanym pomieszczeniu. W tamtym roku na osiedlu zostały zainstalowane również panele fotowoltaiczne w celu obniżenia rachunków osiedla.

Wyposażenie lokalu:
- przedpokój (4,96m2) z wieszakiem, szafką na buty i taboret,
- pojemne pomieszczenie gospodarcze (1,77m2) z zabudową i pralką,
- salon z rozkładaną sofą (uszkodzoną przez psa, decyzja kupującego czy zostaje), stół z 3 krzesłami, pojemna szafa z półkami, szafka pod telewizor oraz półka do kompletu. Salon posiada dwa otwierane okna balkonowe z wyjściem na zadaszony balkon (4,37m2) wykończony trawertynem (regał na książki i biurko zabieramy),
- sypialnia (12,27m2) z dużą szafą (obecnie jest tam łóżko 220×200 z łóżeczkiem dziecka i szafki nocne, które zabieramy),
- osobna, ale ciemna kuchnia z wyposażeniem AGD (lodówka z zamrażarką, kuchenka indukcyjna z piekarnikiem, mikrofalówka, okap, czajnik), meble kuchenne w kształcie litery L, składany stół z taboretami. Kuchnia jest do odświeżenia ze względu na kilka lat wynajmu, ale można śmiało z niej jeszcze korzystać. (Poprzedni właściciel wydzielił kuchnię z salonu ze względu na wynajem, mieszkanie wg pierwotnego projektu jest 2 pokojowe: salon z aneksem (26,69m2) i sypialnia),
- ustawna łazienka (3.98m2) z wanną i drewnianą półką (dużo miejsca na zabudowę).

Kameralne i ekskluzywne osiedle (tylko 5 bloków) z własną ochroną i monitoringiem, gwarantujące mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo. Maksymalne oddalenie naszego bloku od ulicy wgłąb działki zapewnia względną ciszę tak rzadką w Śródmieściu. Obecnie budują bloki na działce obok, ale prace trwają w biurowych godzinach pracy i nie są nadmiernie uciążliwe, nawet dla rodziny z małym dzieckiem. Wszystkie prace mają się zakończyć do końca tego roku.

Poniadto, do dyspozycji mieszkańców jest wewnętrzny ogród z ławeczkami, fontanną i oświetleniem. Świetne rozwiązanie dla właścicieli czworonogów. Na zewnętrz budynku znajduje się również ogólnodostępna siłownia, miejsca dla rowerów oraz plac zabaw z tyłu budynku.

Kilka słów o tej okolicy: ulica Cystersów łączy Mogilską z Aleją Pokoju, co sprawia, że mieszkańcy mają dostęp do kilku przystanków tramwajowych (Fabryczna, Cystersów) i autobusowych (Fabryczna) zapewniających szybki dojazd w każdym kierunku Krakowa. W pobliżu znajdują się inne osiedla mieszkaniowe. W okolicy jest kilka sklepów (Point Market, Carrefour, Biedronki, Lewiatan, Społem, Lidl), renomowana piekarnia (Świeżo upieczona), Luxmed (również na NFZ), Apteka Słoneczna i Rossmann na osiedlu obok.

Dodatkowo dla fanów sportu, blisko są też liczne siłownie (Fitness Platinum (2), My Fitness Place (2), Przystań Eisenberga, Ciao Fitness&More), Tauron Arena oraz aż 3 baseny, co stanowi unikat na skalę Krakowa.

Odległość do Rynku Głównego czy Dworca Autobusowego/PKP zajmuje max. 10 min tramwajem lub samochodem. Do Parku Lotników dzielą nas 2 przystanki a do Bulwarów Wiślanych 1,5 km pieszo. Miasto planuje też rozbudowę Parku Grzegórzeckiego w okolicach Bulwaru Kurlandzkiego (2 km).

W naszej okolicy znajduje się wiele biur korporacji, uczelnie oraz centrum administracyjne miasta, co czyni lokal atrakcyjnym dla najmu w przypadku zakupu pod inwestycję. Dodam, że pierwszy właściciel wynajmował mieszkanie 3 osobom (w sypialni były 2 pojedyncze łóżka, pojemna szafa + komoda i stolik).

Mieszkanie będzie częściowo umeblowane (zabieramy kilka mebli) i gotowe do zamieszkania po drobnym odświeżeniu ścian. Obecnie mieszkamy w tym mieszkaniu z małym dzieckiem, więc proszę o zrozumienie jeśli chodzi o kontakt w sprawie oglądania mieszkania.

Zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym jest obligatoryjny - 80 000 zł. Dodam, że wynajem miejsca postojowego nie jest problemem na naszym osiedlu, a obecnie ceny wahają się między 350 a 400 zł miesięcznie. Sami wynajmowaliśmy miejsce postojowe przez 2,5 roku.
Dodatkowo dla osób zameldowanych możliwość wykupienia abonamentu postojowego w strefie C16 w bardzo atrakcyjnej cenie.

Mieszkanie jest własnościowe i w pełni spłacone. Super inwestycja na wynajem, co zostało sprawdzone przez poprzedniego właściciela. Świetne mieszkanie z potencjałem dla singla lub pary bez dzieci. Jeśli to twoje pierwsze mieszkanie, to nie płacisz PCC.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 770 zł przy dwóch osobach; zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy i eksploatacyjny oraz opłatę za miejsce parkingowe. Dodam, że część kwoty jest po rozliczeniach rocznych oddawana.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - cena do rozsądnej negocjacji dla osób zainteresowanych zakupem.

Cena: 980 000 zł + miejsce postojowe w garażu podziemnym 80 000 zł