Bezpośrednio od właściciela! Gotowe do zamieszkania od zaraz. 2 pokoje po generalnym remoncie w przedwojennej kamienicy (1937r.). 3,07m wysokości. Grzegórzki - Al. Pokoju 9. Idealne na start lub pod inwestycję.

Bezpośrednio od właściciela! Super lokalizacja, świetnie skomunikowana, blisko Kazimierza, Rynku i Zabłocia, która doskonale sprawdzi się jako prestiżowe miejsce do życia w centrum Krakowa lub jako bezpieczna, wysoko rentowna lokata kapitału.

Cena obejmuje pełne wyposażenie, dając możliwość zamieszkania od zaraz.

Dwupokojowe mieszkanie, salon z aneksem kuchennym z widokiem na ogród i osobna sypialnia. Mieszkanie zlokalizowane na 1. piętrze stylowej, kameralnej kamienicy z cegły z 1937 roku przy Al. Pokoju (dzielnica Grzegórzki). Łączna powierzchnia 47,8 m². Nieruchomość łączy w sobie urok przedwojennej architektury z doskonałą lokalizacją. Kamienica ma parter i dwa piętra, na każdym z nich są jedynie dwa mieszkania. Ze względu na swój układ i położenie, jest to idealna propozycja zarówno dla singla/pary na własne cele mieszkaniowe, jak i dla wymagającego inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Przestrzeń i klimat przedwojennej kamienicy: Imponująca wysokość pomieszczeń (3,07 m) daje poczucie niezwykłej przestronności. W sypialni zachowano oryginalny, dębowy parkiet, a w salonie ułożono piękny parkiet jesionowy.
• Widok na ogród: Dwustronna ekspozycja okien (północ-południe) zapewnia świetne doświetlenie. Okna z salonu wychodzą na południową stronę, bezpośrednio na zamknięty, zielony ogród przeznaczony do dyspozycji mieszkańców.
• Standard „Do wejścia”: Mieszkanie przeszło generalny remont (wymiana wszystkich instalacji elektrycznych i wod-kan, nowe drewniane okna i drzwi). Jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne, 1-3 letnie sprzęty AGD (indukcja, zmywarka, piekarnik, pralko-suszarka). W salonie znajduje się skórzany narożnik z funkcją spania, co daje dodatkowe możliwości.
• Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej (MPEC), a czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 400 zł. W lokalu zrezygnowano z instalacji gazowej na rzecz bezpiecznych rozwiązań elektrycznych (ciepła woda z nowego, energooszczędnego bojlera). Istnieje możliwość przywrócenia gazu (przyłącze w budynku).
• Piwnice: Do mieszkania przynależą dwie piwnice (1,1 m² oraz 1,7 m²).
• Własność: nieruchomość posiada wolną od wpisów Księgę Wieczystą.
• Administracja budynku: Kamienica jest administrowana przez profesjonalną firmę zarządzającą nieruchomościami.
• Możliwość parkowania: Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępny parking przy budynku, położony poza strefą płatnego parkowania – to ogromna rzadkość i oszczędność w tej części Krakowa!

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Lokalizacja gwarantuje stały popyt na najem i zerowy przestój. Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia biurowego przy ul. Fabrycznej, Ronda Mogilskiego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. Bliskość korporacji i uczelni zapewnia wysokie i stabilne ROI od pierwszego dnia po zakupie (mieszkanie jest w pełni wyposażone – gotowe na wprowadzenie najemcy).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Serce Grzegórzek. Przystanek tramwajowy „Nullo” i przystanek autobusowy „Nullo” znajdują się w odległości ok. 150 metrów. Do Rynku Głównego oraz na tętniący życiem Kazimierz i Zabłocie dojdziesz w zaledwie kilkanaście minut spacerem. W pobliżu pełna infrastruktura: Bulwary Wiślane, Park Lotników Polskich, Galeria Kazimierz, Teatr Variété, Tauron Arena oraz liczne restauracje. Dla pary z dzieckiem – w bliskiej odległości kilka szkół, przedszkola, żłobek, przychodnia, Lux Med, place zabaw, Biedronka, Leviatan itd.

Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu na prezentację nieruchomości!