Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, nowocześnie wykończone mieszkanie o powierzchni 39,34 m², zlokalizowane w nowym apartamentowcu oddanym do użytku w I kwartale 2025 roku, przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Nieruchomość została wykończona pod klucz z dbałością o detale - idealnie sprawdzi się dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja.

Parametry podstawowe:

Liczba pokoi: 2
Metraż: 39,34 m²
Piętro: parter
Ogródek: ok. 40 m² (do wyłącznego korzystania)
Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - do dokupienia obligatoryjnie, cena 50 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
Rok oddania budynku do użytkowania: I kwartał 2025

Największe atuty mieszkania:

Duży ogródek (ok. 40 m²) - teren do wyłącznego korzystania.
Wysoki standard wykończenia - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni ze zdalnym sterowaniem, podłoga wyłożona płytką w jodełkę, klimatyzacja w salonie ze zdalnym sterowaniem, sufit napinany w całym mieszkaniu, oświetlenie LED w suficie salonu i przedpokoju.
Świetne doświetlenie - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone od wczesnego rana do wczesnego popołudnia, dzięki czemu poranki są pełne słońca, a latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie.
Zabudowa na wymiar - meble w całym mieszkaniu wykonane przez stolarza, co pozwala maksymalnie i estetycznie wykorzystać przestrzeń.
Pełne wyposażenie w cenie - mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w tym z wysokiej klasy AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, dwa okapy (nad płytą i we wnęce pod AirFryer), duża pralka i suszarka LG sterowane Wi-Fi, filtr wody pod zlewem z osobnym przyciskiem. Sprzedający zabiera jedynie telewizor oraz rzeczy osobiste.
Pierwszy właściciel - mieszkanie jest zupełnie nowe, budynek oddano do użytku w pierwszej połowie 2025 roku.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z aneksem kuchennym, strefą jadalną i bezpośrednim wyjściem na ogródek.
Przytulna sypialnia z funkcjonalnym łóżkiem, dużą szafą w zabudowie oraz wydzieloną strefą do pracy (home office).
Elegancka łazienka z wanną osłoniętą parawanem prysznicowym, dużym lustrem podświetlanym LED oraz wnęka z szfką nad pralką i suszarką w której mieszczą się pralka i suszarka.
Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie i wygodną półką.

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - zakup obligatoryjny, cena 50 000 zł.
Termin wydania: mieszkanie będzie gotowe do przekazania nowemu właścicielowi w ciągu ok. 1 miesiąca od zapłaty pełnej kwoty.
Koszty utrzymania: czynsz ok. 650 zł (zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy).
Stan prawny: pełna własność. Mieszkanie obciążone jest kredytem hipotecznym - sprzedaż odbywa się w pełni bezpieczną, standardową procedurą, z całkowitą spłatą zobowiązania wobec banku i wykreśleniem hipoteki.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji! Biurom nieruchomości dziękuję za zrozumienie. Zapraszam do kontaktu wyłącznie pośredników, którzy mają już zdecydowanego klienta poszukującego nieruchomości o takich parametrach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 k.c.).