Kraków Cegielniana
ul. Klementyny Hoffmanowej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania położonego przy ul. Klementyny Hoffmanowej w Krakowie – w świetnie skomunikowanej okolicy. Zaledwie 3 minuty spacerem do przystanku tramwajowego „Łagiewniki SKA”, 6 minuty do przystanku kolejowego „Kraków Łagiewniki”. Tuż przy budynku znajduje się ścieżka rowerowa. Lokalizacja umożliwia szybki wyjazd na autostradę Zakopiankę oraz trasę Łagiewnicką.

Opis:
Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,69 m² położone na 1 piętrze 4-piętrowego bloku z 2019 roku, ze wschodnią ekspozycją okien. Mieszkanie posiada przynależną dużą komórkę lokatorską (zakup obowiązkowy za 17000 zł) oraz balkon, a także możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz korzystania ze wspólnej rowerowni.

Rozkład mieszkania:
Salon z aneksem kuchennym: ok. 29 m²
Sypialnia: ok. 12 m²
Łazienka: ok. 5 m²
Balkon: ok. 3 m²

Okolica:
Na parterze budynku znajdują się między innymi dwa żłobki, przedszkole oraz gabinet fizjoterapii. W okolicy znajduje się kilka placów zabaw, szkoła, przychodnie (Lux Med, Enel-Med), lokale usługowe, kino, galerie handlowe (Solvay, CH Zakopianka, Bonarka), sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), siłownie (My Fitness Place, Platinium), baseny oraz tereny rekreacyjne – idealne na codzienne spacery.

Atuty:
Świetna komunikacja – przystanek tramwajowy (3 minuty), przystanek autobusowy (6 minut), stacja kolejowa Kraków Łagiewniki (6 minut),
Szybki wyjazd na autostradę A4, Zakopiankę i Trasę Łagiewnicką,
Gotowe do wejścia,
Pod wynajem lub do zamieszkania,
Klimatyzacja,
Duża komórka lokatorska (ok. 8m²) - zakup obowiązkowy za 17000 zł,
Balkon,
Rowerownia,
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w podziemnym garażu

Czynsz administracyjny około 770 zł. (w tym zaliczka na fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz kanalizację, wywóz śmieci, monitoring).

Cena: 729 000 zł. (do negocjacji).
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na spotkanie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,69 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Kraków, Cegielniana, ul. Klementyny Hoffmanowej
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne