DO ZAMIESZKANIA:
Bezpośrednio od właściciela, gruntownie wyremontowane, w pełni umeblowane i wyposażone w AGD, komfortowe, jasne i ciepłe mieszkanie o powierzchni całkowitej ponad 54 m² (powierzchnia użytkowa 52,16 m²), położone na 2 piętrze zadbanego, ocieplonego 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Na Błonie na Osiedlu Widok w Bronowicach.
Atutem nieruchomości jest lokalizacja blisko uniwersytetów, ok. 5-15 minut UR, AGH, UP, UJ, UE (22 minuty tramwajem), ale przede wszystkim umieszczenie w łazience drugiego WC, co poprawia funkcjonalność i komfort użytkowania dla rodziny wieloosobowej.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez zadłużeń i obciążeń.

UMEBLOWANE:
Układ mieszkania:
- pokój 1: salon duży z balkonem + łoże małżeńskie 160x200 + 2 szafy + 2 kanapy + meblościanka + biurko
- pokój 2: sypialnia z dużą szafą wnękową + kanapa 2 osobowa 140x200 + biurko
- pokój 3: sypialnia przestronna, szafa + łoże małżeńskie 140x200 + biurko
- oddzielna kuchnia z oknem i wnęką jadalni, zmywarką i pralką
- łazienka z prysznicem oraz WC
- drugie WC niezależne
- funkcjonalny przedpokój
- piwnica

Na piętrze tylko 2 mieszkania.
Ekspozycja: południowo-północna ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.

PO REMONCIE KAPITALNYM:
Standard wykończenia:
- wymienione okna PCV
- wymienione drzwi wejściowe na antywłamaniowe
- wymieniona cała stolarka drzwiowa wewnętrzna
- nowe panele podłogowe na całej powierzchni mieszkania
- nowa terakota i flizy w łazience
- nowa czarna armatura i biały montaż w łazience i 2x WC
- nowe meble kuchenne, AGD (płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka, mikrofala, ekspres do kawy), sejf
- wymienione wszystkie instalacje: kanalizacyjna, wodna, elektryczna, (usunięto instalację gazową), nowa instalacja do ciepłej wody bieżącej z sieci miejskiej

Budynek został w ostatnich latach docieplony, wyższa klasa energetyczna, klatka schodowa jest świeżo po malowaniu, cicha i nowoczesna winda. Domofon.
Mieszkanie zostało przez okres 6 miesięcy gruntownie wyremontowane na potrzeby właścicieli.

W PEŁNI WYPOSAŻONE:
Oddane do użytkowana w miesiącu marcu br. jest w pełni wykończone, umeblowane oraz wyposażone we wszystkie sprzęty AGD, jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

NISKIE KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie (3 osoby) i obejmuje m.in. fundusz remontowy, zaliczka na wodę, windę, ubezpieczenie oraz opłatę za piwnicę. Dodatkowo płatne są jedynie media według zużycia - prąd i ogrzewanie miejskie. Minimalne koszty ogrzewania.

BLISKO CENTRUM:
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się blisko uczelni wyższych: UR AGH UP UJ w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Bronowic.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne.
Dużym atutem jest doskonała komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się pętle autobusowa(linie miejskie: [numer], 172, 501 linie podmiejskie: [numer], [numer], [numer],268, 278) i tramwajowa(linie: 4, 8, 24), planowana stacja metra, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i dogodny wyjazd na obwodnicę.
Lokalizacja mieszkania to jeden z największych atutów. W pobliżu znajdziesz:
- Galeria Bronowice (2008 m)
- Park Młynówka Królewska (652 m)
- Uniwersytet Rolniczy (897 m)

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję(możliwe wydzielenie 4-tego pokoju patrz zdjęcie aranżacji pokazujące rzut mieszkania z meblami).

PARKOWANIE:
Udogodnienia: bezpłatne karty parkingowe dla 2 samochodów, miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
Zdjęcia oryginalne bez udziału AI.