Prowizja - 0% | KROWODRZA | Przy Młynówce Królewskiej | OAZA ZIELENI i CISZA | Loggia | Darmowy parking

Unikalna lokalizacja. GWARANTOWANA CISZA I SPOKÓJ. Otulina zieleni wokół bloku (zobacz wideo). Tutaj nigdy nie powstaną nowe budynki. Inwestujesz na długie lata w KOMFORT ŻYCIA!

1. Jestem jedynym właścicielem, brak osób zameldowanych 2. Brak długów i zaległości w czynszu 3. Uregulowany stan prawny gruntów (możliwość zakupu na kredyt bankowy) 4. Certyfikat energetyczny. Pełna dokumentacja do wglądu – szczegóły poniżej:

Własność i meldunek: Przedłożę dokument potwierdzający moje prawo do lokalu oraz zaświadczenie z Urzędu Miasta o braku osób zameldowanych.

Status i brak długów: Status prawny mieszkania to Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przedłożę zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami.

Księga Wieczysta: Przy finalizacji transakcji sprzedaży u Notariusza można założyć Księgę Wieczystą, co umożliwia uzyskanie kredytu. Przedłożę zaświadczenie ze spółdzielni o uregulowanym stanie prawnym gruntów.

Certyfikat energetyczny: Przedłożę „Świadectwo Charakterystyki Energetycznej”.

Gwarancja bezpieczeństwa: Umowa sprzedaży zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego u Notariusza, który zweryfikuje i potwierdzi autentyczność wszystkich wymaganych prawem dokumentów.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
• Zakup bezpośredni od właściciela - nie płacisz żadnej prowizji dla biura nieruchomości, oszczędzając znaczną kwotę
• Lokalizacja tuż przy Młynówce Królewskiej – blok sąsiaduje bezpośrednio z kultowym, zielonym terenem spacerowym Krakowa. Wysoka jakość życia.
• Absolutna cisza – mieszkanie znajduje się po przeciwnej stronie bloku, daleko od ulicy Piastowskiej, co gwarantuje pełen spokój i całkowity brak odgłosów komunikacyjnych. Altanowa jest „ślepa”, a sąsiednia Szlachtowskiego to ulica wewnętrzna o minimalnym natężeniu ruchu.
• Wygodne I piętro – idealne rozwiązanie dla rodzin lub pod wynajem, łatwy i szybki dostęp do mieszkania dla osób w każdym wieku.
• Duża loggia o długości 5,2 m i szerokości 1,2 m - zapewnia prywatność i dodatkową przestrzeń do relaksu. Daje różnorodne możliwości aranżacji przestrzeni, można ją np. zabudować.
• Przynależna piwnica – doskonałe, bezpieczne miejsce na rowery, wózki, opony czy dodatkowe rzeczy.
• Miejsca parkingowe przed blokiem (identyfikator dla każdej zameldowanej osoby)
• Garaż murowany obok bloku (w opcji)
• Wszystko w zasięgu 3 minut pieszo:-Plac zabaw - 140 m
-Plac targowy - 170 m
-Przedszkole - 170 m
-Szkoła Podstawowa - 240 m
• Doskonała komunikacja z centrum i resztą Krakowa
-Przystanek tramwajowy UKEN - 560 m (tylko 5 przystanków do Rynku Głównego)
-Przystanek autobusowy (Miasteczko Studenckie) - 650 m
• Rekreacja (spacery, jogging, jazda na rowerze)
-Błonia ok. 1 500 m
-Park Jordana ok. 1 600 m
-Park Decjusza, Las Wolski ok. 4 000 m

STAN WNĘTRZA I WYPOSAŻENIE
Blok jest zadbany (rok budowy 1974), termoizolowany, a ostatnio został umyty z zewnątrz i zaimpregnowany. Mieszkanie jest w dobrym stanie, stolarka okienna wymieniona, a wystrój w klasycznym stylu z czasów późnego PRL. Duża loggia o pow. 6,2 m2 powiększa pow. użytkową. Mieszkanie jest odświeżone (pomalowane), nadaje się do zamieszkania. Dostępne od zaraz!
• Kuchnia: Zakupiono szafki kuchenne oraz sprzęt AGD (kuchenka, lodówka).
• Łazienka: Zakupiono pralkę, muszlę klozetową oraz szafkę na przybory toaletowe i kosmetyki.
• Pokoje: Odmalowane, wyposażone w eleganckie, klasyczne meble z czasów PRL w bardzo dobrym stanie (zestaw „Swar Kombi”). Zakupiono karnisze, zasłony, firanki oraz telewizor i dywan do salonu.
• Wyposażenie: Istnieje możliwość odkupienia w bardzo atrakcyjnej cenie pakietowej pełnego umeblowania (w tym kultowego, doskonale utrzymanego zestawu mebli „Swar Kombi” ze Swarzędzkiej Fabryki Mebli), sprawnego sprzętu AGD/RTV oraz karniszy, zasłon, firanek i dywanów. Zakres oraz warunki pozostają do indywidualnego ustalenia z kupującym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (dostępny plan mieszkania)
• Salon z wyjściem na przestronną loggię – pow. 15,7 m2
• Sypialnia/pokój nr 1 – pow. 6,4 m2
• Sypialnia/pokój nr 2 – pow. 9,2 m2
• Kuchnia (jasna, z oknem na loggię) – pow. 5,5 m2
• Łazienka z WC – pow. 3,2 m2
• Przedpokój z wnęką na garderobę – pow. 7,2 m2
• Loggia 5,2 m x 1,2m (pow. 6,2 m2)
• Do mieszkania przynależy również piwnica – pow. 2,3 m2

STAN PRAWNY I OPŁATY
• Mieszkanie to Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu – stan prawny jest całkowicie klarowny, bez żadnych długów czy zaległości w czynszu. Jeden właściciel.
• Istnieje pełna możliwość założenia Księgi Wieczystej przy finalizacji transakcii sprzedaży u Notariusza (grunty są całkowicie uregulowane). Zapewnia to 100% zdolność kredytową w każdym banku
• Niski czynsz administracyjny: ok. 500 zł / miesiąc + media według zużycia
• Bezpieczeństwo w mieszkaniu: Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (MPEC) – w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego! Gaz jest wykorzystywany tylko w kuchni (kuchenka gazowo-elektryczna)
CENA ZA MIESZKANIE: 759 000 zł
Kontakt telefoniczny – [numer]. Odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na oglądanie lokalu.

MUROWANY GARAŻ - DODATKOWO PŁATNY:
• Dla zainteresowanych wyższym standardem parkowania samochodu
• Naprzeciwko bloku (zaledwie ok. 40 metrów od klatki) posiadam na sprzedaż samodzielny, murowany garaż w ciągu garażowym (o powierzchni 15,7 m²). Garaż posiada oświetlenie i gniazdko elektryczne (opłata za energię wliczona jest w bardzo niski czynsz wynoszący 166 zł/mies.)
samego garażu!

WAŻNE INFORMACJE (Prawa autorskie i pośrednicy):
• Prawa autorskie: Zdjęcia oraz opis tego ogłoszenia są moją własnością. Kopiowanie, przetwarzanie lub publikowanie ich w innych serwisach (w całości lub części) bez mojej zgody jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich (Dz. U. 1994 nr 24 poz. 83)
• Zasady dla biur nieruchomości: Zapraszam do kontaktu wyłącznie agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie tej oferty przez pośredników.
• Prowizja 0 zł: Nie podpisuję umów na wyłączność ani umów "in blanco" przed prezentacją. Nie pokrywam żadnych kosztów pośrednictwa – wynagrodzenie biura płaci wyłącznie kupujący.