Prowizja - 0%  | OAZA ZIELENI BLISKO CENTRUM |  Tuż przy Młynówce Królewskiej | Dostępne od zaraz | Dodatkowa opcja - murowany garaż przed blokiem

Lokalizacja tego miejsca jest idealnie zrównoważona. Znajduje się blisko centrum, a jednocześnie jego otoczenie gwarantuje CISZĘ I SPOKÓJ. Efekt ten wzmacnia bliskość Parku Młynówka Królewska oraz „otuliny zieleni” bezpośrednio przy bloku. Tutaj nigdy nie zostaną postawione nowe budynki mieszkalne, bo to tzw. Zieleń Urządzona. Mieszkanie nadaje się zarówno dla młodych par i rodzin z dziećmi (bliskość przedszkola, placu zabaw, szkoły) oraz jako inwestycja pod wynajem np. studentom czy pracownikom firm (3 niezależne pokoje, identyfikatory na miejsca parkingowe przed blokiem dla każdej zameldowanej osoby, loggia, w pobliżu wiele krakowskich uczelni, doskonała komunikacja z centrum, bliskość placu targowego)
NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
• Zakup bezpośredni od właściciela - nie płacisz żadnej prowizji dla biura nieruchomości, oszczędzając znaczną kwotę
• Lokalizacja tuż przy Młynówce Królewskiej – blok sąsiaduje bezpośrednio z kultowym, zielonym terenem spacerowym Krakowa. Wysoka jakość życia.
• Absolutna cisza – mieszkanie znajduje się po przeciwnej stronie bloku, daleko od ulicy Piastowskiej, co gwarantuje pełen spokój i całkowity brak odgłosów komunikacyjnych. Altanowa jest „ślepa”, a sąsiednia Szlachtowskiego to ulica wewnętrzna o minimalnym natężeniu ruchu.
• Wygodne I piętro – idealne rozwiązanie dla rodzin lub pod wynajem, łatwy i szybki dostęp do mieszkania dla osób w każdym wieku.
• Duża loggia o długości 5,2 m i szerokości 1,2 m - zapewnia prywatność i dodatkową przestrzeń do relaksu. Daje różnorodne możliwości aranżacji przestrzeni, można ją np. zabudować.
• Przynależna piwnica – doskonałe, bezpieczne miejsce na rowery, wózki, opony czy dodatkowe rzeczy.
• Miejsca parkingowe przed blokiem (identyfikator dla każdej zameldowanej osoby)
• Garaż murowany obok bloku (w opcji)

• Wszystko w zasięgu 3 minut pieszo:-Plac zabaw - 140 m
-Plac targowy - 170 m
-Przedszkole - 170 m
-Szkoła Podstawowa - 240 m

• Doskonała komunikacja z centrum i resztą Krakowa
-Przystanek tramwajowy UKEN - 560 m (tylko 5 przystanków do Rynku Głównego)
-Przystanek autobusowy (Miasteczko Studenckie) - 650 m

• Rekreacja (spacery, jogging, jazda na rowerze)
-Błonia ok. 1 500 m
-Park Jordana ok. 1 600 m
-Park Decjusza, Las Wolski ok. 4 000 m

STAN WNĘTRZA I WYPOSAŻENIE
Blok jest zadbany (rok budowy 1974), termoizolowany, a ostatnio został umyty z zewnątrz i zaimpregnowany. Mieszkanie jest w dobrym stanie, stolarka okienna wymieniona, a wystrój w klasycznym stylu z czasów późnego PRL. Duża loggia o pow. 6,2 m2 powiększa pow. użytkową. Mieszkanie jest odświeżone (pomalowane), nadaje się do zamieszkania. Dostępne od zaraz!
• Kuchnia: Zakupiono szafki kuchenne oraz sprzęt AGD (kuchenka, lodówka).
• Łazienka: Zakupiono pralkę, muszlę klozetową oraz szafkę na przybory toaletowe i kosmetyki.
• Pokoje: Odmalowane, wyposażone w eleganckie, klasyczne meble z czasów PRL w bardzo dobrym stanie (zestaw „Swar Kombi”). Zakupiono karnisze, zasłony, firanki oraz telewizor i dywan do salonu.
• Wyposażenie: Istnieje możliwość odkupienia w bardzo atrakcyjnej cenie pakietowej pełnego umeblowania (w tym kultowego, doskonale utrzymanego zestawu mebli „Swar Kombi” ze Swarzędzkiej Fabryki Mebli), sprawnego sprzętu AGD/RTV oraz karniszy, zasłon, firanek i dywanów. Zakres oraz warunki pozostają do indywidualnego ustalenia z kupującym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (dostępny plan mieszkania)
• Salon z wyjściem na przestronną loggię – pow. 15,7 m2
• Sypialnia/pokój nr 1 – pow. 6,4 m2
• Sypialnia/pokój nr 2 – pow. 9,2 m2
• Kuchnia (jasna, z oknem na loggię) – pow. 5,5 m2
• Łazienka z WC – pow. 3,2 m2
• Przedpokój z wnęką na garderobę – pow. 7,2 m2
• Loggia 5,2 m x 1,2m (pow. 6,2 m2)
• Do mieszkania przynależy również piwnica – pow. 2,3 m2

STAN PRAWNY I OPŁATY
• Mieszkanie to Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu – stan prawny jest całkowicie klarowny, bez żadnych długów czy zaległości w czynszu. Jeden właściciel.
• Istnieje pełna możliwość założenia Księgi Wieczystej przy finalizacji transakcii sprzedaży u Notariusza (grunty są całkowicie uregulowane). Zapewnia to 100% zdolność kredytową w każdym banku
• Niski czynsz administracyjny: ok. 500 zł / miesiąc + media według zużycia
• Bezpieczeństwo w mieszkaniu: Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (MPEC) – w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego! Gaz jest wykorzystywany tylko w kuchni (kuchenka gazowo-elektryczna)
CENA ZA MIESZKANIE: 760 000 zł
Kontakt telefoniczny – [numer]. Odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na oglądanie lokalu.

DODATKOWY ATUT – MUROWANY GARAŻ:
• Naprzeciwko bloku (zaledwie ok. 20 metrów od klatki) posiadam na sprzedaż samodzielny, murowany garaż w ciągu garażowym (o powierzchni 15,7 m²). Garaż posiada oświetlenie i gniazdko elektryczne (opłata za energię wliczona jest w bardzo niski czynsz wynoszący 166 zł/mies.)
• Istnieje możliwość zakupu TYLKO mieszkania razem z garażem (cena garażu: 150 000 zł). Na tym etapie NIE SPRZEDAJĘ samego garażu!

WAŻNE INFORMACJE (Prawa autorskie i pośrednicy):
• Prawa autorskie: Zdjęcia oraz opis tego ogłoszenia są moją własnością. Kopiowanie, przetwarzanie lub publikowanie ich w innych serwisach (w całości lub części) bez mojej zgody jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich (Dz. U. 1994 nr 24 poz. 83)
• Zasady dla biur nieruchomości: Zapraszam do kontaktu wyłącznie agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie tej oferty przez pośredników.
• Prowizja 0 zł: Nie podpisuję umów na wyłączność ani umów "in blanco" przed prezentacją. Nie pokrywam żadnych kosztów pośrednictwa – wynagrodzenie biura płaci wyłącznie kupujący.