Mieszkanie z antresolą przy Parku Rzecznym Wilga - Ruczaj 4 | 62 m² + 25 m² antresoli + projekt rearanżacji

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne mieszkanie o powierzchni 62 m², z dodatkową 25‑metrową antresolą na poddaszu. W cenie znajduje się również profesjonalny projekt rearanżacji wnętrz.

Lokalizacja - jedna z najlepszych części Ruczaju
Mieszkanie położone jest na końcu ul. Ruczaj, w kameralnym 2‑kondygnacyjnym budynku (blok nr 4), bezpośrednio przy Parku Rzecznym Wilga.

W najbliższym otoczeniu:
- rozległe tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe (m.in. wzdłuż Wilgi aż pod Hotel Forum)
- Smoczy Skwer, place zabaw, boiska, siłownie plenerowe
- szkoła z nowym publicznym basenem i kortami tenisowymi
- kilka przedszkoli (w tym publiczne)
- sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnia NFZ
- tramwaj na Lipińskiego/Brożka - kilka minut spacerem wzdłuż rzeki
- szybki wyjazd na obwodnicę, A4, Zakopiankę oraz wygodny dojazd Trasą Łagiewnicką do centrum

Wszystkie codzienne udogodnienia są w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 42‑mieszkaniowego budynku.

Układ pomieszczeń:
- salon z kuchnią i przedpokojem - 34,5 m²
- sypialnia - 14 m²
- pokój - 7 m²
- WC - 3 m²
- łazienka z prysznicem - 3,5 m²
- garderoba z zabudową
- antresola 25 m² - idealna jako dodatkowa sypialnia, gabinet lub strefa pracy/hobby (wejście kręconymi schodami z garderoby)
- balkon 10 m² - wyjście z salonu
- komórka lokatorska 3 m²

Mieszkanie w standardzie jak na zdjęciach (kuchnia, garderoba, łazienka, WC). Możliwość łatwego doposażenia według własnych potrzeb.

Dodatkowa opcja - miejsce postojowe w garażu podziemnym: cena 60 000 PLN

Opłaty
- czynsz administracyjny: ok. 300 zł
- zaliczki na media (ogrzewanie, ciepła/zimna woda): 350-400 zł miesięcznie
- rozliczenia półroczne

Kontakt
Bez pośredników, bez prowizji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 K.C.

***

Apartment with mezzanine next to the Wilga Riverside Park - Ruczaj 4
62 m² + 25 m² mezzanine + interior redesign project included

For sale: a bright and functional 62 m² apartment with an additional 25 m² mezzanine on the attic level.
A professional interior redesign project is included in the price.

Location - one of the best parts of Ruczaj
The apartment is located at the end of Ruczaj Street, in a quiet, low‑rise building directly next to Wilga Riverside Park.

Walking distance to: green areas, playgrounds, sports fields, riverside paths, schools, kindergartens, shops, restaurants, tram stops, and fast access to A4 and the city center.

Layout
- living room with kitchen and hallway - 34.5 m²
- bedroom - 14 m²
- additional room - 7 m²
- WC - 3 m²
- bathroom with shower - 3.5 m²
- walk‑in wardrobe
- mezzanine 25 m² - perfect as an extra bedroom, office or hobby space
- balcony 10 m²
- storage room 3 m²
- optional underground parking space: 60,000 PLN

Fees
- admin fee: ~300 PLN
- utilities (heating, water): 350-400 PLN/month

Contact
Direct sale, no agents, no commission.

Note: The mezzanine is a full‑size private space and can serve as a third bedroom.