Na sprzedaż oferuję przestronne, dwustronne i niezwykle ustawne mieszkanie o powierzchni 63,95 m², zlokalizowane na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z lat 80. przy ul. Leonida Teligi 16 w Krakowie (dzielnica Bieżanów-Prokocim).

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrz według własnego gustu. Najważniejsze, kosztowne prace instalacyjne zostały już jednak wykonane:
- Nowa instalacja elektryczna - wymieniona w całości na miedzianą.
- BEZ PIECYKA GAZOWEGO - ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej (MPEC). To ogromny atut podnoszący bezpieczeństwo lokatorów i obniżający koszty.

Układ pomieszczeń:
- 4 niezależne pokoje (idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet)
- Jasna, oddzielna kuchnia
- Łazienka
- Osobne WC (bardzo komfortowe rozwiązanie przy kilku lokatorach)
- Przedpokój z przestrzenią na szafy wnękowe

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m².

Opłaty:
- Czynsz administracyjny wynosi około 1450 PLN przy 3 osobach (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę z MPEC, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).

Doskonała lokalizacja (Prokocim Nowy):
Osiedle z lat 80. charakteryzuje się świetnym rozplanowaniem przestrzeni, dużą ilością zieleni oraz pełną infrastrukturą "w zasięgu ręki":
- Edukacja i opieka: W promieniu kilku minut spacerem znajduje się żłobek, liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe - bezpieczna okolica dla dzieci, bez konieczności przekraczania ruchliwych ulic.
- Komunikacja miejska: Rewelacyjne połączenie z każdym punktem Krakowa. Tuż obok bloku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy "Teligi" (szybki tramwaj do centrum, na krakowskie uczelnie i dworzec).
- Zakupy i usługi: Na osiedlu działają liczne sklepy spożywcze (markety i mniejsze sklepy osiedlowe), apteki, poczta, przychodnie oraz punkty usługowe. Bardzo blisko znajduje się również Szpital Uniwersytecki.
- Odpoczynek: Dużo zieleni między blokami, place zabaw oraz bliskość zabytkowego Parku im. Anny i Erazma Jerzmanowskich.

Dzięki 4 niezależnym pokojom mieszkanie jest doskonałą propozycją dla rodzin z dziećmi szukających przestrzeni w bezpiecznej okolicy. Stanowi również pewną inwestycję pod wynajem ze względu na wysoki popyt ze strony studentów medycyny (bliskość Wydziału Farmaceutycznego i CM UJ).