Oferuję na sprzedaż 2 pokojowe, jasne mieszkanie o pow. 38,2 m2 bezpośrednio od właściciela. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania do własnej adaptacji.

Usytuowane jest w ocieplonym, 4 piętrowym bloku (piętro 2), zadbaną klatką schodową na os. Kazimierzowskim Kraków Bieńczyce.

 Mieszkanie składa się z:
• 2 niezależnych pokoi,
• jasnej osobnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju z wnęką na szafę.
 Do lokalu przynależy piwnica, bezpłatne miejsce postojowe na parkingu przy bloku.
 Blok ocieplony.
 Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC – brak piecyka gazowego.
 Czynsz ok. 600 zł w tym: zaliczki na wodę zimną i ciepłą (liczniki), C.O., fundusz remontowy, eksploatację, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i wywóz nieczystości.

 Bardzo dobra lokalizacja:
• przystanek tramwajowy „DH Wanda” (500 m),
• przystanek autobusowy „DH Wanda” (500 m),
• szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, LO, place zabaw,
• przychodnia, szpital Rydygiera, weterynarz, apteki, poczta, Kościół, siłownia,
• CH Czyżyny, dom towarowy WANDA, ALDI, Lewiatan, Rossman, Biedronka, Żabka, plac bieńczycki, plac targowy Tomex,
• restauracje, pizzerie, stacja Orlen, banki, bankomaty,
• punkty usługowe,
• bardzo dobry dojazd do centrum miasta i jego rejony, na uczelnie. Także do parku wodnego, Multikina itp.
• bardzo dużo zieleni – Planty Bieńczyckie

 Stan prawny:
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• KW bez obciążeń.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału i źródło stabilnego dochodu z najmu krótko/długoterminowego choćby ze względu na doskonałą lokalizację i bliskość komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jest odświeżone w 2022 r. (w pokojach zrobione gładzie) właśnie w celu najmu i tak jest z powodzeniem wykorzystywane od 3,5 roku. Jest wynajmowane na pokoje.

Obecna umowa najmu kończy się 30.09.2026 r. i wtedy też mieszkanie będzie dostępne. Jest możliwość przejęcia umowy przez nowego właściciela – dla zainteresowanych podam nr telefonu.

Lokal stanowi również dobrą opcję dla singli lub par i daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Cena: 490 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu:
Marta