2 pokoje po remoncie | niskie koszty | balkon | Barlickiego
325 000 zł | 41 m² | 2 pokoje | 3. piętro | balkon | piwnica

Szukasz mieszkania, w którym nie musisz planować kosztownego remontu, a miesięczne wydatki możesz mieć pod kontrolą? Ta nieruchomość przy ul. Barlickiego w Koszalinie zasługuje na Twoją uwagę.
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 41 m², położone na 3. piętrze zadbanego budynku z 2000 roku.
Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zadbano nie tylko o wygląd pomieszczeń, ale przede wszystkim o instalacje i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze jest utrzymane w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu nowy właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownych prac remontowych. Wystarczy ewentualne odświeżenie ścian i pomalowanie ich na własne kolory, aby nadać przestrzeni indywidualny charakter.
Co ważne, koszty utrzymania mieszkania nie są jedynie szacunkami. Właściciele dysponują rachunkami dokumentującymi ponoszone opłaty, które mogą udostępnić zainteresowanym kupującym do wglądu.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.- Salon z aneksem kuchennym - około 21,7 m²
- Sypialnia - około 9,8 m²
- Przedpokój - około 4,8 m²
- Łazienka - około 3,9 m²
- Balkon - około 2,9 m² (powierzchnia dodatkowa)

Powierzchnie pomieszczeń są orientacyjne, zgodne z załączonym rzutem.
Salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i wygodną strefę dzienną. Znajduje się tutaj miejsce zarówno na wypoczynek, jak i stół jadalniany. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, praktyczne blaty robocze oraz sprzęt AGD.
Drugi pokój jest obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy, ale bez problemu można wykorzystać go jako klasyczną sypialnię, pokój młodzieżowy lub gabinet do pracy.

Przemyślane rozwiązania - więcej miejsca na codzienne życie
Jednym z największych atutów mieszkania są dwie duże szafy wykonane w zabudowie przedpokoju.
Ich pojemność pozwala uporządkować i schować wiele rzeczy, które w innych mieszkaniach często zajmują cenną przestrzeń w pokojach.
Bez problemu znajdzie się w nich miejsce na:- ubrania codzienne i sezonowe,
- kurtki, płaszcze oraz obuwie,
- odkurzacz i suszarkę na pranie,
- walizki, tekstylia i pozostałe przedmioty codziennego użytku.

To praktyczne rozwiązanie pozwala ograniczyć liczbę dodatkowych mebli i lepiej wykorzystać powierzchnię mieszkania.

Łazienka - komfort i praktyczność
Łazienka została urządzona w nowoczesnej, ponadczasowej kolorystyce z połączeniem jasnych i ciemnych płytek.
Na wyposażeniu znajduje się:- wanna z możliwością korzystania z prysznica,
- toaleta w zabudowie podtynkowej,
- umywalka z szafką i miejscem do przechowywania,
- ogrzewanie podłogowe,
- dodatkowa podgrzewana ściana, która pomaga osuszać ręczniki i zwiększa komfort korzystania z łazienki.

Ogrzewana podłoga i ściana to rozwiązania, które szczególnie docenia się w chłodniejszych miesiącach.

Stan techniczny - generalny remont już za Tobą
Mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano istotne prace modernizacyjne.- Wymieniono instalację elektryczną.
- Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną.
- Zamontowano nowe okna trzyszybowe.
- Wyremontowano łazienkę.
- Wykonano nowoczesną zabudowę kuchenną.
- Zastosowano funkcjonalne zabudowy meblowe.
- Wykonano dodatkową izolację strychu nad sufitem mieszkania.

Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość nie wymaga ponownego generalnego remontu, aby można było komfortowo w niej zamieszkać.
Nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrza według własnych upodobań.

Ogrzewanie i klimatyzacja - komfort o każdej porze roku
Dużym atutem mieszkania jest zamontowany klimatyzator z funkcją ogrzewania, działający na zasadzie pompy ciepła powietrze-powietrze.
To jedno urządzenie pozwala dopasować temperaturę do aktualnych potrzeb mieszkańców.- Zimą - ogrzewa mieszkanie.
- Latem - zapewnia przyjemny chłód podczas upałów.
- W okresach przejściowych - umożliwia szybkie dogrzanie pomieszczeń.

Dodatkowa izolacja strychu nad mieszkaniem oraz okna trzyszybowe wspomagają utrzymywanie komfortowej temperatury we wnętrzu.
Rozwiązanie to daje mieszkańcom możliwość samodzielnego zarządzania temperaturą, bez konieczności korzystania z tradycyjnego centralnego ogrzewania.

Koszty utrzymania - sprawdzone i udokumentowane
To jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości!
Jeżeli zależy Ci na kontrolowaniu domowego budżetu i chcesz wiedzieć, ile faktycznie kosztuje utrzymanie mieszkania, tutaj masz możliwość zapoznania się z realnymi rachunkami.
Opłaty stałe:- Czynsz administracyjny - około 350 zł miesięcznie, obejmujący między innymi fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych.
- Dodatkowo - energia elektryczna i woda według zużycia.

Właściciele wskazują następujące sezonowe kwoty rachunków związanych z dotychczasowym użytkowaniem mieszkania przez czteroosobową rodzinę:- Wiosna, lato i jesień - około 150-200 zł.
- Zima - około 400-600 zł.

Podane kwoty pochodzą z dotychczasowego użytkowania nieruchomości. Rzeczywiste koszty zależą od zużycia, warunków pogodowych i indywidualnych przyzwyczajeń mieszkańców.
Co istotne, właściciele posiadają dokumentację ponoszonych opłat i mogą przedstawić zainteresowanym rachunki do weryfikacji.
Nie musisz więc opierać decyzji wyłącznie na deklaracjach - możesz zapoznać się z historią kosztów i samodzielnie ocenić wydatki związane z mieszkaniem.

Balkon, piwnica i parking
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 2,9 m² z ekspozycją zachodnią.
To przyjemna przestrzeń, w której można odpocząć po pracy, wypić kawę lub cieszyć się popołudniowym słońcem.
Dodatkowe udogodnienia:- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Miejsca parkingowe na prywatnym podwórku.
- Możliwość wynajęcia garażu za około 300 zł miesięcznie.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 3. piętrze budynku wybudowanego w 2000 roku.
Budynek nie został wykonany w technologii wielkiej płyty.
Położenie lokalu na ostatnim piętrze oznacza przede wszystkim brak sąsiadów nad głową, co docenią osoby ceniące spokój i prywatność.
Dodatkowa izolacja przestrzeni strychowej nad mieszkaniem wpływa korzystnie na komfort termiczny.
Lokalizacja - ul. Barlickiego, Koszalin
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta oraz dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz miejsca ułatwiające organizację codziennych obowiązków.
To propozycja zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny, która szuka funkcjonalnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Informacje finansowe i prawne- Cena sprzedaży - 325 000 zł
- Powierzchnia - około 41 m²
- Forma własności - pełna własność
- Księga wieczysta - tak
- Piętro - 3 z 3
- Rok budowy - 2000
- Liczba pokoi - 2
- Balkon - tak
- Piwnica - tak
- Sprzedaż z częściowym umeblowaniem - szczegóły wyposażenia do uzgodnienia.

Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie?
Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz nie tylko dobrze zorganizowane dwa pokoje z balkonem, ale również szereg praktycznych rozwiązań, które mają znaczenie w codziennym życiu.
Generalny remont został już przeprowadzony, najważniejsze instalacje wymienione, przestrzeń do przechowywania przemyślana, a system ogrzewania i chłodzenia pozwala dostosować temperaturę do pory roku.
Do tego dochodzą udokumentowane opłaty, dzięki którym możesz świadomie zaplanować swój przyszły budżet.
To mieszkanie dla osób, które cenią wygodę, funkcjonalność i chcą wiedzieć, za co płacą - zarówno podczas zakupu, jak i późniejszego użytkowania.
Zobacz mieszkanie bez wychodzenia z domu

Przed umówieniem prezentacji możesz dokładnie obejrzeć nieruchomość dzięki wirtualnemu spacerowi 3D.
https://tour.giraffe360.com/de5d0f5f[numer]ea954a2e36f8db22d

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegóły oferty, omówimy koszty utrzymania oraz możliwości zakupu.

Daniel Zmitkiewicz