3 pokoje, garderoba, balkon i garaż - Giełdowa 8A
475 000 zł | 56 m² | 1. piętro | 3 pokoje | garderoba | balkon | piwnica

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kosztownego remontu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, przestronnym salonie, oddzielnej kuchni i dodatkowym miejscu do przechowywania? Ta nieruchomość przy ul. Giełdowej 8A w Koszalinie zasługuje na Twoją uwagę.
Na sprzedaż zadbane, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 56 m², znajdujące się na pierwszym piętrze budynku z 1980 roku.
Wnętrze zostało urządzone z myślą o codziennym komforcie. Przestronna część dzienna, dwa dodatkowe pokoje, osobna kuchnia i garderoba sprawiają, że każdy metr powierzchni ma swoje praktyczne zastosowanie.
Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń oraz możliwość dokupienia garażu z osobną księgą wieczystą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od pozostałych przestrzeni.- Salon - około 19,4 m². Przestronne pomieszczenie z dużym narożnikiem, stolikiem kawowym i miejscem na jadalnię. Znajduje się tutaj stół z krzesłami, zabudowa dekoracyjna, półki z oświetleniem oraz efektowna ściana z kominkiem dekoracyjnym. Z salonu można wyjść na balkon.
- Pokój - około 9,4 m². Ustawny, jasny pokój wyposażony w czerwoną sofę, fotel, stolik kawowy oraz meble do przechowywania. Charakterystycznym elementem wnętrza jest ręcznie wykonana dekoracja ścienna przedstawiająca drzewo. Pomieszczenie może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
- Drugi pokój - około 6,6 m². Przytulna przestrzeń z jasną sofą narożną i komodą. Sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój młodzieżowy, gabinet lub miejsce do pracy zdalnej.
- Oddzielna kuchnia - około 7,1 m². Wyposażona w pojemną zabudowę meblową, elektryczną płytę grzewczą, piekarnik, okap i zlewozmywak. Duża powierzchnia okien zapewnia dostęp do naturalnego światła, a układ szafek i blatów ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków.
- Garderoba - około 4,2 m². Osobne pomieszczenie z zabudową półek, szuflad i miejscem na odzież. To praktyczne rozwiązanie pozwala ograniczyć liczbę dużych szaf w pokojach.
- Łazienka - około 3 m². Wyposażona w wannę, umywalkę z szafką, lustro, podwieszaną toaletę i pralkę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają szafki oraz półki.
- Przedpokój - około 6 m². Z zabudową meblową, miejscem na odzież wierzchnią oraz wygodnym dostępem do pozostałych części mieszkania.

Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń pochodzą z orientacyjnego rzutu nieruchomości.

BALKON, PIWNICA I GARAŻ
Mieszkanie posiada balkon od strony zachodniej, z którego rozciąga się widok na zielone otoczenie budynku, drzewa i przestrzeń między blokami.
To przyjemne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Istnieje także możliwość dokupienia garażu:- garaż z elektryczną bramą
- dostęp do energii elektrycznej
- osobna księga wieczysta
- zakup opcjonalny, niezależnie od mieszkania

Szczegóły dotyczące ceny garażu dostępne podczas kontaktu i prezentacji nieruchomości.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane, utrzymane w bardzo dobrym stanie wizualnym i przygotowane do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.
Wnętrza wyróżniają się indywidualnym charakterem i przemyślanymi rozwiązaniami.
Na uwagę zasługują:- duży narożnik wypoczynkowy w salonie
- wydzielona przestrzeń jadalniana
- dekoracyjne wykończenie ściany w części dziennej
- podświetlane półki i zabudowy
- oddzielna, wyposażona kuchnia
- garderoba z systemem przechowywania
- zabudowa meblowa w przedpokoju
- drewnopodobne podłogi w pokojach
- okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń

Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i wyposażeniem, co stanowi istotne udogodnienie dla osób planujących szybkie wprowadzenie się lub zakup nieruchomości pod wynajem.

EKSPOZYCJA I DOŚWIETLENIE
Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dostęp do światła naturalnego o różnych porach dnia.- strona wschodnia - kuchnia i jeden z pokoi
- strona zachodnia - salon, drugi pokój i balkon

Duże przeszklenia w salonie oraz widok na drzewa sprawiają, że część dzienna jest jasna i przyjemna w codziennym użytkowaniu.

KOSZTY UTRZYMANIA I INFORMACJE TECHNICZNE- Powierzchnia mieszkania - 56 m²
- Liczba pokoi - 3
- Piętro - 1
- Rok budowy - 1980
- Ogrzewanie - miejskie
- Ciepła woda - z sieci miejskiej
- Kuchenka - elektryczna
- Czynsz - około 650 zł miesięcznie
- Forma własności - pełna własność
- Księga wieczysta - tak
- Termin wydania - od zaraz

LOKALIZACJA - GIEŁDOWA 8A, KOSZALIN
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury miasta bez konieczności pokonywania dużych odległości.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Politechnika Koszalińska
- szkoły i placówki edukacyjne
- sklepy spożywcze i punkty handlowe
- lokale gastronomiczne i bistro
- przychodnia i punkty usługowe
- placówki bankowe
- ogólnodostępne miejsca parkingowe
- tereny zielone między budynkami

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla rodzin, osób pracujących, studentów oraz inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem wynajmu.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?- 3 pokoje na powierzchni 56 m²
- przestronny salon z jadalnią
- osobna, w pełni wyposażona kuchnia
- funkcjonalna garderoba z zabudową
- balkon z widokiem na zieleń
- dodatkowa piwnica
- pierwsze piętro
- dwustronna ekspozycja mieszkania
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- umeblowanie i wyposażenie w cenie
- możliwość dokupienia garażu
- pełna własność z księgą wieczystą
- dostępność od zaraz
- dobre położenie w pobliżu uczelni, szkół, sklepów i usług

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania - 475 000 zł
Możliwość dodatkowego zakupu garażu z elektryczną bramą i osobną księgą wieczystą.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania o praktycznym układzie, z wyposażeniem i dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania.

ZOBACZ MIESZKANIE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU!
Przygotowaliśmy również wirtualny spacer 3D, dzięki któremu możesz dokładnie obejrzeć mieszkanie, sprawdzić układ pomieszczeń i zapoznać się z jego przestrzenią jeszcze przed umówieniem prezentacji.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/3a566429a[numer]f[numer]d247

Zdjęcia i spacer to świetny początek, ale dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni ocenić funkcjonalność mieszkania i jego otoczenie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły oferty oraz omówię możliwość zakupu garażu.

Daniel Zmitkiewicz