53 m² | 3 pokoje | 3. piętro | loggia | piwnica | Koszalin

Szukasz mieszkania, w którym nie będziesz musiał zaczynać od wymiany instalacji, planowania kosztownych prac i organizowania całego wnętrza od podstaw? Ta oferta może być właśnie tym, czego potrzebujesz.
Trzy niezależne pokoje, funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń, zabudowy wykonane na wymiar i przyjemna, nowoczesna kolorystyka. Do tego loggia, miejskie ogrzewanie i niski czynsz. Mieszkanie przy ul. Bałtyckiej w Koszalinie łączy codzienną wygodę z rozwiązaniami, które docenisz nie tylko podczas pierwszej prezentacji, ale przede wszystkim podczas użytkowania.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, a środkowe położenie lokalu sprzyja utrzymywaniu komfortowej temperatury.

Najważniejsze atuty nieruchomości- 3 niezależne pokoje - wygodny układ dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu.
- Loggia - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, zabezpieczona siatką.
- Wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna, nowe grzejniki oraz instalacja gazowa do kuchenki.
- Zabudowy na wymiar - praktyczne rozwiązania w kuchni, przedpokoju i łazience.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej oraz niski czynsz.
- Okna po serwisie, zamontowane plisy i antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda.
- Piwnica i wygodna lokalizacja - szkoły, sklepy, komunikacja miejska oraz miejsca parkingowe w pobliżu.

Przemyślany układ - wygoda każdego dnia
Wnętrze zostało urządzone w jasnej, stonowanej kolorystyce, z połączeniem bieli, naturalnych odcieni drewna i ciemniejszych dodatków. Całość tworzy spójną, przyjemną przestrzeń, którą łatwo dopasować do własnych potrzeb.
Centralnym miejscem mieszkania jest salon z wyjściem na loggię. Ustawny pokój pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynkową z jadalnią. Znajduje się tu miejsce na dużą kanapę, stół oraz meble do przechowywania, bez poczucia nadmiernego zagracenia przestrzeni.
Dwie pozostałe sypialnie zapewniają prywatność i szerokie możliwości wykorzystania. Większa sprawdzi się jako komfortowa sypialnia główna, natomiast druga może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Każdy z trzech pokoi posiada niezależne wejście, co jest dużą zaletą przy codziennym funkcjonowaniu kilku domowników.

Kuchnia i zabudowy - każdy metr ma znaczenie
Kuchnia została zorganizowana poza częścią wypoczynkową, dzięki czemu przygotowywanie posiłków nie zabiera przestrzeni salonowi.
Jasne fronty meblowe, ciemne blaty i odpowiednio zaplanowane szafki tworzą estetyczne oraz praktyczne miejsce do gotowania. W zabudowie znajdują się sprzęty AGD, w tym lodówka, zamrażarka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa.
Na szczególną uwagę zasługuje również zabudowa przedpokoju. Znajduję się tutaj pojemna szafa wykonana na wymiar i zajmuje całą długość ściany przy sypialni i łazience.
To rozwiązanie, które pozwala zachować porządek i uniknąć konieczności ustawiania dodatkowych szaf w pokojach.
Również w łazience zastosowano dopasowane meble oraz nowoczesne wyposażenie. Wnętrze utrzymane jest w ponadczasowym zestawieniu drewna, bieli i czerni. Prysznic z przeszkloną kabiną, czarna armatura i umywalka nablatowa nadają pomieszczeniu elegancki wygląd. Wyposażenie sanitarne i armatura zostały zakupione w salonie Bokaro.

Ważne remonty, które oznaczają mniej wydatków
Jednym z najistotniejszych atutów tej nieruchomości jest zakres przeprowadzonych prac modernizacyjnych.
W mieszkaniu wykonano:- wymianę całej instalacji elektrycznej,
- wymianę instalacji hydraulicznej,
- montaż nowych grzejników,
- nową instalację gazową do kuchenki,
- wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami,
- montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych Gerda,
- serwis okien PCV wraz z wymianą uszczelek,
- montaż plis okiennych.

Dodatkowo w budynku wymieniono piony wodne.
Dla przyszłego właściciela oznacza to, że wiele istotnych i kosztownych elementów technicznych zostało już zmodernizowanych.

Loggia - własne miejsce na chwilę odpoczynku
Do salonu przylega loggia, którą można wykorzystać jako niewielką strefę relaksu z miejscem na kawę, rośliny czy odpoczynek po pracy.
Została zabezpieczona siatką, która ogranicza dostęp ptaków i stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla kota.
Do mieszkania przynależy także piwnica - praktyczne miejsce na rower, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe.

Niskie koszty i miejskie ogrzewanie
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co eliminuje konieczność obsługi indywidualnego pieca.
Mieszkanie jest środkowe, ciepłe, a według informacji przekazanych przez właścicieli dotychczasowe roczne rozliczenia ogrzewania przynosiły zwroty.
Dodatkowymi zaletami są niski czynsz administracyjny oraz dostęp do internetu światłowodowego.
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Ul. Bałtycka - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej bez konieczności pokonywania dużych odległości.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i place zabaw. Dostępna komunikacja miejska ułatwia dojazd do pozostałych części Koszalina.
W pobliżu budynku znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe.
To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących bliskość codziennych udogodnień.

Informacje dodatkowe- Powierzchnia mieszkania - ok. 53 m²
- Liczba pokoi - 3
- Piętro - 3 z 4
- Budynek - blok z cegły
- Ekspozycja - północ-południe
- Balkon - loggia
- Pomieszczenie przynależne - piwnica
- Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie
- Forma własności - odrębna własność z księgą wieczystą

Zakres umeblowania oraz wyposażenia pozostającego w mieszkaniu jest do uzgodnienia w ramach ceny sprzedaży.
Mieszkanie, które warto zobaczyć na żywo
Zdjęcia pokazują estetyczne wykończenie, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić funkcjonalność pomieszczeń, pojemność zabudów i wygodę całego układu.
Jeśli szukasz trzech niezależnych pokoi, loggii i mieszkania, w którym wykonano już najważniejsze prace modernizacyjne, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/92598c87ac9e[numer]fed[numer]f

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji.

Daniel Zmitkiewicz