Szukasz mieszkania, do którego możesz wejść bez rozpoczynania remontu od pierwszego dnia?
Ta nieruchomość przy ul. Harcerskiej w Koszalinie została gruntownie odnowiona w 2023 roku. Nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie, spójne wykończenie całego wnętrza, nowa łazienka, funkcjonalny układ 3 pokoi oraz położenie na parterze sprawiają, że jest to bardzo wygodna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na parterze budynku z 2006 roku, w bardzo dobrze skomunikowanej części Koszalina - kilka minut pieszo od centrum miasta. Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe, a dodatkowo istnieje możliwość przejęcia wynajmu garażu, z którego obecnie korzystają właściciele.

UKŁAD MIESZKANIA
Przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana i podzielona na część dzienną oraz dwa niezależne pokoje.
Mieszkanie składa się z:- salonu połączonego z kuchnią i częścią komunikacyjną - ok. 27,4 m²
- sypialni - ok. 12,2 m²
- drugiego pokoju - ok. 6,9 m²
- łazienki - ok. 4,2 m²

Większy pokój idealnie sprawdzi się jako sypialnia, natomiast mniejszy może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Największym atutem układu jest przestronna część dzienna - salon został połączony z kuchnią, dzięki czemu mieszkanie jest otwarte, jasne i wygodne w codziennym użytkowaniu.

KUCHNIA I STREFA DZIENNA
Kuchnia zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość.
Zabudowa została wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza. Połączenie czarnych frontów z drewnianymi elementami daje nowoczesny i elegancki efekt, a duża ilość szafek zapewnia bardzo dobrą przestrzeń do przechowywania.
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, w tym m.in.:- lodówka
- piekarnik
- płyta grzewcza
- pozostałe elementy stanowiące integralną część zabudowy

Salon pozostaje otwarty na kuchnię, dzięki czemu całość tworzy jedną, wygodną przestrzeń dzienną.

GENERALNY REMONT W 2023 ROKU
Mieszkanie zostało gruntownie odnowione i obecnie nie wymaga podstawowych prac remontowych.
Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:- nową kuchnię wykonaną na indywidualne zamówienie
- nowe wyposażenie AGD
- wykonanie łazienki od podstaw
- nowe drzwi wewnętrzne bezprzylgowe
- nowe gładzie ścienne
- nowe kontakty i gniazda elektryczne
- nowe oprawy oświetleniowe
- nowe grzejniki o zwiększonej wydajności
- nowe podłogi w całym mieszkaniu
- zabudowy wykonane przez stolarza

W całym mieszkaniu zastosowano jednolite, wodoodporne panele o wysokiej klasie ścieralności, dzięki czemu wnętrze jest spójne wizualnie i łatwe w utrzymaniu.
Od zakończenia remontu mieszkanie było użytkowane przez około 1,5 roku.

ŁAZIENKA
Łazienka została wykonana w nowoczesnej, neutralnej stylistyce.
Znajdują się w niej:- kabina prysznicowa
- toaleta podwieszana
- umywalka
- zabudowa z lustrem
- miejsce na pralkę i suszarkę
- piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant

To praktyczna i dobrze wykorzystana przestrzeń, która nie wymaga dodatkowych nakładów.

OGRZEWANIE I KOSZTY
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant.
Piec jest regularnie serwisowany, a w ostatnim czasie wymieniono w nim elementy eksploatacyjne.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 450 zł.
Dodatkowym atutem są okna wyposażone w funkcję lato-zima, umożliwiającą regulację docisku uszczelek w zależności od pory roku.
Na wszystkich oknach zamontowano wysokiej jakości żaluzje firmy Akant.

BUDYNEK I PARTER
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z 2006 roku.
To rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodzin z małym dzieckiem, seniorów oraz osób, które chcą uniknąć codziennego korzystania ze schodów.
Przy wejściu do budynku znajduje się podjazd dla osób z ograniczoną mobilnością.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wózkownia.
W sąsiedztwie budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia wynajmu garażu, z którego obecnie korzystają właściciele. Miesięczny koszt najmu wynosi około 200-300 zł. To wygodne rozwiązanie dla osoby, która chce mieć samochód w garażu i jednocześnie mieszkać blisko centrum.

LOKALIZACJA
Ul. Harcerska to bardzo wygodna lokalizacja dla osób, które chcą mieć najważniejsze punkty miasta w zasięgu spaceru.
W pobliżu znajdują się:- sklepy i markety
- szkoły i przedszkola
- liceum
- punkty usługowe
- restauracje
- apteki
- placówki medyczne
- przystanki komunikacji miejskiej
- park i tereny spacerowe

Do centrum Koszalina można dojść pieszo w kilka minut.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 3 pokoje
- 52 m²
- parter
- budynek z 2006 roku
- generalny remont w 2023 roku
- kuchnia wykonana na wymiar
- wyposażenie kuchni w cenie
- nowa łazienka
- niski czynsz około 450 zł
- pełna własność
- piec gazowy dwufunkcyjny
- ekspozycja okien na wschód
- żaluzje firmy Akant
- podjazd przy wejściu do budynku
- wózkownia
- miejsca parkingowe przy budynku
- kilka minut pieszo do centrum miasta

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA WYPOSAŻENIA
Meble widoczne na zdjęciach w salonie, sypialni oraz drugim pokoju zostały wykorzystane na potrzeby home stagingu i nie są przedmiotem sprzedaży.
Pokoje zostaną przekazane bez umeblowania widocznego na zdjęciach.
W cenie pozostają natomiast:- zabudowa kuchenna
- sprzęt AGD w kuchni
- wyposażenie łazienki

Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje gotową, wyremontowaną bazę, ale pokoje może urządzić już dokładnie według własnego stylu.

CENA
470 000 zł

WIRTUALNY SPACER
Nieruchomość możesz obejrzeć również online:
https://tour.giraffe360.com/55978d68ec124a6197ad996e2693b919

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ekspert Nieruchomości
Daniel Zmitkiewicz