Na sprzedaż nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,72 m², położone na I piętrze budynku z 2019 roku, wybudowanego przez PB Kuncer, przy ul. Cypryjskiej na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.

Mieszkanie wyróżnia się narożnym położeniem, dwustronną ekspozycją okien, przestronną strefą dzienną o powierzchni ponad 30 m² oraz dużym balkonem z widokiem na tereny zielone i jezioro Jamno.
Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem markowych materiałów i mebli wykonanych na indywidualne zamówienie. Jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i oferuje przestrzeń do własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 50,72 m² składają się:
- Salon z aneksem kuchennym - 30,18 m²
- Sypialnia z garderobą - 10,52 m²
- Przedpokój - 5,30 m²
- Łazienka - 4,72 m²

Dodatkowo do dyspozycji jest balkon o powierzchni 10,24 m², stanowiący wygodne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, ergonomię i praktyczne rozwiązania.
Wszystkie meble w zabudowie zostały wykonane na wymiar przez stolarza na indywidualne zamówienie. Obejmują one:
- Zabudowę kuchenną wyposażoną w systemy BLUM, cichy domyk, rozwiązania cargo, ukryte uchwyty oraz gniazda nablatowe.
- Szafę w przedpokoju.
- Garderobę oraz komodę w sypialni.
- Szafkę RTV w salonie.

Pozostałe elementy wykończenia i wyposażenia:
- Sprzęt AGD, głównie marki Electrolux.
- Panele podłogowe Quick-Step Impressive Ultra.
- Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Porta.
- Gres łazienkowy Opoczno w formacie 120 × 60 cm.
- Sufity podwieszane z oświetleniem.
- Łazienka wyposażona w wannę ze szklanym parawanem.

Meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. (Oferta nie obejmuje telewizorów, urządzenia Thermomix oraz łóżka sypialnianego.)

BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIA
- Nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek z 2019 roku.
- I piętro i cichobieżna winda.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
- Brak instalacji gazowej.
- Dostęp do światłowodu i telewizji satelitarnej.
- Szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.
- Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji, zaledwie około 7 metrów od drzwi mieszkania.

LOKALIZACJA - OSIEDLE UNII EUROPEJSKIEJ
Ul. Cypryjska to lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia i bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych.
Tuż obok budynku znajduje się park ze ścieżką rowerową oraz place zabaw. W niedalekiej odległości dostępne są również:
- Kompleks sportowy Orlik z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki.
- Wybieg dla psów.
- Centrum handlowe BIG Park oraz Vendo Park z licznymi sklepami.
- Przedszkola i inne placówki edukacyjne.
- Przystanki komunikacji miejskiej.
- Doskonałe połączenie z drogą ekspresową S6 i S11

To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z wypoczynkiem i aktywnością na świeżym powietrzu.

KOSZTY UTRZYMANIA
Aktualny czynsz administracyjny wynosi 735 zł miesięcznie i obejmuje:
- Zaliczkę na ogrzewanie.
- Zaliczkę na zużycie wody.
- Wywóz odpadów komunalnych.
- Koszty eksploatacyjne budynku.
- Koszty utrzymania podziemnej hali garażowej.

Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według indywidualnego zużycia.

CENA
595 000 zł - mieszkanie (50,72 m²)
Do ceny mieszkania należy doliczyć:
- 15 000 zł - komórka lokatorska na tym samym piętrze.
- 39 000 zł - szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.

Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem postojowym: 649 000 zł.
Preferowana sprzedaż całości.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biura nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.