3 POKOJE Z WIDOKIEM - LOGGIA 10,3 M² - WINDA - MIEJSCE PARKINGOWE - KOMÓRKA LOKATORSKA - CYPRYJSKA
Cena: 599 000 zł

Pełne 3 pokoje na powierzchni około 50,1 m², w których każdy metr został dobrze wykorzystany. Do tego duża, zachodnia loggia z otwartym widokiem w kierunku jeziora Jamno i Mielna, winda, miejsce postojowe przy wejściu do klatki oraz komórka lokatorska na tym samym piętrze.
Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, dlatego nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych wydatków lub od razu przeznaczyć lokal na wynajem.

Najważniejsze atuty:- 3 pokoje na powierzchni około 50,1 m²
- duża loggia o powierzchni około 10,3 m²
- zachodnia ekspozycja i otwarty widok
- trzecie, ostatnie piętro w budynku z windą
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
- zewnętrzne miejsce postojowe przy klatce
- komórka lokatorska 2,26 m² na tym samym piętrze
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- monitorowane osiedle

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Cypryjskiej 5 na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie. Lokal znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku wyposażonego w windę.
Budynek został wybudowany w 2019 roku i oddany do użytkowania w 2020 roku.

UKŁAD MIESZKANIA
Według udostępnionego rzutu powierzchnia mieszkania wynosi około 50,1 m² i obejmuje:- salon z aneksem kuchennym i komunikacją - około 25,7 m²
- sypialnię - około 11,2 m²
- drugi pokój - około 9,1 m²
- łazienkę - około 4,1 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi duża loggia o powierzchni około 10,3 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,26 m², znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Układ mieszkania został bardzo dobrze dopasowany do codziennych potrzeb. Centralną częścią jest salon połączony z aneksem kuchennym, w którym znalazło się miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą.
Dwie niezależne sypialnie mogą pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju dla gości. Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

DUŻA LOGGIA I ZACHODNI WIDOK
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna loggia o powierzchni około 10,3 m². Jej zachodnie położenie zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Z ostatniego piętra rozciąga się otwarty widok w kierunku jeziora Jamno i Mielna. To idealne miejsce na odpoczynek, poranną kawę lub spokojny wieczór po pracy.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Meble kuchenne oraz łazienkowe zostały wykonane na wymiar i wyposażone w trwałe fronty akrylowe.
Lodówka została zakupiona w czerwcu i nadal jest objęta gwarancją. W łazience znajduje się wanna z funkcją prysznica. Mieszkanie posiada również drzwi antywłamaniowe.
W cenie 599 000 zł zawarte są:- umeblowanie i wyposażenie mieszkania
- zewnętrzne miejsce postojowe
- komórka lokatorska o powierzchni 2,26 m²

MIEJSCE POSTOJOWE I BEZPIECZEŃSTWO
Zewnętrzne miejsce postojowe znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. Osiedle jest monitorowane, a na miejsce postojowe skierowane są dwie kamery.

KOSZTY UTRZYMANIA
Miesięczny czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje:- ogrzewanie miejskie
- zaliczkę na ciepłą i zimną wodę
- odprowadzanie ścieków
- wywóz odpadów
- fundusz inwestycyjno-remontowy
- koszty eksploatacyjne

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Obecnym właścicielom rachunki wynosiły średnio około 200 zł co dwa miesiące.

LOKALIZACJA
Osiedle Unii Europejskiej jest jedną z cenionych, nowoczesnych części Koszalina. Zapewnia spokojne otoczenie, rozwijającą się infrastrukturę oraz dogodny dojazd do pozostałych części miasta.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkole, plac zabaw, przystanek komunikacji miejskiej oraz trasy rowerowe. Szybki dojazd do ul. Władysława IV i ul. Mazowieckiego ułatwia codzienne poruszanie się po Koszalinie.
To kompletna oferta dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów po zakupie.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/7bd27b1b01ab43a6b112e3b952080e71

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Ekspert Nieruchomości
Daniel Zmitkiewicz