*NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA*

Sprzedam bezpośrednio widne trzypokojowe mieszkanie z balkonem o pow. 52,06m2 + piwnica 3,7m2 w Katowicach, Bogucicach, os. Ścigały.

Mieszkanie w bloku z 1978roku na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku. Do mieszkania przynależy balkon o pow. ok 3m2 oraz piwnica 3,7m2. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.

Blok po termomodernizacji i remoncie balkonów.

W 2021 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.

Układ mieszkania:
-3 niezależne pokoje
-osobna widna kuchnia
-łazienka z WC
-przedpokój
-balkon (wyjście na balkon z salonu)
-ekspozycja wschód-zachód
Pomieszczenia są jasne i funkcjonalne a układ mieszkania pozwala na wygodne wykorzystanie całej powierzchni.

Generalny remont w 2021roku, w ramach którego wykonano:
-nową instalację elektryczną (miedziana)
-nową instalację wod-kan + wymiana pionu
-nową instalację gazową (miedziana)
-nowe okna
-nowe kaloryfery
-remont łazienki
-remont kuchni
-wylewki w całym mieszkaniu + nowe panele i gres
-gładzie na ścianach
-podwieszane sufity
-drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne
-balkon wykafelkowany z siatką ochronną (kot, ptaki)
Mieszkanie jest zadbane, stale użytkowane. Nosi niewielkie ślady użytkowania.

Wyposażenie w cenie mieszkania:
-zabudowa kuchenna
-sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka)
zabudowa sypialni PAX
-meble w salonie (bez sofy)
-pojemna szafa z przesuwnymi drzwiami
-garderoba
-zabudowa łazienkowa
-rolety okienne dzień-noc
Cena: 509.000zł do rozsądnej negocjacji.

Budynek i koszty:
-blok po termomodernizacji
-ciepła woda z piecyka gazowego
-ogrzewanie miejskie z podzielnikami
-piwnica 3,7m2
-parking z dużą ilością ogólnodostępnych miejsc przed i za budynkiem
-czynsz około 970zł (w tym zaliczka na wodę 6m3, śmieci, fundusz remontowy, ogrzewanie)

Informacje formalne:
-pełna własność
-księga wieczysta
-zaświadczenie o wniesieniu opłaty przekształceniowej gruntów
-świadectwo energetyczne
Mieszkanie dostępne w przeciągu 2 tygodni.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Katowicach, dzielnica Bogucice, 4 min. autem do Spodka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szpital Bonifratrów, sklepy, szkoły, przedszkola, park Bogucki, przystanki autobusowe, Biedronka, Aldi oraz Lidl. Mieszkanie świetnie skomunikowane z Centrum Katowic oraz głównymi drogami dojazdowymi do ościennych miast.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, nie odpowiadam na wiadomości SMS.