Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Katowice Bogucice - najwięcej bez pośredników

Oferujemy mieszkanie w doskonałej lokalizacji po generalnym remoncie o powierzchni 73 m², położone na 4 piętrze w 10-piętrowym budynku na osiedlu Kukuczki na ulicy Podhalańskiej w Katowicach. Mieszkanie przeszło gruntowny remont łącznie z wymiana wszystkich instalacji.Zalety tej nieruchomości:Funkcjonalny układ: 3 pokoje (możliwość wydzielenia 4 - jak było przed remontem, obecnie stworzono Pokoj/jadalnie otwarty na kuchnie) - kuchnia, łazienka i oddzielne WC przedpokój, salon oraz 2 sypialnie – idealne zarówno dla pary jak i rodziny.Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane: Gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych po generalnym remoncie.Położenie lokalu zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej – wygoda i oszczędność.Budynek po termomodernizacji: Wyposażony w nowoczesną windę i zamykany na domofon, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.Doskonałe warunki parkingowe: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz możliwość skorzystania z płatnego, strzeżonego parkingu w pobliżu.Komórka lokatorska: Znajduje się na parterze, tuż przy wejściu do windy i klatki schodowej, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie.Rozwinięta infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki edukacyjne.Idealna propozycja dla:dla rodzin – komfortowe warunki i gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.Inwestorów – nieruchomość doskonale sprawdzająca się jako źródło dochodu z wynajmu, z udokumentowaną historią bezproblemowej eksploatacji.Seniorów – dostępność windy, wygodne rozwiązania oraz spokojna okolica sprzyjają komfortowi życia.Lokalizacja:Jedno z najbezpieczniejszych osiedli w Katowicach według danych Policji oraz najbardziej zadbanych, doskonale zagospodarowanych przestrzennie, z dużą ilością zieleni.Jedno z nielicznych osiedli w Katowicach gdzie bez względu na porę dnia czy nocy nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Ogromna ilość bezpłatnych miejsc parkingowych (łącznie z tymi pod blokiem).Liczne placyki zabaw dla dzieci oraz strefy workout (osiedlowe siłownie na świeżym powietrzu).Dodatkowo Osiedle Kukuczki leżące w dzielnicy Bogucice jest znakomicie skomunikowane i usytuowane w niedalekiej odległości do centrum Katowic (odległość do Spodka to około 1,8 km).Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej zapewniają szybki dojazd w każdą stronę miasta.Bliskość (około 1 km) do tras wylotowych na lotnisko Pyrzowice czy na autostrady A4, A2.Świetna komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybkie połączenie z centrum Katowic i innymi dzielnicami miasta.Spokojna i zielona okolica: W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw oraz ścieżki spacerowe.Bliskość uczelni wyższych: Dogodny dojazd do Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego i innych placówek edukacyjnych sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjną opcją dla studentów.Na terenie osiedla Kukuczki znajdują się: żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa, sklep Lidl, Pepco, siłownia.W bliskiej odległościDL Piano Centrum Handlowe (Pepco, Rossmann, Siłownia Calypso, Żabka, Nova Sushi Bar) : 600mLidl: 700mBiedronka: 900mPizzeria: 200m oraz 600mŻabka: 300mPrzychodnia: 500mSzpital Bonifratrów: 800mSzkoła Podstawowa: 300mPrzedszkole: 500mIKEA w odległości:1,8 kmDworzec PKP: 3 kmGaleria Katowicka: 3 kmUniwersytet Ekonomiczny: 1,5 kmUniwersytet Śląski: 2,4 kmDodatkowo w odległości około 300 m właśnie powstał nowy, piękny park ze strefą workout, wieżą widokową, pomostem na jeziorze, placem zabaw dla dzieci, strefami edukacji i relaksu oraz strefą rodzinną z miejscami do grillowania.Zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji Osoby zainteresowane zakupem mieszkania zapraszamy do kontaktu ze mną w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu spotkania.

Na sprzedaż* 3 pokojowe mieszkanie 58 m2 usytuowane na Osiedlu ks. Franciszka Ścigały Czynsz do spółdzielni KSM: około 1060 zł (w tym ogrzewanie, woda, odpady, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchom.) W roku 2024 r. były przeprowadzone prace remontowe. W mieszkaniu występuje sprawna instalacja elektryczna jednofazowa (ostatnia kontrola październik 2024). W mieszkaniu występuje szczelna instalacja gazowa (ostatnia kontrola luty 2025) Charakterystyka:  sypialnia (szafa zabudowana i rozsuwana 3 segmenty, mała szafka rozsuwana, komplet zabudowanych półek, regał, łóżko dwuosobowe, na ścianach tapeta typu raufaza (odmalowana na biało), sufit kasetony na styropianie, podłoga – wysokiej jakości panele LVT gabinet / II sypialnia – sofa rozkładana dwuosobowa, biurko, fotel, sufit kasetony na styropianie, na ścianach wysokiej jakości tapety - flizelinowe, podłogi – wysokiej jakości panele LVT    Łazienka - wanna elipsa, pralka, ściany- płytki, podłoga -  panel podłogowy, piecyk gazowy Junkers Toaleta -   muszla, zabudowana szafka, doprowadzona woda z umywalką, płytki na ścianach i podłodze Kuchnia - wyposażenie kuchni (piekarnik - Samsung, lodówka LG, kuchenka mikrofalowa LG, płyta grzejna Bosh, zmywarka – Indesit, okap akpo), ściany tapety typu raufaza, podłoga – wysokiej jakości panele podłogowe LVT Przedpokój – podłoga wysokiej jakości panele podłogowe LVT, ściany wysokiej jakości tapety flizelinowe, zabudowana szafa 3 segmenty. Salon – ściany tynk strukturalny typu „baranek”, jedna ściana imitująca białą cegłę, podwieszony sufit z kompletem oświetlenia LED, podłoga – parkiet bambusowy, stół, fotel, dwa krzesła, narożnik skórzany z funkcją spania, sprzęt RTV Istnieje możliwość pozostawienia ww. wyposażenia – do uzgodnienia     Atuty mieszkania: 3 nieprzechodnie pokoje Niezwykła funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej – możliwość dostępu z przedpokoju do każdego z pomieszczeń Okna na dwie strony (wschód, zachód) Oddzielna kuchnia Balkon – ok. 4m2 Piwnica – 3 m2 Nowoczesne zewnętrzne drzwi antywyważeniowe, tłumiące hałas od zewnątrz mieszkania  Pełna własność KW bez obciążeń Ogrzewanie CO z sieci miejskiej Wysokie sufity zapobiegające poczuciu „ciasnoty” Podwieszany sufit w salonie wraz z oświetleniem LED tworzy przyjazną atmosferę do spędzania czasu. Mieszkanie „do wprowadzenia” nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych Certyfikat energetyczny Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane jest na os. ks. Franciszka Ścigały tj. centrum zabudowy lat 70/80 rozdzielające dwa kulturowo - architektoniczne światy miasta: - świat tradycyjnej zabudowy z czerwonej cegły, z ikonicznymi „familokami”, szpitalem Zakonu Bonifratrów, sanktuarium Matki Bożej Boguckiej, czy też perełką Katowic w postaci słynnej ul. Ks. Leopolda Markiefki. Spacerując tą ulicą niejednokrotnie można odnieść wrażenie, że czas stanął tam w miejscu.         - świat nowoczesnej zabudowy w postaci apartamentówców tzw. Pierwszej Dzielnicy, które dostarczają najnowszych technologii i udogodnień dla mieszkańców XXI wieku. Os. Ścigały jest zabezpieczone monitoringiem, co dodatkowo wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Cicha i spokojna okolica. Blisko znajdują się m.in. Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Park Bogucki, Poczta Polska, szpital, Miejski Dom Kultury, liczne punkty gastronomii, markety spożywcze, co powoduje atrakcyjną lokalizację dla rodzin. Blisko także znajduje się UNIWERSYTET EKONOMICZNY, UNIWERSYTET ŚLĄSKI, co sprawia, że lokal może być wyborem do zamieszkania również dla studentów lub pracowników naukowych. Ponadto nieopodal znajduje się Katowicka Strefa Kultury (Spodek, NOSPR, Centrum Kongresowe, Muzeum Śląskie) - wyjątkowe miejsce na mapie Katowic, które zapewnia dostęp do wszelkich krajowych i międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, muzycznych czy sportowych, co dodatkowo wzmacnia atrakcyjność umiejscowienia lokalu nie tylko dla rodzin ale także dla osób mieszkających w pojedynkę. Bardzo dobra lokalizacja pod kątem dostępności komunikacji miejskiej (blisko znajdują się przystanki autobusowe) oraz indywidualnej  (bliski wyjazd na autostradę A4, DTŚ). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości. Możliwy kontakt tel najlepiej w godz 15-20, w godzinach dopołudniowych odbiór tel. może być utrudniony. *Sprzedaż bezpośrednia. Ogłoszenie bez dodatkowych prowizji. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości. **Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w kodeksie cywilnym lecz ma charakter informacyjny. ***Opis mieszkania oraz dołączone zdjęcia podlega prawie autorskiemu: kopiowanie, dystrybucja, udostępnianie, przesyłanie zawartości bez zgody właściciela jest niedozwolone.