Gdańsk Żabianka
ul. Orłowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 47,60 m2.

Lokalizacja: Gdańsk, Żabianka, Osiedle Młodych.

Doskonała lokalizacja:
- W najbliższym otoczeniu: publiczne i prywatne przedszkola, szkoły podstawowe i liceum.
- Dojście do AWF w ok. 20 minut.
- Dojście na SKM w 15 minut.
- 5 minut do przystanków tramwajowych i autobusowych (bezpośrednie połączenia do Łostowic, Chełmu, Stogów, Nowego Portu).
- Maksymalnie 10 minut do plaży.
- W pobliżu: parki (w tym Park Oliwski), place zabaw.
- Obok osiedla: Ergo Arena i Hipodrom.
- Ok. 10 minut do Sopotu.
- Dojazd do centrum miasta samochodem w godzinach szczytu: ok. 30 minut.

Mieszkanie idealne dla rodziny oraz pod inwestycję.

Szczegóły mieszkania:
- Piętro: 4 (budynek bez windy).
- Ekspozycja: południowo-wschodnia (mieszkanie nasłonecznione od rana do zachodu słońca).
- Generalny remont w 2009 roku (m.in. wymieniona instalacja elektryczna).
- W 2025 roku Spółdzielnia wymieniła piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku.
- Budynek ocieplony i zabezpieczony domofonem.
- W budynku: wózkarnia/rowerownia.
- Ulica z szlabanem (wjazd tylko dla mieszkańców).
- W pobliżu parkingi strzeżone.

Rozkład pomieszczeń:
- 3 nieprzechodnie pokoje.
- Mały balkon (dostęp z jednego z pokoi).
- Kuchnia i łazienka bez okna.
- Kuchnia osobna.
- Rzut mieszkania poglądowy.
- Mieszkanie sprzedawane z piwnicą (bez dodatkowych opłat).
- Wyposażenie: CO oraz przyłącze gazowe do kuchenki.

Status prawny i opłaty:
- Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.
- Niskie opłaty miesięczne (czynsz ok. 670 zł/miesiąc dla 3-osobowej rodziny przez cały rok - zawiera fundusz remontowy, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, wywóz śmieci).
- Księga Wieczysta wolna od hipoteki.
- Spokojna okolica i sąsiedzi.

Stan nieruchomości: do wprowadzenia, wymaga odświeżenia lokalu.

Lokal wolny od ok. kwietnia 2026 roku.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym budynku bez windy z 1970 roku
• Gdańsk, Żabianka, ul. Orłowska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu