Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m2, znajdujące się na 3 piętrze kamienicy w dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz.

Wrzeszcz Dolny to jedna z najlepiej skomunikowanych części Gdańska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy alei Hallera i alei Legionów, które łączą dzielnicę z centrum Gdańska, Brzeźnem, Oliwą, Strzyżą i innymi rejonami miasta. Do stacji SKM/PKM „Gdańsk Wrzeszcz” oraz centrów handlowych Galeria Bałtycka, Metropolia i Manhattan można dojść pieszo w ok. 20 minut lub dojechać komunikacją miejską w kilka minut.

W okolicy znajdują się:
- sklepy osiedlowe i sieciowe markety,
- szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne,
- tereny rekreacyjne (kompleks sportowy Gedania 1922, ścieżki rowerowe w kierunku plaży w Brzeźnie),
- pełne zaplecze usługowe: punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, usługi codzienne.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju z dużym oknem o pow. 16 m2,
- kuchni z dużym oknem o pow. 8,5 m2,
- łazienki 3 m2,
- korytarza 2,5 m2,
- piwnica 3.5 m2.

Stan techniczny do remontu. Pomysłem do rozważenia w ramach remontu jest przeniesienie kuchni do pokoju i dzięki temu uzyskanie osobnej sypialni z oknem w miejscu kuchni. Powierzchnia pokoju pozwala na wygodne użytkowanie jako pokoju dziennego z aneksem kuchennym.

Lokal mieści się w kamienicy. W budynku został zreperowany dach, wyremontowana instalacja elektryczna oraz wykonane izolacje fundamentów.

Mieszkanie jest propozycją dla:
- inwestora pod najem (dwa pokoje, oddzielna kuchnia, Wrzeszcz Dolny jako popularna lokalizacja wśród najemców),
- młodej pary lub singla szukającego pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Gdańska,
- osoby, która chce zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów co do zastanego standardu.

Największymi atutami nieruchomości jest:
- funkcjonalny rozkład powierzchni lokalu dający możliwość funkcjonalnego mieszkania 2 pokojowego
- potencjał inwestycyjny pod najem,
- remont według własnego projektu bez płacenia za cudzy standard,
- możliwość zaparkowania samochodu,
- lokalizacja sprawiająca, że spełnia oczekiwania zarówno osób szukających miejsca do wygodnego i spokojnego życia, ale także osób aktywnych poszukujących miejsca z łatwym dostępem do plaży i terenów nadmorskich,
- dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)
- bliskość szkół wyższych.

Informacje praktyczne:
- powierzchnia mieszkania: ok. 30 m² (KW),
- liczba pokoi: jeden,
- oddzielna kuchnia,
- piętro: trzecie,
- piwnica: przynależna do mieszkania,
- winda: nie,
- ogrzewanie: miejskie,
- forma własności: odrębna własność.

Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Gdańska, które możesz zaprojektować od podstaw — proszę o kontakt w celu prezentacji, podczas której przedstawię układ pomieszczeń, oraz możliwości aranżacyjne lokalu.