Gdańsk Wrzeszcz
ul. Ludwika Waryńskiego
8-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Hostel na sprzedaż. Biznes w cenie mieszkania!
8-pokojowe mieszkanie w sercu Wrzeszcza + gotowy biznes w cenie!

Dochód od pierwszego dnia zakupu!
Lokalizacja premium – centrum Wrzeszcza
Cena: 1 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie o powierzchni 86,49 m², położone na 3 piętrze w kameralnym budynku przy ul. Waryńskiego w Gdańsku Wrzeszczu.
Budynek to odrestaurowana i ocieplona kamienica, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok.
Na terenie posesji znajdują się darmowe miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Cena za metr kwadratowy wynosi 13 643 zł.
Mieszkanie składa się z 8 oddzielnych pokoi, przedpokoju z kuchnią oraz dwóch łazienek z prysznicem i WC.
W pełni wyposażone i umeblowane – gotowe do wynajmu!
Ogrzewanie i ciepła woda gazowe
Brak potrzeby inwestycji – gotowy do zamieszkania i wynajmu
Dodatkowo właściciel mieszkania ma pierwszeństwo zakupu pomieszczenia gospodarczego (43 m²) w atrakcyjnej cenie 1 300 zł/m².
LOKALIZACJA – serce Wrzeszcza
350 m do Dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz
500 m do Galerii Metropolia i pętli autobusowej
Doskonale skomunikowane z lotniskiem, Sopotem, Gdynią
W pobliżu restauracje, biura, uczelnie i centra handlowe
Doskonała komunikacja zapewnia pełne obłożenie hostelu przez cały rok i stabilny dochód.
INWESTYCJA – gotowy biznes w cenie mieszkania!
Aktualnie w mieszkaniu działa hostel dla studentów i osób pracujących, generujący stały dochód w wysokości około 11 016 zł miesięcznie (132 192 zł rocznie).
Hostel składa się z 5 pokoi jednoosobowych i 3 pokoi dwuosobowych, co zapewnia pełne obłożenie przez cały rok. Obecny właściciel preferuje najem długoterminowy, co minimalizuje ryzyko sezonowych wahań dochodów.
Możliwość zwiększenia dochodu poprzez wynajem krótkoterminowy w sezonie wakacyjnym.
Opcja kontynuacji współpracy z firmą zarządzającą nieruchomościami, która może przejąć zarządzanie na czas nieokreślony.
Cena: 1 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Zwrot z inwestycji: ok. 11% rocznie – wyjątkowa okazja inwestycyjna!
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!
Dostępne od zaraz!

• Na sprzedaż mieszkanie 8-pokojowe o powierzchni 86 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1902 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ludwika Waryńskiego
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne