Gdańsk Wrzeszcz
al. Legionów
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 90,5 m², położone w klimatycznej kamienicy z lat 30. przy ul. Aleja Legionów 27 w Gdańsku.

To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klimat przedwojennej architektury i potencjał inwestycyjny.


UKŁAD MIESZKANIA

II piętro (1. poziom mieszkania):
- salon,
- sypialnia,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

III piętro (2. poziom mieszkania):
- dwa przechodnie pokoje,
- łazienka,
- drewniane schody łączące poziomy, dodające wnętrzu charakteru.

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i ma niepowtarzalny klimat kamienicy.


OGRZEWANIE I INSTALACJE

Mieszkanie ogrzewane jest gazowo - wymieniony piecyk gazowy, zapewniający efektywne i ekonomiczne ogrzewanie.
Ciepła woda podgrzewana jest przez boiler (również niedawno wymieniony), co gwarantuje niezależność i kontrolę nad kosztami użytkowania.


DODATKOWY ATUT !! - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU

Właściciele są w trakcie finalizowania formalności dotyczących adaptacji fragmentu strychu (~7 m²) bezpośrednio graniczącego z mieszkaniem na III piętrze.
Istnieje uchwała wspólnoty zezwalająca na przyłączenie tego fragmentu do mieszkania - w tej chwili trwają przygotowania do umowy notarialnej.

Na potrzeby przyszłego podziału mieszkania na dwa niezależne lokale, projektant przygotował dwa koncepcyjne rzuty pokazujące możliwy układ i funkcjonalny podział przestrzeni.

Ten dodatkowy metraż otwiera ogromny potencjał inwestycyjny - dzięki niemu można:
- wydzielić dwa niezależne mieszkania (na II i III piętrze),
- posiadać oddzielne wejście do górnego lokalu bezpośrednio z klatki schodowej (poprzez przyłączony fragment strychu),
- wynajmować jedno z mieszkań i mieszkać w drugim lub po prostu cieszyć się jeszcze większą przestrzenią.


NIE JESTEM ZAINTERESOWANY KONTAKTEM ZE STRONY AGENCJI NIERUCHOMOŚCI.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 90 m²
• 2 piętro w kamienicy z 1930 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, al. Legionów
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu