PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

4 POKOJE | SMART HOME | WRZESZCZ DOLNY | MOŻLIWE 83 M²

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone przy ul. Jana Kochanowskiego w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze kameralnej, trzypiętrowej kamienicy i przeszedł kompleksowy remont, podczas którego został praktycznie wykonany od podstaw. Po zakończeniu prac mieszkanie nie było zamieszkałe, dzięki czemu wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia są nowe.
Powierzchnia 58 m² została potwierdzona pomiarem geodezyjnym wykonanym po remoncie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia – 58 m²
- 4 funkcjonalne pokoje
- drugie piętro
- kameralna, trzypiętrowa kamienica
- mieszkanie po kompleksowym remoncie
- po remoncie nigdy niezamieszkałe
- system Smart Home
- sterowanie oświetleniem i temperaturą
- system alarmu przeciwpożarowego zintegrowany ze Smart Home
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ekspozycja wschód-zachód
- widok na zieleń
- komórka lokatorska
- pełna własność z księgą wieczystą
- możliwość potencjalnego powiększenia mieszkania o około 25 m²
- docelowa powierzchnia po ewentualnej adaptacji – około 83 m²

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię lokalu składają się:- przestronny salon z jadalnią
- aneks kuchenny
- 2 sypialnie
- gabinet
- łazienka
- przedpokój

Gabinet może pełnić również funkcję:- pokoju dziecięcego
- dodatkowej sypialni
- pokoju gościnnego
- miejsca do pracy zdalnej

Przemyślany rozkład pozwala wygodnie wykorzystać dostępną powierzchnię, a ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w różnych porach dnia.
SALON Z JADALNIĄ I KUCHNIĄ
Centralną część mieszkania stanowi elegancka strefa dzienna łącząca salon oraz jadalnię.
Aneks kuchenny został funkcjonalnie połączony z salonem, ale jednocześnie zaprojektowany w sposób pozwalający częściowo oddzielić przestrzeń kuchenną od części wypoczynkowej.
W cenie pozostają m.in.:- zabudowa kuchenna
- stół z krzesłami
- sofa
- zabudowa szaf w jednej z sypialni

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckiej stylistyce z dużą dbałością o spójność i detale.
Na szczególną uwagę zasługują:- zabudowy wykonane na wymiar
- wielostrefowe oświetlenie
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- nowoczesne rozwiązania techniczne
- funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
SMART HOME
Lokal został wyposażony w system inteligentnego domu, umożliwiający sterowanie m.in.:- oświetleniem
- temperaturą

Z systemem zintegrowany jest również alarm przeciwpożarowy.
Rozwiązanie zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala wygodnie zarządzać wybranymi funkcjami mieszkania.
OGRZEWANIE I MEDIA
Mieszkanie posiada:- ogrzewanie miejskie
- ciepłą wodę z sieci miejskiej

Orientacyjne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą:- około 550 zł latem
- około 730 zł w sezonie grzewczym

KOMÓRKA LOKATORSKA I PARKOWANIE
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Istnieje również możliwość parkowania na podwórzu znajdującym się za kamienicą.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO OKOŁO 83 M²
Jednym z najbardziej interesujących atutów nieruchomości jest znajdujące się bezpośrednio przy mieszkaniu nieużytkowane pomieszczenie należące do Miasta Gdańska, o powierzchni około 25 m².
Potencjalnie istnieje możliwość:- wykupu pomieszczenia
- jego adaptacji
- połączenia z obecnym mieszkaniem
- zwiększenia łącznej powierzchni do około 83 m²

Realizacja takiego rozwiązania wymaga jednak uzyskania odpowiednich zgód, zawarcia transakcji z właścicielem pomieszczenia oraz spełnienia wymaganych warunków formalnych i technicznych.
Możliwość ta stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości, ale nie jest elementem obecnej powierzchni mieszkania.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Kochanowskiego, w spokojnej części Wrzeszcza Dolnego.
Lokalizacja łączy klimat historycznej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dużym atutem jest również widok z okien na drzewa i zieleń, który zapewnia bardziej kameralny charakter pomimo położenia w centralnej części miasta.
Wrzeszcz Dolny oferuje dogodny dostęp do:- komunikacji miejskiej
- sklepów
- punktów usługowych
- restauracji i kawiarni
- uczelni
- centrów biznesowych
- terenów rekreacyjnych
- pozostałych dzielnic Gdańska

INFORMACJE FORMALNE- pełna własność
- księga wieczysta
- powierzchnia mieszkania – 58 m²
- powierzchnia potwierdzona pomiarem geodezyjnym po remoncie
- komórka lokatorska
- potencjalna możliwość powiększenia mieszkania po spełnieniu wymaganych warunków formalnych

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:- pary
- rodziny
- osób pracujących zdalnie
- klientów poszukujących mieszkania po kompleksowym remoncie
- osób ceniących rozwiązania Smart Home
- klientów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem dalszego powiększenia
- inwestora

Cztery pokoje na 58 m², kompleksowy remont, Smart Home, miejska sieć grzewcza oraz potencjalna możliwość powiększenia powierzchni do około 83 m² tworzą bardzo nietypową propozycję we Wrzeszczu Dolnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.