40,20 m² | balkon | 1. piętro | kameralna kamienica | ogrodzone podwórko

Jeśli szukasz mieszkania w miejscu, które pozwala korzystać z uroków miasta, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój — ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,20 m², położone na 1. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy przy ul. Aldony w Dolnym Wrzeszczu.

To wyjątkowe połączenie świetnej lokalizacji, spokojnego otoczenia, funkcjonalnego układu oraz komfortu, którego często brakuje w mieszkaniach położonych w centrum miasta.

Największe atuty

- serce Dolnego Wrzeszcza – kilka kroków od klimatycznej ul. Wajdeloty,
- spokojny i mało ruchliwy fragment ul. Aldony,
- 1. piętro w kameralnym, 3-piętrowym budynku,
- balkon z widokiem na zielone, wewnętrzne podwórko,
- dwustronna ekspozycja okien – mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone,
- możliwość bezpłatnego parkowania na ogrodzonym podwórku przeznaczonym dla mieszkańców,
- duża piwnica,
- ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazience oraz kuchni,
- generalny remont wykonany w 2015 roku,
- modernizacja budynku – ocieplenie, elewacja i dach wykonane w 2021 roku.

Mieszkanie

Na powierzchnię 40,20 m² składają się:

- duża jasna kuchnia o powierzchni 16,32 m², która pierwotnie była kuchnią i pokojem. Obecnie tworzy otwartą strefę dzienną.
- salon,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z pojemną zabudowaną szafą.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia duża piwnica o powierzchni ok. 11 m².

Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie mieszkania, a widok na wewnętrzne podwórko i zieleń tworzy przyjemną, spokojną atmosferę.

Dużym atutem jest balkon, który pozwala cieszyć się chwilą odpoczynku bez wychodzenia z domu.

Komfort i stan techniczny

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

W 2015 roku przeprowadzono generalny remont, podczas którego wykonano m.in.: wymianę instalacji elektrycznej i gazowej oraz wymianę okien i podłóg.

Od czasu remontu mieszkanie było zamieszkiwane wyłącznie przez właściciela.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a w części mieszkania zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Kameralny budynek

Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne. W 2021 roku wykonano remont elewacji, ocieplenie budynku, wymianę dachu.

Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, masz blisko

Dolny Wrzeszcz to jedna z najbardziej atrakcyjnych i najlepiej skomunikowanych części Gdańska.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz:

- klimatyczną ul. Wajdeloty z restauracjami, kawiarniami i lokalnymi usługami,
- Park Kuźniczki,
- Browar Gdański,
- Galerię Metropolia, Galerię Bałtycką,
- sklepy Lidl i Biedronka,
- rynek miejski,
- szkoły i licea, pocztę i przychodnię.

Świetna komunikacja

- tramwaj – około 200–300 m,
- przystanki autobusowe – około 500 m,
- dworzec PKP/SKM/PKM we Wrzeszczu – około 7–10 minut,
- dworzec autobusowy – około 7–10 minut.

A jeśli lubisz spacery – do morza można dojść pieszo w około 45 minut.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w Gdańsku, jak i dla kupującego, który chce ulokować kapitał w jednej z najbardziej pożądanych części miasta.

Największa zaleta tej nieruchomości?

Możesz mieszkać w samym sercu Wrzeszcza, mieć restauracje, sklepy i komunikację na wyciągnięcie ręki, a po powrocie do domu cieszyć się ciszą, zielenią i spokojem wewnętrznego podwórka.