Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, dwustronne mieszkanie  3-pokojowe o powierzchni 62,7 m², położone na 10. piętrze budynku przy ul. Romana Wyrobka 3 w gdańskiej dzielnicy Piecki-Migowo.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem trzech niezależnych pokoi, dużą ilością naturalnego światła oraz wyjątkowym widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską.
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Gdańska.
Mieszkanie składa się z:

•  przestronnego salonu o powierzchni ok. 20 m²,
•  dwóch niezależnych pokoi o powierzchni ok. 10,5 m² i 9 m²,
•  oddzielnej kuchni o powierzchni ok. 6,8 m²,
•  łazienki,
•  osobnego WC,
•  przedpokoju,
•  balkonu o powierzchni ok. 4,8 m².

Salon oraz balkon posiadają ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast kuchnia i dwa pozostałe pokoje skierowane są na północny zachód. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemną cyrkulację powietrza.
Informacje dodatkowe:

•  powierzchnia mieszkania: 62,7 m²,
•  10. piętro,
•  3 niezależne pokoje,
•  dwustronna ekspozycja,
•  balkon ok. 4,8 m²,
•  piwnica,
•  możliwość korzystania z dwóch suszarni,
•  parking dla mieszkańców - 2 identyfikatory,
•  parking dla gości,
•  okna PCV,
•  światłowód,
•  ogrzewanie miejskie,
•  ciepła woda miejska,
•  gaz rozliczany ryczałtowo w czynszu,
•  czynsz ok. 1000 zł miesięcznie,
•  nowy licznik elektryczny z 2025 roku,
•  nowe podzielniki i regulacja ogrzewania,
•  w mieszkaniu nigdy nie palono papierosów.

Kuchnia oraz podłogi zostały wyremontowane w 2016 roku. Łazienka i WC wymagają generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji tych pomieszczeń według własnego gustu i potrzeb.
W cenie mieszkania pozostaje meblowa zabudowa kuchenna. Istnieje również możliwość pozostawienia zabudowy przedpokoju oraz szaf PAX w sypialni.
Budynek
Budynek został wybudowany w 1980 roku i przeszedł termomodernizację w 2016 roku. Klatka schodowa została wyremontowana w 2023 roku.
W budynku znajduje się winda dojeżdżająca do 9. piętra. Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z windy znajdującej się w drugiej klatce.
Istnieje również możliwość formalnego przejęcia dodatkowego pomieszczenia znajdującego się na półpiętrze, po uzyskaniu wymaganych zgód mieszkańców.
Lokalizacja
Piecki-Migowo, a szczególnie rejon Moreny, to jedna z najbardziej funkcjonalnych części Gdańska. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz PKM, dzięki czemu możliwy jest szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, Wrzeszcza oraz pozostałych dzielnic Gdańska.
Dużym atutem jest również dogodny dojazd do gdańskich uczelni.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

•  szkoła i przedszkole,
•  przychodnia i apteka,
•  Biedronka,
•  ALDI,
•  Netto,
•  Lidl,
•  Rossmann,
•  Pepco,
•  lokalne delikatesy.
Po drugiej stronie budynku znajdują się tereny rekreacyjne z placem zabaw, wybiegiem dla psów, siłownią plenerową oraz boiskiem do siatkówki.
Atuty nieruchomości
* przestronne 62,7 m²,
* 3 niezależne pokoje,
* dwustronna ekspozycja,

•  10. piętro,
•  panoramiczny widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską,
•  balkon,
•  osobna kuchnia,
•  osobna łazienka i WC,
•  piwnica,
•  parking dla mieszkańców i gości,
•  bardzo dobra komunikacja tramwajowa, autobusowa i PKM,
•  bliskość sklepów i pełnej infrastruktury,
•  termomodernizowany budynek,
•  wyremontowana klatka schodowa,
•  światłowód,
•  miejska sieć ogrzewania i ciepłej wody,
•  możliwość własnej aranżacji łazienki i WC.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w Gdańsku i okolicach, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem e-mail: [email]. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb.