BEZ POŚREDNIKÓW – Oferta prywatna: Szanowni Pośrednicy – dziękuję, ale nie jestem zainteresowany/a współpracą przy sprzedaży.

Na sprzedaż przestronna, funkcjonalna i jasna kawalerka o powierzchni 35,8 m², zlokalizowana na wysokim parterze w kameralnym budynku z 2001 roku przy ul. Przemyskiej na gdańskim Ujeścisku. Nieruchomość jest świeżo po remoncie i kompleksowym odświeżeniu (nowe panele podłogowe AC4, odświeżone ściany i sufity, drzwi i framugi oraz wymienione drobne elementy wykończeniowe). Osobna kuchnia jest przygotowana do własnej aranżacji - doprowadzone przyłącza pod zmywarkę i okap.

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wydania od zaraz.

UKŁAD I STAN NIERUCHOMOŚCI

Lokal o przemyślanym rozkładzie pomieszczeń, zapewniającym komfort i prywatność:

Salon: przestronny, ustawny i dobrze doświetlony naturalnym światłem w drugiej części dnia (ekspozycja zachodnia), z wyjściem na balkon.

Osobna kuchnia: z dwoma oknami wychodzącymi na północ i zachód. Pomieszczenie zostało przygotowane do własnej aranżacji (doprowadzone przyłącza pod zmywarkę oraz okap), co daje nowemu właścicielowi swobodę projektową. Możliwość pozostawienia kuchenki z piekarnikiem i lodówki.

Łazienka: estetyczna i w pełni funkcjonalna, z pralką.

Przedpokój: wygodny, z przestrzenią na pojemną szafę.

Do mieszkania przynależy duży balkon (7,5 m²) oraz komórka lokatorska (piwnica) o powierzchni 2,5 m². W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

BUDYNEK I OPŁATY

Budynek z 2001 roku, zadbany (klatka schodowa świeżo po remoncie), zarządzany przez sprawnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową, bez windy.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio pod blokiem (brak problemów ze znalezieniem wolnego miejsca, nawet w godzinach wieczornych).

Niski czynsz: ok. 450 zł w sezonie grzewczym / ok. 360 zł poza sezonem + woda i prąd według zużycia. Ogrzewanie miejskie.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Ujeścisko to bezpieczna, spokojna i doskonale rozwinięta dzielnica Gdańska:

Komunikacja miejska (500 m): przystanki tramwajowe (linie 2, 3, 6, 11) oraz liczne autobusy (w tym nocne). Bezpośredni i szybki dojazd do Centrum (około 15 minut) i Wrzeszcza (około 20 minut).

Kierowcy: szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta (ok. 10 min) oraz do centrum Gdańska (ok. 10 min).

Infrastruktura: w najbliższym sąsiedztwie sklepy (Kaufland i Rossmann – 350 m, Carrefour – 700 m, Biedronka – 900 m, Lidl – 1 km), przychodnia lekarska, punkty usługowe oraz kościół.

Rekreacja: bliskość terenów zielonych – Park Kozacza Góra z wieżą widokową (900 m) oraz zbiorniki retencyjne „Świętokrzyska” (2 km).