Oferuję ustawne mieszkanie w Gdańsku, w popularnej dzielnicy Przymorze, na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku.

MIESZKANIE:
* Układ: przestronny salon (około 20 m²), dwie sypialnie (2 x 10 m²), kuchnia (około 6 m²) oraz łazienka (około 4 m²).
* Nasłonecznienie: okna wychodzą na południe i wschód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie.
* Standard wykończenia: ściany pokryte tynkiem, podłogi z parkietu i terakoty, okna PCV oraz parapety PCV.
* Stan: gotowe do zamieszkania od razu - zostało wytapetowane i odświeżone, w pełni przygotowane do wprowadzenia.
* Powierzchnie dodatkowe: do mieszkania przynależy balkon, 2 piwnice plus 1 wspólna.

BUDYNEK:
* Rok budowy: 1978, dobrze utrzymany.
* Modernizacje: blok jest ocieplony, co poprawia efektywność energetyczną, a rury gazowe zostały wymienione, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
* Zabezpieczenia: domofon, drzwi antywłamaniowe.
* Parking: dostępny tylko dla mieszkańców budynku (dla osób posiadających odpowiedni identyfikator).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
* Komunikacja: okolica jest dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem do przystanku autobusowego, stacji SKM oraz kolejki. Dzięki dogodnemu położeniu blisko głównych ulic - Grunwaldzkiej i Kołobrzeskiej - mieszkańcy mają szybki dostęp do komunikacji miejskiej i głównych arterii Gdańska.
* Atrakcje i usługi: w pobliżu znajduje się Galeria Wrzeszcz, Centrum Alfa, kino, liczne restauracje, Hala Olivia oraz Business Center. W sąsiedztwie dostępne są także liczne usługi, takie jak apteki, banki, sklepy spożywcze, restauracje, piekarnie, salony kosmetyczne oraz przychodnia.
* Rekreacja i zieleń: bliskość morza to dodatkowy atut. Wokół znajdują się liczne tereny zielone - blisko stąd do lasu w Oliwie oraz do Parku Oliwskiego.
* Spokój: mimo bliskości turystycznych miejsc, w tej okolicy latem nie ma tłumów turystów. Okolica jest bardzo spokojna, a sąsiedzi to osoby ceniące ciszę i prywatność. Mimo bliskości do centrów handlowych i komunikacyjnych, okolica jest spokojna, zielona i cicha, a dodatkowo pociągi są odizolowane płytami dźwiękochłonnymi, więc nie słychać hałasu z torów.

ATUTY INWESTYCYJNE:
* Lokalizacja mieszkania sprawia, że jest to idealna inwestycja pod wynajem - w pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, takie jak Uniwersytet Gdański i Politechnika Gdańska, a także centrum biznesowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
* Mieszkanie jest doskonale skomunikowane i oferuje wygodne warunki do życia.
* Miejskie ogrzewanie zapewnia komfort przez cały rok.
* Budynek jest dobrze izolowany - mury latem skutecznie schładzają wnętrze, a zimą utrzymują ciepło.

Pośrednikom dziękuję.