Na sprzedaż bezpośrednio wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,43 m² w prestiżowej i kameralnej inwestycji VISTA, zrealizowanej przez dewelopera ROBYG przy ul. Myśliwskiej 32 w Gdańsku (Morena / Piecki-Migowo).

Lokal znajduje się w budynku o podwyższonym standardzie. Budynek otrzymał pozwolenie na użytkowanie (PNU) 12.03.2024 r., a mieszkanie zostało fizycznie odebrane od dewelopera 20.02.2025 r. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim - gotowe do natychmiastowego wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I UDOGODNIENIA:
a) w budynku znajduje się w pełni wyposażona, profesjonalna siłownia oraz nowoczesne pomieszczenie Kids Play (sala zabaw dla dzieci) dostępne wyłącznie dla osób tu mieszkających. Dodatkowo na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw wraz ze strefą rekreacyjną.
b) mieszkanie wyposażone w zaawansowany system automatyki domowej firmy ROBYG (Smart House w wersji gold), umożliwiający zdalne sterowanie oświetleniem, urządzeniami elektrycznymi oraz systemem bezpieczeństwa.
c) budynek wyposażono w panele fotowoltaiczne redukujące koszty utrzymania części wspólnych, energooszczędne oświetlenie LED oraz cichobieżne, szybkie windy marki Schindler.
d) do mieszkania doprowadzony jest bezpośredni światłowód.
e) Teren objęty jest całodobowym monitoringiem CCTV, a w lokalu zainstalowano wideodomofon z kolorowym wyświetlaczem.
f) wjazd do hali obsługuje inteligentny system - otwieranie bramy smartfonem, pilotem lub automatycznie przez system odczytu tablic rejestracyjnych.
g) miejsce postojowe znajduje się na komfortowym -1 poziomie (z dwóch poziomów) hali garażowej.

PARAMETRY LOKALU:
Piętro: 2 (kondygnacja 3)
Powierzchnia użytkowa: 53,43 m² (bardzo ustawny, nowoczesny rozkład pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwa oddzielne pokoje/sypialnie oraz oddzielna łazienka).
Balkon: przestronny, o powierzchni 5,90 m².
Komórka lokatorska: przynależna do mieszkania, o powierzchni 2,75 m².

Wysoki standard wykończenia deweloperskiego:
a) Ponadstandardowej wielkości, duże okna drewniane gwarantujące świetne doświetlenie wnętrz.
b) Ściany pokryte tynkiem gipsowym i dwukrotnie pomalowane na biało.
c) Sufity szpachlowane, malowane na tynk gipsowy; na podłogach wylewka - szlichta cementowa.
d) Wysokie, reprezentacyjne drzwi wejściowe - jednoskrzydłowe, antywłamaniowe o wysokości ok. 220 cm.
e) Wentylacja mechaniczna wyciągowa wspierana przez nowoczesne nawiewniki okienne.
f) Dodatkowo zainstalowane zostało oddzielne oświetlenie na potrzeby garderoby oraz tunelowa maskownica kabli pod TV.
g) W łazience zostało wykonane profesjonalne odprowadzenie pod odpływ liniowy.

LOKALIZACJA:
Ulica Myśliwska na gdańskiej Morenie to punkt doskonale skomunikowany z całym Trójmiastem. Łączy bliskość natury (m.in. Trójmiejski Park Krajobrazowy, stawy, tereny spacerowe) z pełną infrastrukturą miejską. W promieniu kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja PKM Brętowo (szybki dojazd do Wrzeszcza, centrum Gdańska oraz na lotnisko). W najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.
Mieszkanie posiada czystą sytuację prawną (pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej) i jest wolne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

CENA ZA CAŁOŚĆ: 985 000 zł
Cena obejmuje: mieszkanie w stanie deweloperskim, miejsce w hali garażowej na poziomie -1 oraz komórkę lokatorską.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!