Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,70 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ulicy Artura Grottgera w Gdańsku. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w bardzo wysokim standardzie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów.
Łączna wielkość mieszkania wraz z przynależnymi pomieszczeniami (spiżarnia oraz piwnica) to ponad 62 m², oraz prywatny w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni około 100 m².

UKŁAD I POWIERZCHNIA:
- 2 niezależne pokoje (sypialnia oraz pokój dziecięcy)
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- spiżarnio-pralnia obok mieszkania - 2,9 m² (po generalnym remoncie)
- taras o powierzchni około 5 m² z rozkładaną markizą

Dodatkowo:
- piwnica 16 m² - po generalnym remoncie, z doprowadzonym prądem

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- generalny remont wykonany 3 lata temu
- kuchnia i łazienka na wymiar
- wysokiej klasy materiały wykończeniowe
- ogrzewanie gazowe (piec wymieniony 5 lat temu)
- ogrzewanie podłogowe w łazience

BUDYNEK:
- kameralna kamienica - tylko 5 rodzin
- układ mieszkania południowo-zachodni, przez co jest bardzo doświetlone
- elewacja po remoncie (ok. 5 lat temu)
- dach w bardzo dobrym stanie
- wykonana opaska uszczelniająca fundamenty - brak wilgoci w piwnicach

PRYWATNY OGRÓD - PRAWDZIWA PEREŁKA:
Do mieszkania przynależy prywatny, ogrodzony ogród, starannie zagospodarowany:
- nowa, duża drewniana altana z dwoma zadaszeniami
- zjeżdżalnia i piaskownica dla dzieci
- donice z nasadzeniami
- wydzielony pas z krzewami malin
- doprowadzona woda i prąd
- wysoki drewniany płot zapewniający pełną prywatność

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Gdańska Oliwy, na początku ul. Artura Grottgera - w otoczeniu niskiej zabudowy i zabytkowych kamienic, wokół dużej ilości zieleni.
- Najbliższy przystanek tramwajowy - ok. 300 m (2 minuty spacerem)
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Oliwski - idealne miejsce na spacery i rekreację
- Trójmiejski Park Krajobrazowy - ok. 5 minut spacerem, szybki dostęp do terenów leśnych, tras pieszych i rowerowych

Lokalizacja łączy w sobie ciszę, zieleń i świetną komunikację z resztą Trójmiasta.

DLACZEGO WARTO?
- wysoki standard
- po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania
- prywatny ogród jak przy domu
- duża piwnica po remoncie
- kameralna, zadbana kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym
- świetna lokalizacja w Gdańsku

To idealna propozycja dla osób szukających unikatowego mieszkania z klimatem kamienicy, ale z komfortem nowoczesnego wykończenia i ogrodu na wyłączność.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.