Oferta Prywatna. Pośrednikom i Biurom Nieruchomości – dziękujemy.

Kontakt - Andrzej 

OPIS:

Szukasz mieszkania blisko morza? Idealnie trafiłeś! NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNIE zlokalizowane w centrum Nowego Portu mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 46,3m2 + (loggia 4 m2 na wyłączne użytkowanie).

ATUTY:

- Blisko morza,
- Słoneczna południowa ekspozycja okien,
- Świetna lokalizacja - bardzo dobrze skomunikowana okolica,
- Pełna infrastruktura handlowo - usługowa w sąsiedztwie,
- Lokal idealny pod wynajem.

BUDYNEK:

Jedenastopiętrowy falowiec oddany do użytkowania w 1978 roku. Odnowiona elewacja. Ocieplony.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej UNIWERSALNA LOKALIZACJA w prężnie rozwijającej się i odradzającej po rewitalizacji dzielnicy. Kilkanaście minut spacerem do plaży w Brzeżnie. Tuż obok bloku znajdują przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające świetną komunikację z różnymi częściami Gdańska (Wrzeszcz, Przymorze, Gdańsk Główny). Dzielnica Nowy Port leży zaledwie kilka minut jazdy samochodem od tunelu pod Martwą Wisłą zapewniającego idealne połączenie z Obwodnicą Południową.

W najbliższej odległości wszystkie sklepy (Biedronka, Żabka), apteka, punkty usługowe, gastronomiczne, etc. Szkoła podstawowa, liceum, przedszkole. Wokół bloku dużo zieleni, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe.

MIESZKANIE:

Na sprzedaż oferuję  2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m2znajdujące się w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Nowy Port.  Bardzo dogodny i funkcjonalny rozkład mieszkania w skład którego wchodzą: Dwa samodzielne pokoje o powierzchni 17 i 14m2. W pokojach na podłodze panele. Okna PCV. Z dużego pokoju wyjście ma słoneczny balkon (strona południowa). Loggia 4 m2(wystawa północna zabudowana oknami PCV nie wliczona w metraż). Widok z okien na panoramę Nowego Portu oraz Gdańska. Samodzielna kuchnia z oknem o powierzchni 5m2 (możliwość rozbudowy o loggie 4 m2). Istnieje możliwość łatwego przeniesienia kuchni do salonu (w formie aneksu kuchennego) dzięki czemu uzyskamy dodatkową, drugą sypialnię lub gabinet. Łazienka o powierzchni 3m2– w glazurze/terakocie starszego typu. Duży przedpokój z miejscem na przestronną zabudowę.

Mieszkanie w standardzie ogólnym dobrym do remontu łazienka i kuchnia (kafle starszego typu, stara zabudowa mebli). Bardzo ciepłe. Ogrzewanie oraz ciepła woda C.O. miejskie bez liczników i podzielników ciepła. Do mieszkania przynależy piwnica. Przed budynkiem dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Czynsz styczeń 2025 – około 700 złotych + opłaty licznikowe za wodę, prąd i gaz.

WYDANIE: Szybkie wydanie

Zweryfikowany stan formalno-prawny. Spółdzielcze własnościowe – możliwość zakupu przez obcokrajowców spoza UE bez pozwolenia.

BUDYNEK:


Mieszkanie mieści się na ósmym piętrze w jedenastopiętrowym falowcu wzniesionym w 1978 roku. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za dobry. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Dostęp do mieszkania: dzwonek przed galerią na klatce schodowej (z galerii widok na zatokę i Westerplatte). W pobliżu nieruchomości znajdziemy sporo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

LOKALIZACJA:


Mieszkanie znajduje się przy ul. Wyzwolenia w Nowym Porcie. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem: Środki transportu miejskiego, autobus linii 148. Tramwaj linii nr. 10 i 7 do Gdańska nr. 3 do Brzeźna i Wrzeszcza zapewniają komfortowe i szybkie połączenie z pozostałą częścią miasta. Dodatkowo osoby zmotoryzowane dzięki tunelowi pod Martwą Wisłą mogą łatwo i szybko dostać się do obwodnicy południowej oraz autostrady. Blisko do plaży w Brzeźnie autobusem 13 min. Ścieżka rowerowa zapewnia możliwość i dostęp do terenów rekreacyjnych oraz sprawia, że jest to idealna oferta dla ludzi ceniących sobie relaks, jazdę rowerem i oraz wypoczynek na świeżym powietrzu. W niedalekim otoczeniu liczne atrakcje: Latarnia Morska, widok na Westerplatte, nowo zbudowane nabrzeże Zbożowe. Z Szańca Zachodniego widok na Twierdzę Wisłoujście. Przy ul. Oliwskiej znajdują się 2 kościoły. W sąsiedztwie sklepy Biedronka, Livio, 3 apteki, duża przychodnia zdrowia NFZ , pizzerie, 2 przedszkola, szkoła podstawowa, stadion Lechii Gdańsk, place zabaw, a także boisko Orlik, 2 szkoły ponad podstawowe, ogólnokształcąca, Zespół Szkół Morskich. Idealna lokalizacja dla osób z dziećmi lub osób lubiących aktywność fizyczną.

Możliwość negocjacji ceny.

Oferta Prywatna. Pośrednikom i Biurom Nieruchomości – dziękujemy.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.