PRZYTULNE, SŁONECZNE I GOTOWE DO WPROWADZENIA

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowo funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 29,28 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – Pieckach-Migowie (Morena), przy ulicy Ferdynanda Magellana 14.
Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego, ośmiopiętrowego budynku z 2013 roku, będącego częścią cenionej i eleganckiej inwestycji Wzgórze Magellana. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia części wspólnych, cichobieżnymi windami oraz zabezpieczeniem w postaci domofonu i monitoringu terenu osiedla.

# NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:

• Południowa, jednostronna ekspozycja: Przez duże okna do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne, ciepłe i przytulne przez cały dzień.
• Słoneczny balkon: Idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po całym dniu pracy.
• Stan idealny / Do wprowadzenia: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, czyste i zadbane.
• Pełne wyposażenie w cenie: Kupują Państwo lokal gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu! W cenie pozostają wszystkie meble widoczne na prezentacji oraz sprzęt AGD (w tym lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka).
• Brak dodatkowych kosztów przymusowych: Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani przypisane miejsce postojowe. To ogromny plus dla osób szukających optymalizacji budżetu – nie musisz dopłacać kilkudziesięciu tysięcy złotych za przestrzeń garażową, której możesz nie potrzebować. Przed budynkiem oraz w okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

# LOKALIZACJA I OKOLICA – ZIELEŃ SPOTYKA MIEJSKI KOMFORT

Inwestycja przy ul. Magellana słynie z unikalnego położenia na styku nowoczesnej infrastruktury miejskiej oraz natury. Budynek zlokalizowany jest tuż obok Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Widok na otaczający las i bliskość ścieżek spacerowych gwarantują ciszę i ucieczkę od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie, Piecki-Migowo to dzielnica z kompletnym zapleczem handlowo-usługowym:
• Komunikacja: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych i tramwajowych łączących nieruchomość z Wrzeszczem, Śródmieściem oraz gdańskimi uczelniami (Politechnika Gdańska, GUMed). W pobliżu znajduje się także przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo).
• Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy (Biedronka, Netto, lokalne delikatesy), przychodnie, apteki, siłownie oraz punkty gastronomiczne na pobliskiej Morenie.

# DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla singla lub pary szukających nowoczesnego, przytulnego „M” w świetnej lokalizacji blisko natury.
• Dla inwestora – mieszkania w tej okolicy i o tym metrażu cieszą się stałym, zainteresowaniem najemców (zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów).
Dzięki kompletnemu wyposażeniu nieruchomość może generować zyski z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

# CZYNSZ i MEDIA
Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny przy jednej osobie to około 220zł latem i 300zł zimą.

Dla mieszkania wystawione jest świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/[numer]24

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat ma to wnętrze i jego zielona okolica!
Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji.

Piotr Sas-Bojarski