Na sprzedaż – dwa mieszkania / lokale użytkowe w Gdańsku, Aleja Rzeczypospolitej 4D

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość obejmująca dwa niezależne mieszkania (lokale) o łącznej powierzchni ok. 60 m², położone na jednej księdze wieczystej, w nowoczesnym budynku przy Alei Rzeczypospolitej 4D w Gdańsku (dzielnica Przymorze / Zaspa).
Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, dostępność komunikacyjną i wysoki ruch pieszy, dzięki czemu nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i miejsce prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.

Szczegóły oferty:

*Powierzchnia łączna: ok. 60 m²
*Pierwszy lokal: ok. 30 m² – 2 pokoje
*Drugi lokal: ok. 30 m² – 1 pokój z możliwością wydzielenia drugiego
*Cena za całość

Dodatkowo (obligatoryjnie):

*1 wspólne miejsce postojowe naziemne – 50 000 zł
*1 wspólna komórka lokatorska – 20 000 zł

Charakterystyka lokali:

*Lokale położone są na parterze, posiadają duże witryny oraz wejścia od frontu i od strony ogródka
*Wysokość pomieszczeń: 3 metry
*Prywatny, duży ogródek z własną furtką
*W dokumentacji figurują jako mieszkania, lecz od początku wykorzystywane są jako lokale usługowe
*Aktualnie w jednym z lokali działa salon fryzjerski (funkcjonujący w tym miejscu od wielu lat)

Najem i rentowność:

*Obecny najemca (salon fryzjerski) prowadzi działalność od dłuższego czasu i opłaca czynsz z góry za 4 miesiące
*Możliwość kontynuacji umowy najmu i przejęcia lokalu z funkcjonującym biznesem – gwarantowany dochód od dnia zakupu

Atuty oferty:

*Dwa niezależne lokale na jednej księdze wieczystej – elastyczna inwestycja
*Wysokie pomieszczenia (3 m), duże witryny, ogródek i dwa wejścia
*Jedno miejsce postojowe i komórka lokatorska przypisane do obu mieszkań łącznie
*Świetna lokalizacja przy Alei Rzeczypospolitej – jednej z głównych arterii Gdańska
*Możliwość prowadzenia działalności, kontynuacji najmu lub przekształcenia na funkcję mieszkalną
*Stali, rzetelni najemcy gwarantujący stabilny przychód

To doskonała propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużym potencjale dochodowym w prestiżowej części Gdańska.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.